根據【合肥市人民政府發布】消息，濱湖卓越城規劃建設「一張圖」信息平台項目啟動標前公示，規劃範圍及面積揭曉：
位於包河區東南部，規劃設計範圍為東至圩西河、南至巢湖大道、西至重慶路、北至花園大道，總面積約14.62平方公里，合約21930畝。
不管是比政務區還大的規模、在濱湖東區位，還是「成為未來10-15年最具魅力的城南新空間」的定位，濱湖卓越城都值得關注。
NO.1 | 壹
過去4年，濱湖卓越城發生了什麼？
在過去的4年，濱湖卓越城經歷了什麼？
2015年12月，濱湖卓越城新城概念性總體規劃方案徵集正式啟動，提出11.08平方公里的規劃面積，以及「一軸八區」的空間布局。
2016年9月，濱湖卓越城規劃概念曝光，提出「成為未來10-15年最具魅力的城南新空間」的宣言。
2017年3月，包河·濱湖重點項目集中簽約開工儀式在文華園一期舉行，集中簽約、開工的45個優質項目，總投資505.45億元，包含文華園一期正式開工。
2018年12月，包河區重點招商引資項目集中簽約暨文華園首批項目入駐啟動儀式在濱湖卓越城文華園舉行。
包含國家新聞出版廣電總局廣科院安徽分院、3D列印創新應用公共服務平台、北京電影學院影視科技創意產業園(合肥分院)等8個重點項目簽約，集中簽約47個項目，總投資204.5709億元。
2019年8月，包河區正式下發2019年1號文件：《「一體三翼」區域發展「四個行動計劃」》，提出濱湖卓越城是包河區的重要片區。
這4年里，不管是占地規模，還是空間布局，濱湖卓越城整體變動不大。但濱湖卓越城屬於「悶頭干大事」系列，資源的落地、以及官方釋放信號+民間關注度，與日俱增。
NO.2 | 貳
比政務區大、濱湖東區位，熱度直線上升！
濱湖卓越城受關注的原因，我想不外乎這幾個：
首先，濱湖卓越城位於「濱湖東」，隨著濱湖土地利用逐漸飽和，「向東」就成為濱湖接下來的發展方向。
詳細來看就是：
濱湖1.0板塊：濱湖的啟動區，土地利用已經飽和，二手房價格1.7-1.9萬/㎡；
2.0金融後台基地：北邊以雙本學區房為標籤，均價2.5萬/㎡朝上；目前發展中的南邊，新房價格1.9-2.33萬/㎡，綠城招商誠園、中海九樾、華潤崑崙御為焦點盤；
3.0省府板塊：當下最大的看點就是「省府五虎」，即融創濱湖印、鉑悅天匯、禹洲綠城蘭園、錦繡首璽、以及保利和光塵樾（純新盤），價格2.15-2.5萬/㎡，這是合肥樓盤產品系高地、也是房價高地；
4.0環湖CBD板塊：板塊土地利用接近飽和，在售盤稀缺，以大戶型、高總價為特點，比如融創望海潮、文一塘溪津門等。
從最先開始發展的1.0啟動區，到2.0金融後台基地，再到3.0省府板塊、4.0環湖CBD板塊。如今，濱湖的5.0時代，是大勢所趨。
其次，東至圩西河、南至巢湖大道、西至重慶路、北至花園大道區域，規劃面積約14.62平方公里，為政務區（12.67平方公里）的1.15倍。
空間大，就意味著更多可能。
NO.3 | 叄
濱湖卓越城究竟有什麼？
最後，在如火如荼建設4年之後，濱湖卓越城交出的「答卷」也是有目共睹的。
濱湖卓越城空間布局為「一軸八區」，文華園、卓越中心、休閒旅遊度假區、全球創新中心、都市鄉村旅遊區、明日圩客小鎮、水雲蔚居、徽街雨巷，區域功能明確。
此外，多個國家級、省級項目也相繼落地，陸續湧入濱湖卓越城。
文華園作為濱湖卓越城核心產業平台，打造全國唯一的下一代廣播電視網產業集聚區和省創意文化產業集聚發展基地核心區。
截止到目前為止，國家新聞出版廣電總局廣科院安徽分院、3D列印創新應用公共服務平台、北京電影學院影視科技創意產業園(合肥分院)等47個項目簽約文華園，總投資達到200多億。
合肥工業大學智能製造技術研究院與文華園一期一路之隔，占地約127.8畝，將建成集節能與新能源汽車研發與檢測為一體的綜合性建築。
全省首個金融小鎮也於2018年正式落戶卓越城，將布局技術服務、投資融資、人才集聚、綜合交易等四大功能，打造輻射全省的金融中心。
全國首個「沉浸式」圩堡文化休閒區——「圩美•磨灘」將於2021年全面開放，精品民宿、民俗街、水上集市應有盡有。
擁有幼兒園、小學、初中、高中課程的全日制雙語國際化學校——上海世界外國語學校成功入駐濱湖卓越城。目前，校區已經整體竣工。
就在10月份，根據合肥市包河區政府官網發布王府井購物中心確定與包河區簽約，意向落戶濱湖卓越城，準備打造集休閒、旅遊、購物、美食、娛樂、體驗為一體的商業綜合體。
而我相信，濱湖卓越城的發展，絕不會止步於此。
NO.4 | 肆
結語
最後，關於濱湖卓越城，大家可能關心這幾個問題：
1、濱湖卓越城和濱湖是什麼關係？
從表面來看，濱湖卓越城位於濱湖東邊，是濱湖5.0板塊，與傳統意義上「濱湖」無縫對接；
而從更深範圍來看，是濱湖科學城東部核心，總體定位是堅持高品質、低密度、生態型和國際化，注重產業聯動發展，大機率會產生「1+1＞2」的效應。
2、和傳統新區/新板塊的發展相比，濱湖卓越城有什麼不一樣？
相對於其他區域橫平豎直的高樓大廈式發展，濱湖卓越城突出「科技創新、創意文化、環湖生態」特色，堅持高品質、低容積率、生態型、國際化，高起點規劃、高標準招商、高水平建設，在全市率先試點「多規合一」，走出一條「不同尋常」的道路。
3、濱湖卓越城的未來，會怎樣？
相對於前期政務區、濱湖區，乃至當下的中央公園和東部新中心來說，濱湖卓越城低調很多。但是，在招商引資、配套落地、人才引進等方面，濱湖卓越城有過之而無不及。
「量變積累到一定程度必然引起質變」，濱湖卓越城板塊的發展速度、以及未來高度值得期待。
但是，濱湖卓越城面積大，建設周期長，「長路漫漫」，難免存在變數。目前只是個開始，最終將會呈現一個什麼樣的面貌，還需要時間來驗證。