必須要承認的是，現在合肥剛需買房越來越難了。
一方面，限價盤正在肉眼可見地減少，在售的大多還要求高首付，對於普通人來說，只能「看看就好」。
另一方面，不知道從什麼時候開始，市場陷入了一種怪圈，戶型越做越大，剛需置業者很難入場，這種情況在擁山攬湖的蜀山區尤為明顯。
但近期，有個例外出現了！它就是金大地山語四季。
NO.1 | 壹
爆款86㎡小三房，精裝帶暖氣，總價158萬起！
據了解，金大地山語四季即將首開小高層1#，18F，起步戶型只有86㎡！
放眼合肥樓市，現在市面上大多戶型95㎡起步，面積段上去了，無形間就拔高了置業門檻。
而金大地山語四季即將首開的86㎡小戶型，精裝修、帶暖氣，總價僅158萬起，直擊剛需置業痛點，再結合絕妙的戶型設計來看，堪稱項目「王炸」。
86㎡的戶型是市面上最經典的一款，戶型方正，空間切割合理，每一寸空間都用在刀刃上：
小三房設計，一間主人住，一間留給孩子，還有一間備用，就算有了二寶也能安排得妥妥帖帖；
三開間朝南，採光一級棒，南向臥室還帶有飄窗，冬日裡便可直接窩在這曬太陽。
圖 | 項目樣板間實景（此空間布局及室內硬、軟裝僅作為示意，非交付標準）
衛生間不僅乾濕分離，還是全明，完全不用擔心通風、異味的問題；L形廚房充分考慮烹飪動線，旁邊再放上一個冰箱也不覺得擁擠。
值得注意的是，對剛需客戶來說，金大地山語四季的86㎡戶型還有個優勢：按照規定，如果是首套房，90㎡以下普通住宅契稅按1%徵收，而90㎡以上則按1.5%徵收。如此算來，此戶型在滿足正常居住功能的前提下，還省去了一筆費用。
若預算充足的話，116㎡的邊戶也是不錯的選擇。
相較於86㎡的戶型，這裡的室內空間更為闊綽，南北極致通透，舒適性更占優。
更贊的是，項目還是精裝修交付，業主置辦好家具就能直接入住，還免去了四處尋找裝修公司的煩惱。
交付標準方面，金大地山語四季多採用的是像方太、科勒、TOTO等同檔次一線品牌；
此外，項目還貼心地將暖氣也納入了裝修標準之中，鍋爐採用的是八喜或同檔次品牌，作為歐洲三大暖通公司之一的八喜，至今已有153年歷史，這在周邊的樓盤很少見。
有了暖氣的呵護，冬天感冒受涼的可能性也將大大降低，一件單衣就能舒舒服服度過整個冬天。
NO.2 | 貳
山、園、湖環繞，邂逅久違的寧靜
近些年，越來越多人開始嚮往怡然自得的山居生活，但在城市之中，山林資源有限，且多數被富豪們所占有，慶幸的是，我們還有金大地山語四季。
就像項目案名所說的那樣，住在金大地山語四季，可以四季聽山林鳥語，享鮮活森氧，觀雲霧繚繞。
在金大地山語四季東側，就是被譽為「合肥最美的景觀大道」之一的楓林路，兩側遍植楓樹，夏日蒼翠陰翳，秋日霜葉如花，仿佛隨時都能上演一幅羅曼蒂克的畫卷。
穿過楓林路，就是占地3000畝的四季花海公園。對於山語四季的業主來說，四季花海就是「私家花園」。因為只有一路之隔，每日茶餘飯後，便可在這散步遛娃，年紀大了，還能跳跳廣場舞，生活本就該如此愜意啊。
圖 | 四季花海實景（圖片來源於網絡）
此外，8500畝的大蜀山森林公園也在項目不遠處，騎單車幾分鐘就能抵達。周末閒來無事，帶上一家老小來爬山、露天野營，工作的疲憊全部消失殆盡。
