關於合肥地鐵，最近迎來了不少實質性進展：
1、地鐵2號線東延段，官方正式回復已基本完成初步設計，正在進行地質詳勘，計劃2020年上半年開工建設。
2、地鐵3號線33座車站主體結構全部封頂，全線56條單線隧道已全部貫通，按計劃將於年底投運。
3、地鐵4號線首列車正式開工監造，計劃2021年底通車試運營。
4、地鐵5號線南段貴陽路站-桐城南路站，被爆計劃2020年12月30日率先開通，保障濱湖出行。
5、6號線一期工程土建分項設計TJSJ01標段已經招標成功。一期將2018年12月完成初步設計；2024年12月通車試運營。
6、地鐵8號線、S1線、3號線南延線方案通過內審，離開工又近了大步。
按照這個節奏，合肥很快將由單一的「十」字型地鐵網，發展成為「米」字型地鐵網。而地鐵紅利，也將在2020年後猛爆發。 已經開通的地鐵1號線、2號線，以及下一波即將開通地鐵3、4、5號線，沿線都有不少地鐵物業。
今天，就來盤點下1-5號線的在售地鐵口樓盤。
圖源：微博@合肥高樓迷
NO.1丨壹
地鐵1號線 沿線5盤在售
地鐵1號線已經開通，是合肥也是全安徽的首條地鐵線路，在建的為1號線三期，計劃2021年底開通。
沿線熱盤主要有：
高速中央公園：距離1號線延長線瑤海公園站約300米，3#、5#樓高層預計近期開盤，均價1.48萬/㎡+裝修。
禹洲中央城：1號線延長線物流大道站的地鐵上蓋物業，項目主力在售為三期1#、2#，面積約112-116㎡，均價1.48萬/㎡+裝修。
葛洲壩中國府：塘西河公園站約1公里左右，主要在售洋房，面積145㎡、185㎡，均價3.5萬/㎡。
信達公園裡：距離金斗公園站約500米，洋房戶型面積170㎡、212㎡，總價450-680萬。全款優先，最低首付不低於6成。
陽光城悅瀾府：距離1號線「朱崗站」約1公里，近期剛剛加推8#樓高層，共68套房，面積98㎡、122㎡，均價21999元/㎡。
NO.2丨貳
地鐵2號線 首付11萬起！
合肥地鐵2號線是一條東西方向的骨幹線，聯繫蜀山區、廬陽區、瑤海區，東延至肥東。
沿線熱盤主要有：
大髮長安融悅四季：三十埠站約百米內，近期將推出最後2棟小高層，主力戶型為97㎡，是整個項目的收官之作。
安建翰林天築：三十埠站約600米，目前在售19#、20#、21#樓高層，面積96-123㎡，均價13199元/㎡。
龍湖龍譽城：三十埠站約1公里，現推出超級鉅惠：95㎡-119㎡央景樓王，首付最低僅需11萬起！
萬科文一未來之光：距離2號線延長線護城河路站約100米，最新備案裝修高層G28#樓，84套房，均價15699元/㎡，主力面積104㎡、124㎡。
新城吾悅廣場：2號線延長線橋頭集路站約100米， 主要在售95-128㎡少量房源，整體均價在12500元/㎡左右。
新城雲樾觀棠：2號線延長線橋頭集路站約800米，在售高層、洋房91-118㎡房源， 均價12980-13500元/㎡。
NO.3丨叄
地鐵3號線 預計年底開通
地鐵3號線工程線路全長37.2km，其中高架線4.23km，地下線32.97km。全線共設車站33座，經過肥西縣、經開區、蜀山區、廬陽區、瑤海區，為西南東北走向線路。
沿線熱盤主要有：
合景映月灣： 「四泉橋站」 約300米，預計10月底加推8#樓，面積為103㎡，116 ㎡，均價21199元/㎡+裝修。
唐寧府：鄭河路站約600米，在售毛坯躍層，主力戶型158㎡，備案價25770元/㎡。
保利羅蘭香谷：始發站「相城路站」口，在售高層、洋房，面積92-11㎡，備案均價1.48萬/㎡+裝修。
美的金科郡：首發站 「相城路站約50米，在售高層約95-122㎡，在售洋房約112㎡，備案均價1.45萬/㎡+裝修。
正榮悅都薈：職教城東站約百米內，當下在售洋房，面積95-130㎡，均價約1.45萬/㎡左右。
