1月11日，吳先生完成了一件大事——自家位於雍景苑的那套房子，辦完過戶手續！
雍景苑在海曙石碶、機場高架與石碶北路交叉口東南，建成已十幾年；吳先生的房子面積比較大，約130平方米，頂加閣。
根據當下寧波二手房市場形勢，一般情況下，這樣的一套二手房，某中介相關人士預估，得6-9個月才有可能賣掉。
從該中介APP上顯示的雍景苑二手房源成交記錄看，有好幾套的成交周期長達三四百天，甚至還有超過1000天的——也就是掛了三年才賣掉……
而吳先生這套房子，2023年11月11日掛出，2023年12月28日就迎來了買家付定金。這樣的成交速度，估摸讓很多二手房東羨慕。
完成這單交易的相關人士介紹，吳先生與他們簽了「換新購」協議，一方面賣雍景苑這套老房，另一方面選中了雅戈爾實驗學校旁的江上印的新房。
按照寧波「換新購」活動的規則，在約定期限內，房產中介機構應通過各種手段優先幫吳先生賣房。另一邊，吳先生付定金鎖定看中的新房房源。如果在約定期限內吳先生的老房賣掉了，就和開發商網簽合同；如果沒賣掉，定金可以全額退還。
為賣吳先生這套房子，中介一方面將房源在其APP上置頂推介、給予流量傾斜，另一方面線下組織雍景苑方圓幾公里範圍內的多家中介到吳先生房子裡「踩盤」，「我們發動了幾十上百個業務員帶看……」
當然，吳先生這套房子的價格也掛得低，中介方面說，「差不多是同期內全小區最低的，很有吸引力。」吸引力的價格+「換新購」之下中介的全力幫賣，最終讓吳先生較短時間便成功賣掉了舊房。
1月12日，吳先生也完成了江上印新房的網簽。
貝殼直銷房產經紀人褚文傑表示，不少剛需或改善的購房者資金緊張，需要賣了現有住房才能去買新房，在舊房未出售的情況下，不敢輕易定新房、怕最後買不成定金被吃沒，「換新購」很好地解決了購房者這方面的顧慮。
另一方面，購房者通過「換新購」加快了舊房出售、新房置入的進程，實現了一二手房交易的快速聯動。
如果你也有買新房的意願，但苦惱於舊房賣不掉，不妨嘗試「換新購」。
記者 施文