曝光！地鐵3號線開通倒計時！最後一波限價盤來了

對於合肥人來說，12月最值得關注的事情無疑是地鐵3號線的開通！而算算時間，現在可以開始倒計時了！

NO.1 | 壹

3號線開通倒計時，本月與市民見面

地鐵3號線備受關注的原因很簡單。一方面，3號線開通後，合肥市民的外出將更加舒適和方便，無論是出行方式，還是通勤時間，均有一個較為明顯的提升；另一方面也將進一步改善城市交通路網，推動部分區域加速發展。

據了解，地鐵3號線北端起於相城路，南端止於方興大道，全長約37.35公里，共設車站33座。途徑廬陽區、蜀山區、政務區、經開區等，並與1、2、4、5、6、7號線均有換乘點。其中：

在合肥火車站與1號線換乘；

在西七里塘站與2號線換乘；

在方廟站、圖書館站與在建4號線換乘；

在海棠站與在建5號線換乘；

在洪崗站與規劃6號線換乘；

在繁華大道站與規劃7號線換乘。

可以看出，地鐵3號線的開通，預示著合肥將從「換乘時代」邁入「線網時代」，其意義在某種程度上和地鐵1號的開通不相上下。

NO.2 | 貳

沿線熱門板塊樓盤推薦

那麼就即將開通的地鐵3號線來看，沿線有沒有值得入手的樓盤呢？當然是有的，一起往下看。

從路線來看，3號線經過翡翠湖板塊、天鵝湖板塊、黃潛望板塊、四里河板塊、職教城板塊等多個熱門區域，但大部分板塊內幾乎沒有在售盤，新房主要集中在新站區和廬陽區等地。因此我列出了一些重點項目，供大家置業參考。

1、西一環板塊：中鐵清溪國際樾園

推薦原因：限價盤+西一環

目前板塊內沒有新盤在售，中鐵清溪國際樾園以1.6萬+/㎡的精裝均價吸引了大批購房者的注意。

從價格上看：根據金剛石數據後台顯示，一方面，合肥11月均價18233元/㎡，中鐵清溪國際樾園均價1.6萬+/㎡，且是精裝修，遠低於合肥均價；另一方面，從周邊樓盤來看，板塊均價2.2萬/㎡左右，中鐵清溪國際樾園有比較高的性價比。

從配套上看：項目緊鄰西一環和臨泉路，距離地鐵3號線（新合肥西站）不到1公里，新合肥西站在側，交通便捷。附近還有歡樂頌購物中心、頤和佳苑小學、安徽省中西結合醫院，綜合配套比較齊全。

從售樓部了解到，項目位於西一環與清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商業街區、商務寫字樓於一體的綜合體。目前高層1#、2#在售，精裝交付，均價1.6萬/㎡。

2、職教城板塊：正榮悅都薈

推薦原因：品牌認可度+配套完善

板塊內新盤扎堆，均價1.3萬-1.45萬/㎡，產品相差不多，購房者可以從品牌和配套方面來進行比較。推薦正榮悅都薈的原因如下：

首先，正榮悅都薈與地鐵3號線職教城東站無縫對接，交通優勢明顯。地鐵3號線通車後，項目到北一環、黃潛望、政務區等商圈……可謂「轉瞬即達」。

其次，正榮悅都薈規劃有約12萬㎡商業綜合體，包含約2000㎡的菜市。未來業主只需步行，就可以輕鬆享受吃喝玩樂一站式配套。

最後，項目由「改善大師」正榮集團打造。自2012年起，正榮集團連續6年獲評「中國房地產百強企業」，品牌認可度較高。作為正榮集團在合肥第一個獨立操盤項目，正榮悅都薈品質可以期待。

綜合來看，雖然職教城板塊新房扎堆，但無論是商圈氛圍、還是出行交通，正榮悅都薈明顯更勝一籌。

從售樓部了解到，項目位於淮海大道與大眾路交匯處。目前項目在售洋房10#，主力戶型130㎡，均價1.5萬/㎡；在售小高層13#、23#、24#，戶型建面95㎡-130㎡，均價1.48萬/㎡。

NO.3 | 叄

結語

如果對合肥所有的置業顧問做一個問卷調查，「周邊有地鐵嗎」肯定是購房者諮詢最頻繁的問題之一。無論是未來業主出行，還是對於房產價值的提升，地鐵已經越來越成為置業的標配。

當然，地鐵並不是買房唯一的參考標準，購房者還需結合項目品質、配套、自身需求從多個角度考量。