想要看湖的話，從項目出發，約十分鐘的車程就可以到占地31萬畝的董鋪湖水庫。
可以說，金大地山語四季就是一個被山、園、湖環繞的絕妙綠色社區。
NO.3 | 叄
真正的蜀山區！醇熟配套觸手可及
當然，對於已習慣了便捷城市生活的現代人來說，山居雖好，若是要以犧牲生活品質為代價，那倒也有些不盡如人意。
而金大地山語四季擇址于楓林路與井崗路交口，是真正意義上的蜀山區，相較於那些尚處在規劃期板塊的純新盤，住在這，不用等待漫長的兌現周期，不需要忐忑規劃的變更，醇熟的配套均觸手可及。
圖 | 金大地山語四季區位圖
交通來看，項目緊鄰長江西路和地鐵2號線，西側還有合肥繞城高速和機場高速，無論是哪一種出行方式，都能輕鬆通達全城；
商業方面，項目自帶的社區商業能滿足日常生活需求，周末逛街娛樂，半邊街、之心城、砂之船奧特萊斯、祥源銀泰城（在建）均可任意選擇；
教育方面，項目周邊已有樂農新村小學（蜀麓校區）和蜀山中學，北側還有規劃的中小學用地，網傳將大機率引進名校。豐富的教育資源環伺，就是家長們最大的定心丸。
醫療方面，安醫大第一附院高新分院、合肥市第一人民醫院西院均在項目十分鐘車程內，齊全的醫療配套下，家人的安全也得到了保障。
NO.4 | 肆
產品「硬核」的背後是品牌力的強大
回到項目來看，金大地山語四季總建面約10萬方，由2棟18層、1棟27層的觀景高層，1棟70年產權公寓，1棟商辦樓和部分底商所組成。
圖 | 金大地山語四季鳥瞰圖
小區內部設有社區衛生服務站、養老服務中心、文體活動室、室外運動場地，可滿足不同年齡段休閒娛樂需求，就算有個小病小痛，也可以直接在社區里解決。
園林景觀方面，項目精心打造了五重垂直景觀體系，通過中間一條主景觀軸將南北兩個地塊景觀相連通，整體形成一個中心大花園、各個組團院落形成小的景觀節點。此外，金大地還根據季節變換種植了相應的樹種，保證小區一年四季生機盎然。
優質的產品背後，必然有強大的品牌做背書。
自1997年成立以來，金大地一直秉承著「以人為本，誠信開發，不斷創新，打造品牌」的企業宗旨，現已在全國15座城市打造了近55座精品。
低調、務實是金大地給業內人的印象，但其打造的產品，基本上都是區域地標性建築，名聲振聾發聵，比如在合肥，基本上沒有人會不知道1912街區和新地中心。
1912街區是安徽首創的文化休閒商業街區，一度改變合肥商業格局，現已是黃山路地標性建築，更是年輕人打卡合肥的首選網紅地之一；
圖 | 金大地1912實景
新地中心位於政務區核心腹地，緊鄰天鵝湖，並與省廣電中心形成了「安徽之門」，也是合肥的城市名片。
這兩座地標性建築正是出自金大地之手，品牌實力可見一斑。
而金大地集團旗下的專業物管公司——「新地銳意物業服務」，擁有國家一級資質的物業服務，更導入國際「金鑰匙」和「酒店式」服務理念，通過物業制定專業化服務程序，在尊重業主隱私的前提下真正做到對住戶服務的零打擾。
NO.5 | 伍
結語
住在金大地山語四季，家門口就是四季花海，站在自家陽台就能遠望大蜀山，平日裡開個車，一首歌的時間就能抵達老城區，城市的繁華與山林的寧靜，一鍵就能切換。
金大地山語四季就是這樣一個可以安放現實，又能攬棲詩意的家園。
遺憾的是，該項目住宅產品數量有限，低門檻上車的機會，轉瞬即逝……