3月2日，臨沂西城木業綜合配套區，大片的徵收剛剛收尾，隨時等待大項目入駐。一路相隔的木業機械區，拆遷後的現場已經整平，遠遠望去，綠色防塵網覆蓋的土地宛如碧海一片。
今年，蘭山區牢牢抓住商貿服務型國家物流樞紐城市建設和省級「一帶一路」綜合試驗區等先行先試政策機遇，以西城崛起和商城升級為主陣地，梳理出片區和重點項目105個，總投資2030億元。保障這些重大項目順利落地投產，一個關鍵因素就是老舊園區的拆遷徵收、騰籠換鳥。
按照四城同建發展布局，蘭山區今年劃定了50個重點徵收片區，全年計劃完成500萬平方米徵收面積。其中，臨沂西城計劃徵收300萬平方米，包括酉金湖片區、新東方學校、西安路、後耿埠整村搬遷等片區。
「市區一體推進臨沂西城建設，是產業發展千載難逢的『窗口期』。去年義堂鎮9大片區完成260萬平方米，4個村完成整村搬遷。今年一開春我們又完成了木業綜合配套區和木業機械區80萬平方米拆遷徵收，為重點項目落地騰出空間。」蘭山區西城開發建設服務中心主任、義堂鎮黨委書記劉振超說。
春節前，蘭山啟動了臨沂西城木業綜合配套區和木業機械區的徵收工作，完成102家企業協議簽訂和廠房騰空。元宵節後，蘭山在堅決抓好疫情防控的同時，騰出手來抓徵收，僅半個月就完成兩大片區一期拆遷工作的掃尾。
「由於重視對群眾問題訴求的公正辦理，這次徵收實現『三個零』：零尾子、零上訪、零事故。」木業機械徵收片區拆遷總指揮孫伯成告訴記者。
蘭山區把徵收過程當成為群眾解決問題的過程，對群眾反映的問題逐一解決，不因徵收損害群眾利益。村民養殖的母牛剛剛生下小牛犢，一時沒法搬遷，那就延緩幾天到可以搬遷為止；村民反映一棵石榴樹小苗沒被統計上，工作人員就再去現場認證；房子拆完了，村民想起還有一口自備井沒算上，工作人員就扒開磚塊，再次求證、測量……
只要證據確鑿，即使拆完了也認帳。為了核實村民反映的問題，工作組人員平均每戶人家要走訪五六次，有的甚至多達十多次，小到幾塊錢的幼苗補償款、大到規模以上骨幹企業搬遷安置，全力解決他們的困難和問題，直到群眾認可。
由於徵收動議時間急，木業綜合配套區一期範圍內的一些企業沒有思想準備，顧慮較多，阻力較大。徵收組就從解放思想入手，把課堂搬到南方城市先進園區和先進企業里，組織企業負責人到溫州等發達地區參觀學習、開拓眼界。在兩地對比中企業終於認識到，建新園區轉型升級、加快新舊動能轉換，才能在激烈的市場競爭中保持不敗。
解開企業思想疙瘩的同時，指揮部徵收組多次與企業負責人座談交流，研究解決難題的辦法。針對大部分企業擔心的庫存消化、躲遷期間運營、能否回遷入園三個具體問題，做出三項承諾：一是此次調度拆遷的企業優先在新園區安置；二是簽完協議後，可以繼續生產到春節假期再集中拆除；三是達到標準的入園企業，土地價格優惠到每畝30萬元。
「政策很透明，我們對重新入園很有信心。入新園後我們將延伸產業鏈，從板材轉型到成品家具，減少物流成本、縮短生產周期、提高產品附加值，增加土地利用率。」已拆遷的大華木業總經理趙德鶴說。
「為最大限度照顧動遷企業利益，能幫助的儘量幫助解決。比如，企業拆了他還想生產怎麼辦？我們就四處幫忙找臨時廠房落腳——面積太小，再找；電能不行，再找；地點太偏，我們再找……用這樣的『釘釘子』精神完成拆遷任務。」在木業綜合配套區徵收現場，義堂鎮人大副主席杜廣成對記者說，「這裡很多企業曾經為木業之都這塊招牌做出大貢獻，我們徵收幹部得將心比心，不能讓他們吃虧。」
「多虧前耿埠村季文江書記及時為我們找了過渡廠房，指揮部靠上服務，協調相關部門及時為新廠辦理了安全、環保等手續，半個月就重新投產。」右林木業經理苑右林說。
細節的完美成就徵收的速度與和諧。在思想疙瘩和實際問題先行解決的基礎上，臨沂西城片區徵收勢如破竹。民房區，一個工作日簽完協議，30天實現「地上物全歸零」；企業區，一周簽完協議，50天做到「廠房變平地」。
2月24日，木業機械區片區項目集中開工，首批將入駐10家以上規模企業，稅收由原來的300萬上升到5000萬。木業綜合配套區預計6月份能夠動工建設，今年底一個嶄新的工業園區將顯露雛形。
臨報融媒記者 付然鋒 靖海汀 通訊員 臧德三 李霞霞 陳睿