銀城旭輝樾溪台： 「幼兒師範」站直線距離約700米，在售裝修小高層89㎡、98㎡，均價1.45萬/㎡。在售毛坯洋房，均價14700元/㎡。
學林春曉：幼兒師範站約300米左右，10月24日加推新品，面積約92-110㎡，備案均價1.47萬/㎡+裝修，首付可分期。
NO.4丨肆
地鐵4號線 高新區多盤在售
4號線是一條自西向東北的「L型」幹線，西端起於雞鳴山路站，北至東方大道站。共設31座車站，均為地下站，聯繫了高新區、政務區、合肥南站片區、包河區、新站區等。
沿線熱盤主要有：
中南樾府：方興大道站口以東，在售小高層96-111㎡，均價1.87萬/㎡。在售洋房130㎡，均價1.95萬/㎡。
世茂國風：豐樂河路站約200米， 目前在售約138-230㎡洋房，約302-339㎡別墅，以及約230-250㎡疊墅，具體一房一價。
北雁湖金茂灣：豐樂河路站約500米，在售95-125㎡高層，均價1.8萬/㎡。在售197-263㎡疊墅，均價2-2.7萬/㎡不等。
北雁湖玥園：4號線習友路站，在售洋房1#、3#、11#、12#樓，均價2.1萬/㎡，戶型面積有126㎡、137㎡、155㎡。
高速蜀西湖畔：長寧大道站約700米，預計11月3日首開，推出高層106㎡、128㎡，小高層130㎡、144㎡，洋房125㎡、136㎡、160㎡戶型。
華邦蜀山別院：玉蘭大道站約1公里左右，目前在售疊墅，主力面積130-230㎡㎡，均價24871元/㎡。
融創信達政務壹號：金寨路站約1公里，主要在售裝修洋房，面積163㎡、230㎡，備案均價2.99萬/㎡。
金隅大成郡：巢湖路站約800米，在售高層122㎡、133㎡戶型，洋房127㎡、142㎡、129㎡戶型，備案均價2.17萬/㎡。
翡翠天際：花山路站口，TOD社區，目前在售高層，面積約100-169㎡，均價2.1萬/㎡。
NO.5丨伍
地鐵5號線 濱湖多盤在售！
5號線是一條南北向的市區骨幹線，始於貴陽路站，止於汲橋路站，途經濱湖新區、南站綜合交通樞紐、包河區、老城區、廬陽區等區域，共設33個站點。
沿線熱盤主要有：
文一豪門金地：四川路站約500米，在售精裝科技高層，面積140㎡-157㎡，以及洋房在售，面積約135-173㎡。在售大平層，面積約173㎡、189㎡，具體一房一價。
文一塘溪津門：包河大道站口約100米，主力在售毛坯洋房， 主力面積150㎡、165㎡，均價27899元/㎡。
合肥雲谷：四川路站約100米，僅剩最後2棟樓，前期備案均價1.75萬/㎡+裝修，目前加推時間待定。
招商雍和府：紫雲路站約800米，收官在即！現僅剩少量住宅產品，均精裝交付，並且最低單價僅需1.1萬/㎡。
金科博翠天辰：黃河路站約300米，在售裝修小高層，主力面積103-144㎡，毛坯均價18999.6元/㎡，裝修均價2917元/㎡。
中海九樾：純新盤，是接下來濱湖焦點項目。
金鵬壹品天成：5號線貴陽路站，在售小高層129㎡、116㎡，均價18898元/㎡。在售洋房129㎡、131㎡、150㎡，均價23898元/㎡。
綠城招商誠園：5號線貴陽路站，在售裝修高層，面積113㎡、123㎡，均價23299元/㎡，在售洋房面積138㎡，均價2.4萬/㎡。
備註：
1、以上樓盤根據線路初步規劃盤點，為不完全統計；
2、部分在建及規劃線路具體站點沒有最終規定，以官方發布為準；
3、以上樓盤具體銷售價格和信息，以售樓部釋放為準。
NO.6丨陸
結 語
目前來說，合肥僅初步形成「十」字型結構，所以無論從出行的便捷度還是紅利效應，都沒有發揮最大化。
接下來，等到3、4、5號線的陸續開通，以及後續三期和各延長線的啟動建設，合肥地鐵紅利即將迎來爆發期。
無疑，買房靠近地鐵，不僅方便生活，還能促進房產的升值保值。但依然要提醒的是，1-5號線已經板上釘釘，而後續規劃中的地鐵線路則存在不確定性，建議還是儘量選擇在建地鐵沿線樓盤，以免踩空落坑。