張之洞創辦的漢陽鐵廠 圖源網絡
剛剛過去的一周，世界目光聚焦武漢。
武漢，因為一場軍運會，拉近了與世界的距離。
截至10月22日，中國代表團累計獲得54塊金牌，位居軍運會金牌榜榜首。
這場國際賽事將激活武漢。此前，這樣的國際賽事，往往在北京、廣州等一線城市舉辦。而此次，武漢向世界展現了城市實力。
此時，是大武漢復興的時刻。軍運會、軍運村，都是武漢城市復興的符號。
一座城市的復興，通常是經濟實力、歷史人文、地標建築、城市精神等復興。比如，第一次工業革命在英國爆發，如今的英國的城市高樓林立，已然看不見多少工業廠房。然而，留存下來的很多工業遺蹟卻通過建築師的改造得以保留，煥發新的面貌，服務市民。其中典型的有伯明罕火車站的翻新、巴特西電站改造。
第二次工業革命末期，在九省通衢的武漢，漢陽鐵廠出現。它被西方視為「中國覺醒」的標誌。此後的129年，武漢都與這座鐵廠緊密相連。
所以，復興漢陽鐵廠，就是復興大武漢的重要標誌之一。
01
1890年，張之洞創辦了中國近代第一座機器煉鐵廠「漢陽鐵廠」。
漢陽鐵廠，是中國第一個大規模機器生產的鋼鐵企業，也是當時亞洲最大的鋼鐵企業。
在漢陽鐵廠的帶動下，張之洞在漢陽龜山一帶陸續建起了漢陽兵工廠、漢陽火藥廠、漢陽針釘廠、漢陽官磚廠等大型近代企業，猶如一條延綿10餘里的「製造工業長廊」。
中國的第一批鐵軌源於這裡，從辛亥革命一直到抗美援朝一直在戰場上發揮作用的「漢陽造」步槍源於這裡。這裡是中國近現代重工業歷史的見證。
隨著城市的發展變遷，漢陽鐵廠連同「製造工業長廊」退出了歷史的舞台。
漢陽鐵廠曾經的輝煌
漢陽鐵廠工業遺址整體建築群，高低錯落、排列有致。百年前的煙囪、空蕩蕩的紅磚廠房、長長的鐵軌、舊時的火車頭，各種泵站、冷卻塔等等安靜矗立。
2017年12月，漢陽鐵廠入選第一批中國工業遺產保護名錄，漢陽鐵廠的保護與復興提上日程。
02
工業遺產的保護、改造與更新，難在修舊如舊、新舊交替融合，開發其新功能，做到商業與城市文化的融合。
縱觀國內外，在工業遺產的保護再利用方面，有很多成功案例。這些都是漢陽鐵廠華麗變身的參照物。
在國外，德國弗爾克林根煉鐵廠於1873年建成，20世紀80年代末90年代初改造為展覽館。冷卻塔、煤氣櫃、焦爐、高爐都被完整地保留下來，密密麻麻的設備都完好如初，感覺昨天還在生產一樣。
德國弗爾克林根煉鐵廠
德國魯爾工業文化景觀
德國魯爾工業區，修舊如初，在完好保存原有景觀的前提下，發展成為一個融遺蹟觀賞、旅遊度假、文化娛樂、科學展覽、體育鍛鍊、培訓教育、商貿購物和市民宜居等於一體的區域。
北京798 圖源網絡
在國內，北京798藝術區，在整體風格設計上保留了工業時代的標誌和特色。各個建築外面裸露的蒸汽管道、草地里廢棄的工具機、生鏽的鐵門、通風管道和斑駁的牆面等等，似乎向世人訴說著工業時代的傳說。
在北京，首鋼經歷了一場華麗的變身。曾經歷經輝煌的北京西部規模最大工業區，正在被打造成北京工業遺存再利用的典範和城市復興新地標。其中，西十筒倉，過去用於儲存和運輸高爐煉鐵原料。如今，成為冬奧組委會辦公樓。
首鋼「重生」 圖源網絡
在上海，工業痕跡無處不在。蘇州河、八號橋、田子坊、M50、上海國際時尚中心等改造案例，值得武漢學習。
03
回顧武漢最近十年，很多「武」字頭的廠區，最後淹沒在歷史中，被高樓所代替。
