導語
Do you want to know
4月份，溫州全市新房（除安置房車位）成交3928套，環比下跌約25.45%，同比上漲約27.8%；成交面積達47.94萬方，環比下跌約38.53%，同比上漲約21.2%。
同3月份相比，4月份各區域整體成交表現較為暗淡。僅鹿城區、蒼南縣、平陽縣以及文成縣為新房成交上行區域，甌海區、龍灣區、瑞安市以及龍港市新房成交明顯回調。
4月份全市共有19個項目迎來開盤（不含現房項目），其中商品住宅項目有18個 ，商辦項目1個；住宅房源總預售2937套；商辦房源總預售1141套,新房供應量充足。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區憑817套成交奪得榜首；樂清市、平陽縣分別貢獻589套、430套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，鹿城區成交817套新房住宅，環比增長約32.6%；成交面積115243㎡，環比增長約43.9%。
上月，鹿城區共有31個商品房項目助力成交，主要集中在濱江CBD、城西板塊，共有4個項目網簽量超50套，其中天樾璽（含人才房）單月網簽270套，位居榜首，較3月增加了236套；其次為未來城壹號，網簽139套，較3月減少了73套；華潤置地悅未來網簽為65套，網簽量增加34套。
供應方面，鹿城區上月僅有1個項目上市，華潤置地溫州瑞府加推二期，推出7#、8#、9#共計220套住宅，戶型建面約150~210㎡。
榜二，樂清市成交589套新房住宅，環比下降約20.1%；成交面積80601.96㎡，環比下降約13.8%。
上月，樂清市共有56個商品房項目助力成交，共有2個項目網簽量超50套，其中旭信翡翠濱江單月網簽134套，較3月增加了78套；其次為東廈濱江上品，較3月減少了25套；新鴻君品雅苑網簽為43套，較3月增加了14套。
供應方面，樂清市上月共有5個項目上市，分別是東廈濱江上品六期、新隆雲棲風華二期、淡溪鎮通湖路一號、瑞鑫雲錦園二期、秋實家園。
榜三，平陽縣成交430套新房住宅，環比增長約80.7%；成交面積46674.96㎡，環比下降約16.0%。
上月，平陽縣共有29個商品房項目助力成交，共有4個項目網簽量超50套。其中中南漫悅灣單月網簽67套，較3月增加了59套；其次為德信天宸，網簽為56套，較3月增加了54套；鰲江國際新城網簽為56套，較3月增加了1套。
供應方面，平陽縣上月共有3個項目上市，分別是新湖曦灣春曉三期、德信天宸B區一期、金茂西塘未來社區六期。
單盤成交行情
單盤成交方面（除安置、政府回購），天樾璽（含人才房）憑藉270套成交奪得榜首，未來城壹號、綠城天湖映院區分別貢獻139、136套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
這裡簡單介紹下幾個較熱的住宅項目：
天樾璽（備案名：天雲園） 該項目位於鹿城區濱江街道學院東路與會展路交匯處，項目於2023年1月12日迎來七期加推，推出10#共45套住宅，21#共1套辦公，住宅涵蓋建面約167-238㎡戶型，一口價毛坯均價約為45022元/㎡，裝修標準1000元/㎡。
項目位於濱江CBD核心地段，CBD綠廊南側，產品自身是高端市場的顏值擔當，極致窗牆比玻璃立面，圍合式超10000㎡的大花園，配備溫州首個寶格麗式下沉庭院會所和高端住宅的車庫範本，雙層通高入戶大堂和風雨連廊，再次刷新溫州人居的新高度。
未來城壹號（備案名：麓台里）於1月17日迎來四期加推，位於溫州市鹿城區廣化街道，戶型建面約75-131㎡，共279套，一口價毛坯均價約29869元/㎡，裝修標準2550元/㎡。
項目位於鹿城集新未來社區，自帶空中花園和未來社區九大場景，區域內規划下寅站（溫州地鐵M2號線），所在居住氛圍濃，周邊有溫州5050商業廣場、溫州市甌海區人民醫院等，以及一些小型配套。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市4月份各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）