根據遼寧省瀋撫新區國土資源交易網信息，9月30日-10月9日，瀋撫國土網掛[2019]第九期號兩宗地塊正在掛牌出讓中，其中宗地編號SF-XB-01-D-01地塊為居住用地，土地出讓面積36185平，這是瀋撫新區2019年掛牌出讓的第三宗居住屬性用地。
根據地圖顯示，該地塊緊鄰上一次出讓由龍湖收入囊中的住宅地塊，棟察樓市勘地小組再度趕赴了地塊現場對地塊周邊情況進行實探。
該地塊位於瀋撫新區北部四環內，位置上臨近渾河，東至金紫街，北至香堤路，南邊為該期出讓的科研用地。地塊南側為此前出讓的七期由龍湖競得的住宅用地，西側為恆大盛景世家項目，如果該地塊成功出讓，金紫街西側已經全部填滿，屆時將有三個住宅項目落址於此，瀋撫又一大居住板塊即將成型。
地塊實景圖
地塊實景圖
地塊實景/棟察樓市攝
從實探情況可以看到，目前地塊內仍有少量未簽約住戶，但據周邊村民介紹，村內簽約已經基本完成，不會影響地塊進度，據了解，該地塊轄屬豐樂村。
目前地塊周邊公交交通尚未完善，距離地塊最近的公共運輸為386路，距離地塊仍舊有1.7公里左右的距離。但地塊周邊路網較為方便，可沿金紫街、香堤路上四環、伯官大橋等，且地塊西側也有路網規劃。
地塊周邊的所見即所得的信息其實並不多，但新區的好處就在於其規劃與能帶來的未來潛力與想像，而在此次實探中，勘地小組也在附近搜集到了一些官方、非官方的信息，對於地塊、對於地塊周邊的學校都有一定的猜測，僅供各位參考。
猜測1：聖豐科技小鎮落址於此？
眾所周知，瀋撫新區主打產業先行，目前已落定澳海白沙島金融小鎮與恆大養生谷兩大居住小鎮，而與該地塊同期出讓的為科研用地，那麼這裡會否成為下一個科技小鎮？
隨後，勘地小組來到了瀋撫規劃局，根據瀋撫規劃局公開的土地規劃圖可以看到，該地塊規劃建設聖豐瀋撫科技小鎮，而且除此之外，金紫街東側地塊也規劃為聖豐瀋撫科技小鎮項目。
根據瀋撫新區管委會發布的信息，聖豐科技小鎮是在8月16日與瀋撫新區簽約，總投資100億元，項目分兩期建設，包括產業及產業配套項目。產業部分將建設科技創新中心、東北高校聯盟發展中心、國際技術轉移中心、技術交易成果服務中心、科技獨角獸孵化和加速中心、軍民融合研發基地、航空航天研發基地、大數據研發孵化基地、人工智慧研發孵化基地等；產業配套部分建設國際品牌酒店、國際學校、商業街等，為新區提供全方位、便利化的高端商務配套和服務，打造與國際接軌、國內一流的高端科技人才集聚區。
可以看到，如果地塊為聖豐科技小鎮摘得，該板塊迎來的不僅是居住的提升，更是科技含量的提高。
猜測2：七中、文藝二落址地塊周邊？
地塊周邊實景/棟察樓市攝
可以看到，在地塊周邊有著規劃教育用地，目前地塊處在凈地狀態，有小段圍擋，但圍擋上並未標記將建具體學校的信息。
但在2018年10月24日，瀋撫新區與瀋陽市瀋河區分別簽署融合聯動發展框架協議和聯合辦學框架協議，2019年3月恆大與省府新區管委會簽訂七中、文藝二校瀋撫小區合作建校協議。
在勘地過程中，勘地小組曾遇到地塊轄村豐樂村的相關負責人，據其介紹該教育地塊即將落定七中、文藝二，而且會在十月進行簽約動工儀式。
無論是否真的會落址七中與文藝二，可以看到瀋撫新區的教育資源也是同步在推進落定的，至於落定的學校究竟是什麼，近期或許就可以見分曉。