你有沒有想過，去買一套一手現房？
房子買來之後，立刻可以領到鑰匙、開始裝修，過不了多久就可以住了，不用等上好幾年。
房子的一切，都是實景呈現的，外形、綠化、品質、戶型等等，都能眼見為實，滿意了，就能下單，很快領取不動產登記證，沒有任何風險。
現房實景圖。
既然是看了成品下的單，那就不存在實景與宣傳不符的現象，更不用遭遇費心費力地維權。如果不打算維權，也不用被維權的人指指點點，甚至阻撓裝修。
更何況，比起周邊剛交付的二手房，實際首付比例更低，又省去了各種二手交易所產生的稅費，實在很划算。
綜合起來，買一手現房，性價比極高。然而，想買一套一手現房，還真不是一件容易的事。
在商品房中，極少有直到交付後還有大量在售房源的，一般都已售罄，或是剩下極少數高房價、低樓層房源。
現房實景圖。
還有一個途徑，那就是參與城建資產拍賣，但那些往往是多餘的安置房、經適房，大多小區在品質、戶型設計、物業管理等方面，與商品房存在巨大的差距。而且，在拍賣現場，很容易會頭腦發熱，高價競得。
這麼看來，想買一手現房這樣的好事，難道沒機會了嗎？
想在大量一手現房中自由地挑選房子，確實是一件低機率事件。然而，今天樓Sir想跟大家說的是，這種低機率事件，最近竟然破天荒地出現了，還在鹿城區。
樓Sir從市住建局商品房網上銷售系統看到，華僑花園·江山邑，有一百多套一手現房，即將推向市場。
江山邑實景圖。
華僑花園位於七都島，由華中地產開發，占地約800畝，其占地規模在全市也屬前列。
華僑花園由257棟別墅、4棟高層建築組成，當前均已交付，成為溫州知名的低密豪宅社區。
同時，七都島也因華僑花園，被業界和市民稱之為「生態富人島」。
七都島實景圖。
其中僅有的4幢高層住宅，就是江山邑。這是從七都大橋下來最快抵達的一個樓盤，僅需等1個紅綠燈，並與七都大橋高架保持了不超過400米距離。
江山邑所處的可謂華僑花園的最佳位置，秉承了華僑花園別墅區的高雅風情，建造4棟稀缺性的高層住宅。
七都島實景圖。圖片來源：溫州網
江山邑在建築設計上採用Art Deco風格中的新古典主義，以歐洲文化中豐富的藝術氛圍為底蘊，延續了華僑花園「享受自然，擁有精緻」的生活理念。
江山邑實景圖。
江山邑結合周邊豐富的生態資源，充分保留現有的植被、水系、生態，讓建築與周邊環境相得益彰。
江山邑實景圖。
從住宅中極目遠眺，山、江、河、林、村落、古道等元素，共同組成豐富且獨特的景觀視野。
江山邑實景圖。
作為七都島上較早建設、交付的作品，以如今的眼光看，江山邑的設計、品質絲毫不輸周邊新盤。
這一回，本次銷售推出的房源分布在3棟高層中，其中1、2號樓為133-143㎡戶型，3號樓為176、195㎡戶型。
這批現房的銷售單價，為17000-25000元/㎡，多數房源單價均在20000元/㎡內。
這樣的價格，在七都島，已非常難得。當前，七都島在售的鹿島萬象天地、翡麗灣，毛坯均價約21000元/㎡，均為期房，且開盤後的剩餘房源並不多。
江山邑實景圖。
以江山邑1號樓的15樓為例，建築面積約137㎡的房源，銷售單價為19796元/㎡，翡麗灣4幢15樓建築面積約140㎡房源，折後單價約22300元/㎡，鹿島萬象天地3幢15樓建築面積約138㎡房源，折後單價約22800元/㎡。
另以江山邑3號樓15樓一套為例，建築面積約175㎡的房源，銷售單價為20972元/㎡，相比較之下，鹿島萬象天地3幢15樓一套建築面積約162㎡房源，折後單價約22400元/㎡。
可見，江山邑的售價，普遍低於周邊同類期房約2000元/㎡。
江山邑實景圖。
即使對比周邊二手現房，濱江首府小高層當前二手房房價達28000元/㎡，濱江九里小高層、高層當前二手房房價往往也在25000元/㎡以上。
當前，七都島上幾個新交付樓盤，在二手房市場上的掛牌房源數量並不多。
相比較而言，江山邑不僅房價更低，而且作為一手現房，在免去各類交易稅費的同時，還能享受首套房30%的首付比例。
江山邑實景圖。
更何況，江山邑是毛坯房，對於喜歡按自己意願裝修的市民來講，是為數不多的選擇。同時，江山邑還有拓展面積，實現更高的得房率，這在當前新房中也逐漸絕跡。
長期以來，七都島受制於配套設施，但近期可謂驚天大逆轉。
下半年，建設小學七都分校、實驗中學七都分校將動工建設，預計3年後建成。在江山邑，當前已有市四幼七都分園。
在江山邑大門以東幾十米處，是華僑花園近萬方奢華會所，其地道的歐式風格，配以島上優美的環境，成了七都島的地標，還是溫州有名的婚紗攝影、網紅攝影點。
江山邑實景圖。
在這裡，華僑購物中心已基本完成裝修，即將開業，徹底解決島上無大型購物中心、超市的現狀。
華僑花園會所。來源：網絡
今年，七都街道承接「大建大美」項目 29 個，投資額達39.8 億，均為鹿城區第一。
重點開發建設方面，鹿城七都-泰順「飛地」總部科創園開工建設，金融科技文化中心一期建設完成，正啟動建設二、三期。
七都島實景圖。
當前，七都島以高起點規劃引領高品位開發，推動整島「環境整治、空間拓展、產業升級、樓盤調控、品質提升」，確保年內創成3A級景區街道，立起都市花園最美「新地標」。
在城市向東發展、濱江CBD全力建設的背景下，七都島正成為城市發展的主陣地之一，總體規劃將進行調整，並暫控新盤的開發。
在此情況下，江山邑還能以較為優惠的價格，推出一手現房，實屬難得。想要買品質現房的市民，不應錯過這難得的機會。
溫馨提示：本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎後台留言單獨諮詢
原創作品，未經授權，謝絕轉載，侵權必究！
更多原創深度爆文，請關注微信公眾號「樓市溫州」，獲取更多精彩內容！
微信公眾號：樓市溫州（id：loushiwenzhou），戳文末擴展連結跳轉原文哦！