改造成功的有403國際藝術中心、Big House當代藝術中心、界立方等。多數房地產項目僅保留個別工業符號。
漢陽鐵廠，目前有張之洞與武漢博物館。按照漢陽的城市規劃，漢陽鐵廠板塊位於琴台中央文化藝術區的西翼。該文化藝術區，以琴台文化中心和月湖風景區為文化藝術核心，西翼以生活帶動文化藝術創新，東翼將文化與產業完美結合。
漢陽鐵廠遺址
在漢陽鐵廠與月湖周邊，已有一批高檔住宅小區。目前，缺少一個大型公共空間、一個商業綜合體。現有的一個博物館，不能滿足區域的文化藝術、生活與商業需求。
直到今年4月份，融創遇上漢陽鐵廠，誕生「融創·武漢1890」。
10月16日，融創華中品牌發布會上，該項目被重點推介。該項目是融創華中在武漢的三大脊樑項目之一。
當年，張之洞建廠漢陽對整個武漢的綜合建設意義深遠，初步奠定了漢陽重工業、武昌輕工業、漢口商業的城市格局。漢陽鐵廠也是武漢精神的發源地。
武漢作為工業大城，如今妥善保留工業遺存，保護有價值的工業遺產，對於保留城市記憶、延續城市生命、滿足高技術影響下對高情感的需求，具有非常重要的現實意義。
融創·武漢1890項目，是武漢精神的當代演繹，項目有望成為影響武漢未來的城市級項目。
對於融創華中而言，這是在工業遺產保護上的一次創新性實踐。如何不辜負這塊地，如何對得起歷史，是融創所要思考的核心。
這個項目所在地塊背後的百年歷史，奠定了項目的高度。該項目的改造，對於融創華中布局工業遺產地塊具有指導意義。
04
與其他工業遺存項目相比，融創·武漢1890難在要保護的規模大、遺存多，歷史悠久，成片保護難，但融創具備破題的能力。
首先，融創集團具有打造文旅、商業產品系的豐富經驗。融創集團旗下的文化、文旅，將為項目的文旅與商業IP打造提供技術背書。融創廣場、融創茂、融創中心等商業產品系，打造融創特色的歡樂＋商業戰略。
改造前的老廠房
改造後的效果圖
其次，融創在古建保護方面，有資深工匠人才、先進的數字化復原技術。在蘇州虎丘山風景名勝區，融創參與修復虎丘塔影園。
同時，項目本身具有豐富的文化內涵。融創·武漢1890項目里，張之洞、漢陽鐵廠、漢陽造，都是大IP。用好這些IP，比其他項目更容易成功。
最後，利用項目資源進行融合創新。在融創·武漢1890項目里，大量保留紅磚廠房、建築形態，並興建博物館、藝術館，與張之洞武漢博物館形成呼應。
該項目最好的地段，留給了文化與商業。這裡將建設一座以設計、藝術為核心的未來之城，這裡將是武漢商業與文化新地標。
［後記］
新生於舊。
工業遺產是過去與未來的橋樑。
城市復興是通過對一些老區和工業遺產進行保護和更新，使原來僵死的城市符號重獲新生，城市復興是一場城市的社會運動。
我們的城市需要的不是推翻重來，而是不斷地生長與更新。
漢陽鐵廠除了空間以外，更重要的是它對於武漢歷史文化的意義。
當年張之洞抓住了發展洋務的機遇，成就了一番事業，也成就了武漢。現在的武漢更應該搶抓機遇，敢為人先，追求卓越，推進武漢大發展，重回當年中心城市的地位。
在第四次工業革命的路上，希望融創能給漢陽鐵廠第二次生命，為國內的工業遺產的重生與活化，樹立一座標杆。
一場由融創主導的城市復興大劇即將上演。未來，在這裡閱讀武漢、感知武漢、讀懂武漢精神。
文｜楊光華（地產寫字人）
部分圖片由融創提供