稀缺自然資源催生多樣化樓市發展高地

文化底蘊、自然景觀、人、產業，是一個城市發展的靈魂，瀋陽因為擁有以上四重特色，成為當下東北亞經濟圈發展的核心競爭城市。

瀋陽的歷史文化底蘊雖然不如北京、西安等地，但也是在千年的歷史長河中留下了自己的印記，後來更是有「一朝發源地」、「共和國長子」的稱呼。在自然資源方面，沈北不僅有渾河、蒲河兩大河流，棋盤山更是擁有著依山傍水的自然環境成為瀋陽的後花園。

景區規劃 迎來時代發展新機遇

根據規劃顯示，輝山風景區共劃分為6大景區，分別為：森林公園景區、蒲河景區、秀湖景區、文化休閒區、生態農業觀光區、西南林地遊覽區。內部風景資源主要由自然資源和人文資源2個大類，天景、地景、水景、生景、園景、建築、勝跡、風物8個中類，24個小類組成。

這是繼1998年輝山風景區總體規劃批准實施後，對風景區規劃首次進行的新一輪調整。據了解，近年來，隨著社會經濟條件的變化、風景旅遊事業的發展、新的國家法規的頒布實施，都對風景區的規劃提出新要求，因此，原總體規劃即將進入新一輪的規劃期。

可以看到，未來瀋陽輝山風景區，包括棋盤山風景區附近都將迎來更順應時代發展的全新規劃與全新機遇。

自然環境 催生樓市高地

綜觀當下瀋陽擁有自然環境的區域，渾南、沈北均是樓市發展的熱門區域，而沈北由於輝山風景區的規劃，在樓市方面則有著更大的發展空間。

輝山風景區由於優越的自然環境優勢，成為也瀋陽房地產市場中最早的別墅居住區，近年來，棋盤山無論是作為老牌墅區還是旅遊勝地都在不斷的發力升級，棋盤山煥發出全新活力。

也正是因為自然環境的因素，這裡迎來了樓市的多樣化發展。縱觀當下輝山風景區，除了別墅項目外，更是吸引了大批文旅項目進駐，此外，更因為日漸成熟的生活配套發展，成為景觀居住區，成為沈北樓市多樣化發展的新高地。

沈北樓市大勢下的連鎖效應

2019年沈北樓市大勢已起，是業內外公認的，這股大勢不僅使得沈北道義板塊樓市風生水起，沈北區域內更是迎來全面發展趨勢。

隨著沈北萬達廣場的進駐，以及沈北東部不斷有新地塊新項目亮相，沈北樓市東拓已成為重要發展趨勢。而沈北路沿線成為沈北樓市東拓發展的核心。

沈北路是連結沈北道義、虎石台、輝山等多個板塊的重要道路，更值得一提的的當前沈北路沿線高等學府、優質教育資源、成熟的產業、以及多個樓市新項目五臟俱全，具備較大的發展空間。

從輝山板塊沈北路沿線來看，多個新老項目已形成較為濃郁的生活氛圍，其中富力星月灣項目綜合實力較強，東側毗鄰國家4A級風景區——棋盤山，項目北依輝山，北側是瀋陽第二大河——蒲河，西鄰風景秀麗的月牙 湖，南近景色宜人的大溪地公園。「二山一湖一水一公園」遙相呼應，造就了星月灣項目成為瀋陽市環境最好的生態大盤。項目共分三期開發，產品涵蓋合院、聯排、雙拼、小高、高層、商業等各類型，目前主推高層產品，其中包含96、115、131㎡三種戶型。

自然景觀是樓市發展的最大優勢之一，輝山風景區結合當下沈北樓市發展的大趨勢正形成多樣化樓市發展新高地，沈北輝山板塊或將成為北部樓市東拓的最佳「受益人」。