業主低價急售，近5年來最好的購房機會要抓住

3月16日下午，廣州白雲區發布人才新政，具有大專學歷在白雲工作滿一年的人才，或在白雲職業學校學習滿一年的人才在白雲落潭、人和、江高、太和四鎮均可享受廣州市戶籍待遇。

對於此人才新政，地產經濟學家鄧浩志表示，首先、必須要肯定這個政策非常寬鬆，和花都類似，學歷放寬到大專，這可能是目前廣州最寬鬆的人才政策之一。對廣州樓市而言，鄧浩志覺得這是各個區外圍區域，根據各自情況逐步放鬆的一個系列動作。從目前來看，除了增城、從化這兩個不限購的區域不需要出台之外，其他限購區的郊區基本已經全部出台了相關的人才引進放鬆政策。所以，房地產調控的相關調整政策，這一輪基本上已經結束。

至於買房時機，他覺得現在就是出手抄底非常好的時機，應該抓緊入手，這可能是廣州近5年來，最好的一個購房機會。目前行情是在整個房地產市場的底部。其實去年就是一個底部了，那現在是底部的底部，屬於坑窪行情，有非常大的優惠，最近一段時間，很多樓盤降價降的很厲害，所以今年上半年，我覺得非常適合下手。

相信大家都聽過時代玫瑰園吧，這個小區從建成起就一直備受關注，如今更是置換熱門，接下來就帶大家了解一下小區具體情況。該小區位於白雲區黃邊 ,白雲區黃邊北路151號，2006年建成，建築類型為小高層;高層，據統計，小區目前均價40867元/㎡，時代玫瑰園的物業公司是戴德梁行房地產顧問（廣州）有限公司，物業費為2元/㎡/月，小區綠化率43%。

看看小區圖片吧，是不是很漂亮。 小區圖：

這麼優質的小區，自然有很多人願意在此居住。小編整理了幾套近期比較熱門的房源，給大家做一個參考。

先給大家介紹一套時代玫瑰園2室2廳1衛的房子，功能完善，適合一家人居住；這套房子屬於普通住宅的類型。建築面積72.52㎡，房屋價格約為257.00萬，單價約為35438.5元/㎡，該套房屋首付約需154.2萬，這套房子在5/13層，方便老人小孩出行，不擔心電梯停止運作，房子朝西南，採光不錯，下午尤佳。

戶型圖：

室內圖：

如果您想更近一步了解該房源，我要介紹一個經紀人黃啟炎，他從事房產行業已經11年了，該套房源是目前該小區比較熱門的戶型，一直由房產經紀人黃啟炎維護，對於房東意向和房源的細節他是了解的。11年中不僅累計了幾十套房源交易經驗，也擁有了一票忠實老客戶。這些都源於他紮實的專業基礎和犀利獨到的眼光，已經幫幾十個家庭找到了溫馨滿意的家。

第二套是時代玫瑰園2室2廳1衛的房子，格局好，裝修好，適合剛需客戶購買；房子是普通住宅。建築面積76.7㎡，業主定價約318.00萬，摺合單價約41460.23元/㎡，這套房子首付約需190.8萬，這套房子在9/18層，黃金比例分割層，高度適宜，朝向為南，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖。

戶型圖：

靠譜經紀人黃紫婷，有著7年房產行業經驗，服務於白雲區黃邊，他不僅可以幫客戶精準匹配意向房源，還可以幫客戶合理分析每套房源的優缺點。這套房源他已經帶看過多次，和房東情況也很了解。如果您正在選擇一個合適的經紀人幫您挑選新家，黃紫婷是您的好選擇。

第三套房子是時代玫瑰園3室2廳2衛的戶型，適合剛需人群；這套房子屬於普通住宅的類型。房屋建築面積為90㎡，總價約350.00萬，房子單價約38888.89元/㎡，首付約210萬即可，這套熱搜房子是2/13層的，無電梯停止運作的擔憂，價格低空間利用率高，朝向為東南，這個方向採光很好，不必擔心陰暗問題。

戶型圖：

今天要給大家介紹的這位經紀人叫黃紫婷，7年來一直服務於白雲區黃邊，這套房源一直由他維護和跟進，業主對他也相當信任。如果您正在選擇一個合適的經紀人幫您挑選新家，黃紫婷是您的好選擇。

這一套房子是時代玫瑰園3室2廳2衛的戶型，正規三居室，適合老少三代；房源類型為普通住宅。這套房屋108㎡，業主定價約400.00萬，單價約為37037.04元/㎡，首付約240萬即可，房子樓層為8/18層，舒適度方便度較好，房子整體朝東北，早晨有陽光照射。

戶型圖：

室內圖：

如果您想更近一步了解該房源，我要介紹一個經紀人洪暉宜，他從事房產行業已經6年了，該套房源是目前該小區比較熱門的戶型，一直由房產經紀人洪暉宜維護，對於房東意向和房源的細節他是了解的。如果您正在選擇一個合適的經紀人幫您挑選新家，洪暉宜是您的好選擇。

最後一套房子是3室2廳2衛戶型，位於時代玫瑰園，溫馨三居適合有老人孩子居住；房子是普通住宅。房子90㎡，房屋價格約為350.00萬，房子單價約38888.89元/㎡，首付約210萬即可，這套熱搜房子是2/13層的，無電梯停止運作的擔憂，價格低空間利用率高，朝東南，這個方向採光很好，不必擔心陰暗問題。

戶型圖：

室內圖：

靠譜經紀人洪暉宜，有著6年房產行業經驗，服務於黃埔區知識城，他不僅可以幫客戶精準匹配意向房源，還可以幫客戶合理分析每套房源的優缺點。這套房源他已經帶看過多次，和房東情況也很了解。如果您正在選擇一個合適的經紀人幫您挑選新家，洪暉宜是您的好選擇。

此小區戶型多樣，房源優質，不僅工作生活出行便利，小區環境也相當不錯，如果您想找一個適合一家人居住的溫暖小家，可以考慮該小區的房源。

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文章來源:樂居二手房