漲29%! 1667套成交！廈門千萬豪宅購買力驚人

廈門新房市場上的豪宅熱大部分原因是來自島內新盤集中供應，除了部分比較小的戶型外，總價千萬級別的房源占比較多。

並且不少項目都交出了非常好的成績單，因而千萬豪宅的成交數據呈現上升趨勢。

比如，就在近日，濕地公園TOD璞瑞成交4套頂復刷屏，金額達1.55億，成交單價10萬/㎡。

12月底，建發壹里108套配建房售罄，千萬以上有72套;篔簹悅府13套配建房售罄，千萬以上有6套。

11月底，湖濱里開盤，537套房源售罄，項目總價千萬以上大約有357套;

5月底，篔簹悅府開盤，195套住宅售罄 ，總價千萬以上大約有50套;

5月初，建發五緣灣海開盤，234套房源售罄，總價千萬以上大約有145套;

3月，天琴海開盤，全案預售735套，目前網簽率高達92%，項目總價千萬以上房源大約有360套。

此外，島內還有學仕里、中海國貿上城、中交建發五緣海悅、招商灣湖臻境、保利天悅等新盤在售，其中也包括有不少千萬以上房源。

這也說明，在大環境下，房產分化趨勢越來越明顯，地段優越、占據核心/稀缺資源的產品頗受認可，高端市場成交影響相對較小。與此同時，這些豪宅產品也在升級疊代，卷出天際。

二手千萬豪宅賣出143套 金額18.88億

再來看看廈門的二手市場。

以貝殼的數據統計顯示，2023年廈門二手千萬豪宅共賣出143套，成交金額約18.88億元。

其中，成交價3000萬以上僅一套廈禾裕景，2000萬以上有6套，4套在島內、2套在島外。整體成交價在1000-1500萬/套區間的居多，面積段大致都在130-180㎡。

區域分布來看，無論是新房還是二手房，千萬豪宅成交最多的區域，依舊是以島內為主。五緣灣片區的部分二手房是成交主力，比如聯發五緣灣1號、國貿潤園、新景國際外灘、源昌鑫海灣、建發中央灣區等，以及會展北片區的海峽國際社區等。

此外，海滄、集美也有成交部分房源，比如海投天源、水晶湖郡C區、中航城A區等。

值得一提的是，此次統計僅是二手房其中一個平台的成交量，全部的成交量應該大於此次統計數據。

千萬法拍房成交35套 最高1.39億拍出

此外，在法拍市場上，廈門千萬豪宅的成交量也是不容小覷的。

據不完全統計，2023年廈門在法拍市場上成交有35套千萬豪宅，成交金額大約8.97億元。

可以看到，有不少房源還是經過幾十次競價才拍出，其中海峽國際社區三期一套房源，競價563次 ，從1869萬開始起拍，最終以2780.3萬拍出。而目前拍出總價最高的是國貿琴灣2期，以1.39億成交 。

從各項成交數據來看，廈門高端市場的購買力毋庸置疑。

廈門的豪宅熱預計將繼續保持，因為島內仍有不少備受矚目的豪宅新盤將登場。比如中海峯匯里、建發五緣鍾宅項目，以及島內不少配建房源，廈門千萬級豪宅或將迎來一波新行情。

文：廈門樂居

(部分來源：克而瑞、貝殼、阿里法拍等)