位於晉安區新店鎮戰峰村，是首批5個租賃房試點項目之一，可提供430套長租公寓

N海都記者 陳恭璋/文 包華/圖

目前，福州市正在開展房屋結構安全隱患大排查大整治「百日攻堅」行動，其中群租房問題備受關注。有市民建議，整治群租房亂象，建設租賃房項目是解決方案之一。海都記者了解到，目前，福州城區已有5個租賃房試點項目，總面積約109畝。其中，首個試點項目——「榕寓-戰峰長租公寓」已經在今年1月開工，建成後將向社會提供430套長租公寓。

公寓分兩種 租金預計略低於市場價

據了解，根據《福州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》，福州將在倉山區、晉安區分批開展試點租賃房。首批地塊共有5幅，總面積約109畝，分別位於倉山區建新鎮洪光村、建新鎮聯建村、蓋山鎮竹欖村，晉安區新店鎮戰峰村、新店鎮後山村。

海都記者了解到，目前，位於晉安區新店鎮戰峰村地塊的試點項目已經在今年1月份開工，項目名稱為「榕寓-戰峰長租公寓」，具體位置位於新店鎮戰峰村上柳路西側、晉安區青少年校外活動中心北側，總占地面積8400多平方米，建築面積約2.4萬平方米。業主單位為福州市城投建築有限公司（簡稱「福州城投建築」）。

福州城投建築投資運營部主管楊帆介紹，項目以規劃路為界，分南北兩區，建設2棟長租公寓樓，層高暫定14至18層，可提供約430套長租公寓。公寓主要有兩種：35平方米的單居室和50平方米的兩居室套房。其中，單居室含廚房、客廳、開放式臥室和衛生間，兩居室套房為「兩臥一廳一衛一廚」。所有的公寓都為精裝修，配備日常所需的家具和家電，租客可拎包入住。

對市民關心的租金問題，楊帆稱，將統籌考慮區位、配套、市場需求等因素，並參考周邊水平，與社會房屋租賃市場接軌，以略低於周邊同等戶型的價格出租，重點滿足晉安區和鼓樓區內上班族、教師、高校畢業生等多元人群的住房需求。

據介紹，項目建成後的運營期為50年，運營期結束後，將無償移交晉安區新店鎮戰峰經濟合作社。

配套齊全 預計明年年底建成投用

楊帆稱，該項目重點打造社區概念，公寓配套包括便民商業、公共會客廳、健身房等，後期將會根據不同租客群體而適時調整。項目周邊基礎設施完備，公交、商業、醫療、教育等公共設施配套齊全。比如，配建不少於70個機動車泊位和1000個非機動車停車位。

該項目周邊配套齊全，一出門就有3條公交線路，距離地鐵1號線象峰站也較近，將開通1號線的地鐵接駁線，公寓周邊的多條規劃道路建設也在推進中。規劃的地鐵3號線戰峰站也在附近。

目前，該項目的地質勘測等已經完成，下一步將啟動樁基施工。根據工期安排，項目計劃於2021年底建成投用。

編輯：郭晨