在此之前,我們詳細介紹了北新區的最新發展情況,而今的北新區已煥然一新,交通便捷,配套齊全,軌交也在今年年底通車,越來越多人認可北新區,也更願意前往置業。(上篇回顧:蘇州這個區域要大變樣了~想低調都不行!)
如今,北新區已集齊18盤爭奇鬥豔,其中5宗地塊未入市,13個項目均是在售狀態,那這些項目現在賣得如何了?我們一起看看最近的數據吧!
13個在售項目
北新區目前共計13個項目有房源在售。
旭輝寬閱共計領取3次預售,共計996套房源,目前看可售房源還有279套(注意:其中包含正在網簽的部分房源),已經網簽的房源有700多套,整體已賣出房源還是非常可觀的。
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越秀江南悅府一共領了2次預售證,共計1051套房源,在整個北新區,越秀這樣的加推速度還是很快的,推出的房源僅次於禹洲嘉譽山,目前看剩餘可售房源162套,網簽率達85%,是板塊內的翹楚。
部分樓棟銷售情況
新澎湃國際社區共計領取2次預售證,共計566套房源,最新可售房源還剩下344套。
部分樓棟銷售情況
蘇悅灣一共領證2次,共計636套房源,目前看可售房源325套,網簽率50%。
部分樓棟銷售情況
首開金茂熙悅共計領證2次,共計882套房源,目前可售房源顯示還剩464套,已網簽在一半左右,還有不少房源正在網簽,實際售出情況較為客觀。
部分樓棟銷售情況
弘陽上熙領領過一次預售,共計680套房源,但是可售房源還有557套,去化較緩慢,由於弘陽上熙地塊樓麵價較高,在一眾項目中很難出眾。
部分樓棟銷售情況
禹洲嘉譽山共計領取4次預售證,領證次數最多,共計2148套房源,目前可售房源還剩568套,已經網簽占比74%,也是板塊內售出房源最多的項目。
部分樓棟銷售情況
運河與岸共計領證2次, 共計654套房源,目前可售房源顯示還剩446套,其中二期4幢暫未推出。
部分樓棟銷售情況
金地淺山風華目前僅領過一次預售證,共計304套房源,目前還剩52套房源可售,還有部分房源正在網簽,已網簽率達83%。
部分樓棟銷售情況
璞玥風華3次領取預售證,最近剛領取第三期預售證,3次領證共計960套房源,目前顯示可售房源為570套,去除剛領證414套房源,前兩期共計546套房源,剩餘可售房源156套,另外不少房源正在網簽中,售出房源客觀。
部分樓棟銷售情況
錦繡瀾山共計領取1次預售證,共計432套房源,均為定銷房。
部分樓棟銷售情況
洛克公園共計領取1次預售證,共計712套房源,目前顯示還剩412套房源可售,其中有3幢暫未有推出,其餘樓棟可售房源較少。
部分樓棟銷售情況
南山楠共計領證1次,共計812套,目前顯示可售房源154套,已簽約房源占比81%以上,相較於其他項目,南山楠入市較早,再加上價格優勢,確實也很受青睞。
部分樓棟銷售情況
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5宗地塊
另外還有5總地塊暫未入市。
今年5月,中南競得蘇地2019-WG-10號地塊,總價183892萬元,樓麵價15992元/㎡,溢價率45.38%。7月的土拍中,南山拿下蘇地2019-WG-26號地塊,報價至138676萬元,樓麵價15100.7元/㎡,溢價率16.07%。這一價格至地塊現房銷售的前一手。
2019年1月4號,首開以21.86億底價競得蘇地2018-WG-38號地塊,樓麵價10805元/㎡。
蘇地2018-WG-38號地塊住宅部分規劃已公布,該地塊位於新區通安鎮230省道綠化地西、青城山路綠化地北。
從公布的規劃來看,38號地塊的住宅部分共23幢,預計打造高層項目,住宅部分容積率為2,層高分別為16、18,總戶數達1633戶。
2018年7月24日里程拿下蘇地2018-WG-18號地塊,總價1.51億競得,樓麵價為9995元/平,溢價率5.2%。該地塊高新區通安鎮真山路東南、正榮住宅項目東北,總占地面積為9177.90平方米。
項目未來僅建造兩幢建築高度為50米,層高約2.9米,共17層的高層住宅,共計135戶。
2017年11月16日2017-WG-42號地塊由上海嘉兆房地產開發經營有限公司以8.86億競得,成交樓麵價15141元/㎡,溢價率為12.16%。
據規劃顯示,建設2棟高層(33F),兩梯兩戶,總戶數508戶,裝修交付。