極目新聞評論員 文清蔓
10月30日，極目新聞記者從中國人民銀行湖北省分行2024年第四季度例行新聞發布會上獲悉，10月25日，湖北轄內主要商業銀行已將在LPR上加點幅度高於-30bp的存量房貸加點幅度批量降至-30bp。據測算，按存量房貸利率平均下調0.5個百分點計算，全省房貸家庭每年可節省付息支出約60億元。
房貸減負，有助於促消費利民生。重大利好消息，帶來的影響是多方面且積極的。從家庭層面來看，這是一場實實在在的 「減負行動」。有網友曬出，「一覺醒來，每月房貸少還近千元。」對於眾多背負著房貸壓力的家庭而言，每年節省下的開支並非小數目。存量房貸利率下降後，減輕了購房者房貸負擔，有利於提升消費能力、提振消費信心。在當前經濟環境下，這部分資金可以用於改善家庭生活質量，增加教育、醫療等方面的投入，或者用於一些小額的投資，為家庭創造更多的可能性。它讓人們手中的可支配資金增多，生活的壓力得以減輕，幸福感也有望隨之提升。這也充分體現了政策如「及時雨」，落在急需的地方，真正讓實惠 「看得見、摸得著」。
湖北的房地產市場，迎來了一劑「強心針」。過去，由於存量房貸利率與新發放房貸利率的差距較大，一定程度上影響了房地產市場的穩定。而存量房貸利率的下調，能夠降低購房者的負擔，提升市場信心，有望刺激購房需求的回升。存量房貸利率下降後，購房者對買房後新老房貸利差繼續拉大的擔憂有所減輕，有助於釋放剛性購房需求，促進房地產市場止跌回穩。隨著購房需求的增加，房地產市場的交易活躍度將得到提高，對於穩定房價、促進房地產市場的健康發展具有重要意義。這也為相關產業的發展提供了有力的支持，如建築、裝修、家居等行業，將迎來新的發展機遇。
從金融機構的角度來看，雖然存量房貸利率下調會在短期內減少銀行的利息收入，但從長遠來看，這一讓利於民的政策，有助於降低銀行的提前還貸風險，保障銀行貸款的穩定性。新老房貸利差收窄後，提前還貸會明顯減少，有利於銀行穩定貸款規模，提高貸款質量。此外，金融機構積極響應政策，落實存量房貸利率下調的政策，也體現了其社會責任的擔當，有助於提升金融機構在公眾心目中的形象。
讓陽光灑在每一個需要照耀的地方，才能切實增強獲得感、幸福感、安全感。在推出這一政策紅利的同時，需要減少一些潛在的問題。例如，如何確保政策的執行到位，讓每一個符合條件的房貸家庭都能享受到應有的優惠；如何加強對房地產市場的監管，防止一些投機行為的出現等。但總體而言，存量房貸利率下調對於湖北家庭、房地產市場以及金融機構都具有積極的影響，是一項符合各方利益的重要舉措。
（來源：極目新聞）