城市生活是一枚硬幣，居住和辦公則是它的正反兩面。有意思的是，我們對後者的了解，遠遠不如前者那麼多。
拿溫州舉例，說起「人居高地」，無非是老城、中央綠軸、濱江CBD，看房價、租金就不言而喻了。
世貿中心示意圖
如果要選出個「商辦高地」，那麼中央綠軸則是更勝一籌。
迄今為止，濱江CBD正全力打造金融集聚區，但整體建設進展緩慢，內部配套嚴重缺失。而中央綠軸在近幾年依託商務樓的建造，不少金融機構紛至沓來，並為此提供了全新的商辦物業。
隨著溫州民商銀行、上海銀行溫州分行、寧波銀行溫州分行等金融企業的入駐，商務金融氛圍日漸濃厚的同時，中央綠軸的商辦價值將會更具想像。
中央綠軸示意圖
為什麼中央綠軸能在商辦領域獨占鰲頭？市場的聲音永遠是最真實的。
艾嘉悅行2022年第一季度市場報告顯示，中央綠軸板塊寫字樓空置率約7%、平均租金約66元/㎡·月，位居全市前列、遠超其他板塊。
圖源於艾嘉悅行
目前中央綠軸板塊共有深藍國際、合眾大廈、鹿城國際、同人恆玖大廈等多個甲級寫字樓入駐，其入駐率高達95%左右，甚至出現了一室難求的現象。
隨著綠軸板塊內土地的愈發稀少，綠軸板塊的商務價值也在日益迸發，與此同時，中央綠軸核芯地段再次亮出「新牌」——保利中心「C」位出道，引發了眾人的關注。
保利中心示意圖
「保利中心會是未來溫州最優質的商辦大樓」。
這是許多精通商辦領域的老闆、專家，在實地看過項目後發出的感慨。
地段自不必提，房價早用最直觀的方式體現中央綠軸的綜合價值，重點在於：為什麼居住領域是三分天下，到了商辦領域卻只有中央綠軸「一枝獨秀」？
保利中心區位示意圖
首要原因就在於交通。
以保利中心舉例，北向緊鄰S1線惠民站，南距甌海大道約600米、西距溫瑞大道約1.4公里，擁有溫州唯一軌交、唯二高架快速路，將東西向、南北向「三條大動脈」緊握在手裡。
遠至全國範圍的商務出行、近至城市內部的通勤上班，對商辦大樓來說，交通永遠是不可丟的「生命線」，在最基礎的交通需求上，溫州沒有一個板塊可以和中央綠軸媲美。
S1線惠民站示意圖
除了優質的交通資源外，繁華的商圈也能助力高效商辦生活。
大型商業綜合體（印象城Mega）、現代商街（1924商業街）及大量社區底商，中央綠軸無所不有，中央綠軸已經迅速成長為「全能型」的商業區。
無論是員工日常吃飯消費、聚餐還是老闆間的商務私宴、奢侈品消費，中央綠軸都能提供相應的體驗。
印象城Mega示意圖
當然，習慣了繁華都市生活中的鋼筋水泥，生態綠景作為高階寫字樓的標配，也必不可少。
保利中心同時擁有了溫州頂尖的生態資源：世紀公園、三垟濕地。坐在這裡，東看世紀公園，南望三垟濕地，可謂居於城市的綠肺之上。
三垟濕地示意圖
而保利中心作為溫州唯一擁有一線綠軸景觀資源的超高層商辦樓，緊握著「不可再生」的城市資源。
世紀公園示意圖
綜合商辦建築對便捷交通極度的依賴和對商務氛圍的偏好來看，中央綠軸就是目前溫州的「商辦高地」。
中央綠軸板塊鳥瞰示意圖
在如此優質的地段上，保利中心手握綠軸入場券，匠心打造溫州高階寫字樓，其國際化產品和物業更是項目的核芯競爭力。
據悉，保利中心將打造「國際甲級智慧辦公」的產品新高度，接軌國際的同時突破傳統寫字樓的局限，重新定義溫州商辦樓的天花板。
保利中心示意圖
從入門開始，全幕玻璃「天空之鏡」的立面、約10m高的通透景觀大堂，給予超高視覺空間感，無形中提升客戶與企業的「身價」，可謂「談笑有鴻儒，往來無白丁」，來到這的人往往是高凈值高圈層的客戶。
保利中心示意圖
區別於傳統寫字樓，樓宇內部設立了中英雙語禮賓接待台、並將同步打造國際會議室，高科技同頻翻譯系統實現中英文同步轉化，直接掃清語言交流上的障礙，構架起友好國際橋樑。
保利中心示意圖
從外立面轉移到大樓內部，保利中心還打造了集數字化、智能化於一體的智慧樓宇，控制樓宇控制通訊協議兼容，實現節能和高效管理。
以下視頻來源於
透明買房
，時長
00:28
項目智能化示意視頻
門梯聯動DOP
先行採用先進的智能化道閘與智能電梯聯動方案，道閘可以快速識別面部ID信息，實現智能派梯，打造一層一總部。
同時還配備了老闆專屬vip電梯，來往皆是企業老闆，實現階層尊貴感。如有到訪貴賓也可以掃描二維碼，直接抵達所需樓層。
保利中心示意圖
智能節能
管理者可以在後台設置定時關閉電源、智能化下識別樓層在無員工下實現自動斷電，提供綠色環保的生活環境，減少電費的開支。
項目智能化示意圖
智慧護航
在智能便利的同時還提高了在樓宇中的安全性，如果大樓中出現可疑人物，第一時間就會採用軌道追蹤及黑名單報警。
依託多項系統功能，整個樓宇將邁入信息化、智能化的科技時代，與此同時，保利中心中的星雲企服物業還具備了超群的核心競爭力。
相比普通小區的保安大爺群體，保利中心的人力資源採用可謂十分嚴苛，禮賓服務以退伍軍人、前空姐為主體，做到「航空指南式」服務標準，這種超5A服務在溫州堪稱「降維打擊」。
保利中心示意圖
在市場風向向商辦領域偏移時，占據城市沸點的保利中心將會是城市與世界對接的前沿窗口，要說溫州的「商辦高地」在哪，答案也就不言而喻了。
據悉，5月21日，保利中心已啟動誠意金登記，並在不久後將會迎來開盤。想了解更多信息請親臨項目展廳（三友路和東垟路交匯處）或致電0577-5656 8888諮詢。
本文為廣告。本項目備案名：天悅苑，推廣名：保利中心，預售證號：溫房售許字(2021)第107號，開發公司：溫州保鑫置業有限公司。本宣傳資料僅為要約邀請，不構成要約或承諾；買賣雙方權利義務均以最終簽署的《商品房買賣合同》及其補充協議的約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料對項目周邊環境、交通、項目配套及周邊城市配套設施的介紹，均源於資料發布時的政府規劃、開發商宣傳規劃資料，旨在提供相關信息。最終以相關政府部門公告、最終產品和其配套落實情況、以及周邊現狀為準。本宣傳資料內效果圖為藍城·春風燕廬項目規劃效果示意，與實景存在一定差異。效果圖中項目周邊其他建築僅為示意，具體以實際為準。本資料有效期為2022年6月，後期更新恕不通知敬請留意最新資料。部分圖片來源於網絡，如有侵權請及時聯繫刪除。