剛剛，省府板塊融創濱湖印備案價、首開時間曝光！
據悉，融創濱湖印預計11月30日首開，網傳備案價今日已通過，首開高層均價2.33萬/㎡，洋房均價2.9萬/㎡，首開房源預約即將截止！
不出意外，接下來幾天的頭條，將會被濱湖印占據。
NO.1 | 壹
省府純新盤精裝標準曝光
在省府板塊，濱湖印項目的標籤也很明顯：
首先，融創濱湖印樓麵價1.71萬/㎡，這是幾個純新盤中樓麵價最高的項目。這意味著，融創濱湖印一舉一動，不僅引起業內外的關注，還對濱湖樓市走向，具有風向標意義。
其次，這是幾個純新盤中條件最好的項目。詳細來說主要有：
1、容積率2.0，為省府板塊純新盤中最低；
2、距離中央公園不足400米，與融創秀場僅一路之隔，地理位置出挑；
3、地塊方正，沒有主幹道噪音影響，可謂「一手好牌」。
融創濱湖印區位圖
最後，在融創體系內，濱湖印的定位是接棒合肥壹號院，成為融創安徽劃時代作品。立面、大陽台、超大窗牆比、全系精裝等被市場認可的地方，均在濱湖印呈現。
接下來的省府板塊，一方面，是競爭壓力。
目前，省府板塊內還有濱湖金茂悅、招商雍華府、新城合肥大都會在售。據金剛石數據後台統計，以濱湖近半年的去化速度來看，套數去化周期約7.77個月。加上待入市的省府5子，後期板塊房源十分充足。
對於互為競爭對手的省府5子而言，競爭壓力可想而知。
另一方面，省府5子誰的地段、品牌、產品更有優勢，誰的市場認可度越高。這一點，我們交給時間。
比如地段，均位於省府板塊，無外乎誰距離省政府更近，誰距離中央公園更近；
比如品牌，融創、綠城、旭輝等，在合肥市場都有著較高的認可度。與此同時，它們都拿出了各自最高的產品系；
比如產品。我想大家最關心的是，融創濱湖印的精裝標準究竟怎樣？省府板塊各大純新盤的精裝孰優孰劣？
目前融創濱湖印、禹洲綠城蘭園、錦繡首璽3個項目裝修標準曝光，我們一起來看下。
（備註：以下圖片來源於網絡，僅供參考）
融創濱湖印洋房169㎡裝修標準
禹洲綠城蘭園洋房158㎡裝修標準
融創濱湖印高層129㎡裝修標準
禹洲綠城蘭園高層138㎡裝修標準
錦繡首璽高層120/140㎡裝修標準
NO.2 | 貳
純新盤動作頻頻，多盤即將首開！
除了融創濱湖印，省府板塊各盤頻頻傳出消息，挑動著購房者的神經。
1、禹洲綠城蘭園：項目首開預計推出3棟高層和2棟洋房，共計200多套房源。高層戶型主推112㎡、138㎡，洋房主力戶型158㎡。至於價格，高層放風價2.35萬-2.5萬/㎡，洋房放風2.9萬-3萬/㎡。
高層112㎡戶型
點評：禹洲綠城蘭園位於省府中軸位置，與各項配套距離適中。項目的一大亮點是綠城的品牌和物業，其在合肥開發的綠城桂花園、玫瑰園等項目市場認可度頗高，也圈了大批「綠城粉」。
2、錦繡首璽：從售樓部得知，項目預計本月首開，首開樓棟為1棟24F高層和1棟15F小高層。高層戶型99㎡，小高層戶型120㎡-140㎡，價格預計在2.2萬+/㎡左右，總價196萬起。
點評：錦繡首璽最大賣點在於戶型，在遍地改善的濱湖，99㎡的小戶型代表什麼不用多說，踮踮腳就能置業省府，夢想照進現實。
3、恆基旭輝鉑悅天匯：據悉，項目首開3棟高層，戶型面積段在120㎡-190㎡之間，首開時間尚未確定。
點評：恆基旭輝鉑悅天匯由恆基和旭輝聯手共同打造，旭輝旗下TOP鉑悅系產品+恆基地產首次在合肥布局，值得購房者期待。
4、保利和光塵樾：臨展廳已於11月23日開放，具體首開信息尚未釋放。
點評：保利和光塵樾是目前省府5大純新盤中體量最大的項目，暫未放出太多信息。網傳項目打造的戶型面積段為95㎡、105㎡、115㎡、140㎡。
NO.3丨叄
結語
如果說今年上半年是金融後台撐起了濱湖的流量，下半年省府五子逐漸接棒。省府加持下，未來各項優質資源也將在此彙集，配套也在不斷優化。如果實力允許，在這裡安家將會是一個不錯的選擇。
對於有此意向的購房者來說，省府五子中，無論是品牌知名度還是放風價格，相差不大，該如何選呢？我的建議是從品牌和產品細節進行比對，同時考慮自身實際需求，綜合考慮再下手。