今日（7日）上午11點位於南通市港閘區永福路南、集賢路東的CR19022地塊成功開拍，該地塊用地性質為居住、商業用地（其中功能區一為居住、商業用地；功能區二為居住用地），出讓面積為152516.73㎡（約228.78畝），建築面積不超過327500㎡，容積率1.9-2.15 ，起拍總價17.8億元，建築限高80m，住宅建築層次為9至23層，商業建築層次不超過五層。

部分規劃要求：

1、地塊總用地面積為152517㎡，其中功能區一約62666㎡，功能區二約89851㎡；地塊建築面積≤327500㎡，其中功能區一≤119900㎡（商業≥45000㎡，居住≤74900㎡）；功能區二≤207600㎡。

2、功能區一內設置公共綠地一處，用地面積不小於2700㎡，功能區二內設置公共綠地不超過兩處，總用地面積不小於8000㎡。

3、功能區一住宅建築層次為9至17層，商業建築層次不超過五層；功能區二住宅建築層次為9至23層。

4、功能區三（用地性質為道路用地）用地面積約5777㎡，地表部分不納入出讓範圍，不參與指標平衡，地下空間在滿足交通、市政管線及園林綠化的設計、施工、維護管理等要求的前提下出讓給建設單位使用，用於停車；地下空間開挖深度不超過10m。

5、功能區一內9至11層住宅建築總建築面積不大於38000㎡，功能區二內北側、東側布置23層住宅建築，9至11層住宅建築總建築面積不大於62000㎡。

歷時近3小時，激戰42輪！最終該地塊被遠創置業以樓麵價6424元/㎡，成功拿下！

周邊配套

港閘區市北新城CR19022地塊：

區位交通：該地塊屬於港閘區市北新城板塊，地塊北至永福路，西至科達路，東至新安路，距南通火車站不到4公里，距南通地鐵1號線幸余路站不到3公里，交通出行較便捷。

成熟項目：地塊周邊覆蓋多個優質項目，包括南通遠創樾府、恆大御瀾庭、萬科白鷺郡、萬科翡翠東第、中海碧林灣、圓融璽悅等。

教育配套：周邊教育資源豐富，分布有南通市第二中學、南通市第二中學（初中部）、啟秀市北學校、幸福新城幼兒園等。

醫療配套：唐閘醫院、第二人民醫院可滿足日常需求，第六人民醫院也在地塊的5公里輻射範圍內，醫療配套相對齊全。

生活配套：地塊毗鄰圓融璽悅和幸福新城菜場，距離萬象城和大潤發也在5公里車程內，商業生活配套較齊全。

周邊房價：據悉，地塊周邊新盤房源不多，南通遠創樾府已清盤，恆大御瀾庭二手房參考價18266元/㎡；地塊西南側的萬科翡翠東第疊墅在售，均價28000元/㎡，上疊390萬/套起，下疊450萬/套起，戶型建面約140㎡；地塊西南側不到2公里的圓融璽悅10月18日開盤， 7-10#、15#、17-22#在售，住宅均價21600元/㎡，戶型建面110-160㎡。