今天小編遲遲沒有下筆，因為臨近年終就意味著要進行大盤點，一年就這麼過去，回想年初立下的flog，好像一個都沒實現……
年終並不可怕，可怕的是今年一過第一批90後就30了！99年的你也別笑，再年輕你也屬於我們這個年代，無意中又暴露了年齡。
回想曾經，90後頂著多少壓力，身上被貼標籤無數，現在看看，社會的新生力量和主力軍還不是90後們。而90後也逐漸變成買房大軍的主力！
成熟的標誌從買房開始
無論是一二線的大城市，還是三四線的小城市，奮鬥在城市中的年輕人似乎都沒逃過中國人固有的對房的執念。與其說對房，不如說對家的執念。如果沒有房，仿佛就沒被這座城市真正的接納。夜晚，看著華燈初上的城市，總希望有一盞燈為自己亮起。小編的同學們有一部分奮鬥在一線城市，多數人當中單身。當調侃起還不抓緊找對象時，他們的口吻驚人的一致：「哪有錢買房」！還有一部分：「除了還房貸哪有錢談戀愛」！
90後買房的人越來越多，看著望而生畏的房價，多數人的房掏空了父母的積蓄，而有的家庭全部積蓄還不夠首付，還房貸給日後的生活上了「小夾板」。部分90後買房想的是，不買房就沒辦法落戶，不能落戶以後孩子上學就成問題。中國教育地產的現狀還沒有被打破，新聞中偶有賣出天價的老、破、小出現。哈爾濱市南崗區的幾所公立小學是家長們關注度最高的，周邊房價高的嚇人，但是家長們榨乾自己還是要買。表面瘋狂，背後是傾盡所有。現在到了90後，抱著改變現狀、改變下一代的責任，90後們堅強的奮鬥。
結合自身 注重發展潛力
就目前就哈爾濱來說，城市仍在不斷發展，主城區建設已經基本飽和，城市發展向西、北方向偏移。各城區都有自己的「王牌」，目前就城市關注度來看，松北無疑是關注度最高區域。而且《哈爾濱新區條例》出台後，施以人才政策，在購房方面也給出了優惠政策，看重一個區域的發展潛力、未來規劃是非常重要的。我們頻繁換房的可能性不大，所以買一套房還是要做足長久打算。小編在購房建議中總結了幾點乾貨給要購房的小夥伴：
1.每月還款不要超過月薪的50%
如果房貸按揭的月還款額度太高，那留給自己生活空間會很小，就要勒緊褲腰帶了。根據自己自身情況出發，不必一口吃個胖子，不要把自己變成一個純房奴，生活空間要有，心情快樂要有。
2.買房要考慮升值空間
90後第一次置業大多剛需小戶型，奮鬥幾年後隨著經濟條件改善很多人會置換成大戶型。所以，第一次買房除了考慮自住和價格等，投資價值也要考慮，所選房子的前景規劃要提前了解清楚。不要擔心，我們早晚要買大房子！
3.公積金貸款做首選
如果同等條件下，可以公積金貸款的房子要做首選，畢竟商貸的利率會大於公積金貸款利率，簡單的說公積金貸款會給你省些錢。
4.精裝修房要慎重考慮
90後注重效率，很多人想買精裝房直接拎包入住，省時省力省心。但是目前市場上的精裝房偶有遇見會出現問題，真的遇見問題房還要二次動工。所以一定要選擇精裝房要看好品牌房企，各項精裝內容要在合同中標明清楚。
5.校區房
還是避免不了這個問題，買房、結婚、生子，人生大事一件件解決，孩子也要落戶上學，所以校區房重要性又凸顯出來了。不要覺得考慮的早，晚些考慮就怕來不及。
其實除了新房外，二手房也是不錯的選擇。相對新房來說，二手房已經趨漸成熟，配套完善，而且裝修問題多半解決，生活方便便利。哈市松北、群力、哈西一直是大家關注度最高的三個區域，小編也將三個區域配套整理了一下供大家參考：
根據諸葛找房數據中心顯示，本月哈市松北區二手房參考均價11124元/㎡，道里區13444元/㎡，南崗區12336元/㎡。
今年樓市價格整體沒有太大幅度波動，處於穩步上漲狀態，在堅持「房住不炒」的基調下，政府也幾次對房價、地價波動幅度較大城市出示「黃牌」警告，東北城市大連就在今年上半年被預警。
萬科創始人王石曾說，買不起可以先租，年輕人即使買得起房，也不要著急，否則房子會限制住你。馬雲爸爸也說過，未來房子不值錢！但是日子是自己的，需要什麼還是自己最清楚。如果小編是夏洛，我就告訴所有親戚把所有錢拿出來趕緊買房！最後想對所有的90後說，我們的人生仿佛剛剛開始，即將30而立的第一批90後，願我們永遠保持18歲的心，歸來仍是少年！
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-sg/hMevJm8BMH2_cNUgwNIV.html