2022年濟南樓市中改善購房者占據主導，優質改善項目熱銷，熱度超過了剛需樓盤。這個階段的購房者，買房目的更明確，價格高點沒關係，關鍵是要品質好——好區位、好產品、好配套。
改善購房者的挑剔，使得整個濟南樓市能滿足需求的在售樓盤相當稀缺。
濟高梧桐郡作為旅遊路南的改善盤，自入市以來一直備受關注，位置、產品、國企開發、簽約學校、准現房在售……這每一項都是吸引購房者的實力體現，現如今僅剩下兩棟樓有房源可售！
濟高梧桐郡區位圖
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漢峪片區一直做加法
漢峪片區歷經多年建設早已成熟，漢峪片區近幾年的發展有目共睹，生態公園建設、道路通暢、商業配套落位、教育提升。
在交通方面，這裡有旅遊路、鳳凰路兩大交通主幹道，濟高梧桐郡距7號線站點鳳凰南路站約200米，無論是公共運輸還是駕車出行，都非常方便。
地鐵七號線規劃 | 圖源泉城時播
整個漢峪片區商業配套也日漸完善，未來將會有三個商業綜合體。
濟高梧桐郡向北一兩公里就是漢峪金谷，周邊還有奧體商圈、CBD商圈、全運村中央廣場商圈環伺，坐擁城市級繁華配套。最重要的是，距濟高梧桐郡約500米處，有兩大商業綜合體——星光天地項目和新光village項目，兩個項目均已在建！兩大商業配套涵蓋購物、餐飲、娛樂、辦公等各類功能，北側的銀座生活廣場已經投入使用，真正實現家門口的休閒購物體驗。
新光village效果圖
星光天地效果圖
除此之外，漢峪片區的教育資源豐富，高新區的教育水平，這幾年真的是肉眼可見的蒸蒸日上，中小學配套非常完善。
濟高梧桐郡已經簽約了濟南高新區漢峪小學（山東師範大學漢峪實驗小學），作為山東師範大學基礎教育集團旗下學校，由齊魯名校長建設工程人選馬紅梅擔任校長。直升濟南市教學示範校——海川中學（旅遊路校區），旁邊還有濟南首座國際學校——濟南托馬斯實驗學校。濟高梧桐郡業主子女未來將近享優質教育！
漢峪小學實拍圖
漢峪片區一直被東城改善群體所鍾愛，更多源自於這裡優質的生態環境。
作為一直被稱為富人區居住帶的旅遊路以南，這裡山景秀麗，環境更加宜居，也是眾多豪宅項目主要分布區域。 一條旅遊路，一城豪宅史，成就了濟南一個又一個富人聚集區，從最早的千佛山下，到後來的舜耕路片區，奧體片區，以及梧桐郡項目所處的漢峪片區南部，濟南的富人區不斷演進，卻一直沒有離開旅遊路。
旅遊路 | 圖源網絡
而濟高梧桐郡傲居龍奧正脈、旅遊路以南，自然資源得天獨厚。社區被九靈山環抱，玉蘭谷山體公園就在不遠處。群山環抱處，藏風聚氣之地，濟南罕見的伴山豪宅，這是濟高梧桐郡的標籤。
旅遊路夜景 | 圖源視覺中國
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好產品 不多矣
好位置，更不能辜負這樣的優質土地。
我們再看一下濟高梧桐郡的產品力，在整個片區內更是比較優質。從入市到現在，整個項目僅剩餘兩個主力戶型在售，2號樓的146㎡四室和6號樓145 ㎡ 三室，在售房源越來越少。
146㎡戶型圖
146㎡四室兩廳兩衛戶型，南北通透全明戶型，廚房在客廳一側，使得陽台、客廳餐廳的通風效果更好，整體舒適度比較高。戶型動靜分離，功能分區布置合理，不會因為客廳的活動而影響臥室的安靜。南向兩個臥室，都有超大飄窗設計，視野更好，且讓整個臥室空間更寬敞。
146㎡樣板間實拍圖
145平米三室兩廳兩衛戶型，屬於當下最流行的大寬廳設計，客廳的開間足足有6.6米，與南向陽台聯通，空間尺度感爆棚，IMAX級巨幕視野，近可觀小區內的園林景觀，遠可望層巒疊嶂、青翠欲滴的山景。主臥更是套房設計，有步入式衣帽間，270度拐角飄窗；南向次臥與主臥分布於東西兩端，可以做老人房，這樣互不影響；雙南臥都有飄窗設計，不僅更明亮軒敞，還能欣賞窗外美景，愉悅身心。
145㎡戶型圖
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國企開發 准現房
戶型好只是濟高梧桐郡一方面優勢，國企開發、准現房、實景園林呈現，這些標籤才是大家放心買的關鍵！
濟高梧桐郡由濟高控股旗下的東拓置業開發，實力強勁，國企背景，大家不用擔心它的資金情況。而且，濟高梧桐郡目前已經基本建好，全部都已封頂、外立面已呈現，現如今大部分景觀區域已經實景呈現，眼見為實，園林景觀更是用心！
實景圖
首先是社區迎賓大門就比較有氣勢，在大門的後面，是一座氣勢恢宏的酒店式大堂！它的大堂採用了8.7米的挑空設計，地面、牆面採用天然石材，配上石膏板吊頂和靈動的水晶吊燈，盡顯豪門氣勢。
效果圖
進到社區你會發現樓座已經封頂，差不多是實景現房。整體建築呈現出新中式建築風格設計，外立面呈現三段式設計，以暖色系的格調營造了厚重典雅的形象。
實景圖
濟高梧桐郡的社區園林也已經實景呈現！
它的園林景觀聘請了杭州綠城設計院擔綱設計，採用了綠城新中式園林設計風格，呈現出「一環、三軸、兩芯、多點」的整合組團布局，並且結合台地優勢，園林景觀的層次也很豐富。
它的社區內有一條穿梭於茂密綠蔭之間的健康步道，還有日光浴草坪、室外會客廳、藝術雕塑和景觀組團，搭配沙朴、白蠟、國槐等落葉植物，大葉女貞、石楠等常綠植物，西府海棠、日本早櫻等優良花種，形成了三季有花、四季常綠的景觀。
居住在這裡，孩子可以在小區內奔跑、攀爬，家長在健康步道悠然漫步，老人在社區晨練健身，構成了一座全齡化的社區花園。
實景圖
除了社區內部園林景觀之外，社區東側規劃有城市綠地公園，這個由高新區政府出資建設的公園，在未來將成為濟高梧桐郡業主出門即享的後花園。
內外雙公園的配置，再加上三面環山的山體景觀，在濟南也是屈指可數。
效果圖
小結：漢峪片區絕佳的地理位置，醇熟的城市配套，國企開發，准現房，產品優，綜合來看，濟高梧桐郡都是改善置業者不錯的選擇。
整個漢峪片區，未來幾年內都很難再有新地塊入市，即使再有房價高起也是不爭的事實。濟高梧桐郡可以說是未來幾年，整個片區內性價比最高的樓盤了。
想在片區尋覓改善置業的朋友們，可以抓住最後上車的機會，錯過再無！
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