2019年，對南寧的商業市場而言，並不能算是個很好的年份，不少商業的操盤手叫苦連篇。
不過，最近有內業人士透露，華潤二十四城鉑寓又整層成交了！
前段時間，大V君也推文寫過，二十四城商鋪銷售極速。而如今鉑寓整層成交，又讓這個神盤增添了閃亮又傳奇的一筆。
「神盤」可能就是一個特別的存在。總能先人一步搶占先機，也總能令人驚艷。自5月，華潤二十四城鉑寓推出後，猶如一朝王者歸來，引爆五象商業。
火，可能就是二十四城常態！
10月，南寧整體市場似乎不太樂觀。原本就不如人意的商業市場，更加艱難。
一些項目公寓、商鋪等推出首付分期、第二件半價等促進走量。即使在大熱的五象，原本熱銷的部分項目變相也降價。
而有消息人士透露，華潤二十四城loft公寓居然是整層成交了！而且不止一層！
聽到消息的人可能有兩個反應：
真土豪！
不愧是華潤！
「公寓整層成交」、「多元業態不斷搶駐」，這樣的案例，在其他項目或許很難得，但在華潤二十四城簡直太平常不過。
對於華潤二十四城，近期的利好不少。比如萬象匯封頂了，比如又一批房源交付迎來新入住的業主，而且勝華文創酒店正式進駐了。
萬象匯掛出「封頂大吉」的橫幅。
其實勝華的進駐，在4月鉑寓的新品發布時，就已有所透露。如今，勝華集團整層購買華潤二十四城鉑寓，酒店進駐更是實錘了。
4月12日，台灣勝華智能文創酒店負責人在鉑寓新品發布會上做項目介紹。
勝華與華潤品牌強強聯手，將帶來什麼樣的品牌效應，還是值得期待的。
華潤在五象湖的落子，本就是體量龐然的復合型綜合體。單項目在板塊內有話語權，整個「生態系統」也更光芒熾盛。
鉑寓還未交付，就已經有了最好前景，這樣的「先導片」，就已經看出華潤運營能力的可貴之處。
市場橫盤，為何華潤獨火？
在南寧，今年的商業市場供應可謂豐富。近30個項目都推出了公寓產品。無論是住宅公寓還是商辦都有。
公寓示意圖（圖片來源：網絡）
在嚴峻市場中，華潤二十四城鉑寓LOFT產品還能以疾風之勢層層成交，原因何在？
整體看來，目前供應雖多，但並不是所有公寓都值得選。只有占據地段、品牌等優勢的產品，才值得投資。
與追求高效周轉的住宅地產不同，開發與投資門檻更高的商業體，強調的是能否為一座城市留下恆久的作品，能否打造一座極具代表性的地標建築，能否吸引更多的客群。
華潤二十四城鉑寓效果圖
從前期定位、招商，到建成、開業，再到運營、管理......環環相扣，缺一不可。操盤難度更是遠超一般的住宅地產。
而華潤二十四城，似乎具備了成功的商業運營所需的多有品格，鉑寓自5月推出後，猶如王者歸來，引爆五象湖商業。
解鎖華潤密碼，讀懂五象商業的投資邏輯
在南寧，華潤所布局的地方，如東協商務區和五象湖，現在看起來的好地段，曾經都是荒蕪之地。而每每華潤進駐，總能創造奇蹟。
難道華潤靠的只是運氣？若了解華潤在南寧的幾個項目，不難破解華潤獲得成功的「密碼」。
而華潤二十四城的投資邏輯，也能從這幾點中坐實。
密碼1：品牌實力
在商業運營能力上，華潤一直走在南寧大多數企業的前列。
南寧華潤萬象城
2012年，南寧萬象城開業，開業第一年，客流量就達約2000萬人次，銷售額超過20億元。它不僅自成強大的IP，萬象城的商業輻射力，強勢拉動周邊商業發展，形成萬象商圈。
萬象城旁的華潤大廈，由華潤自持。目前寫字樓租金可達150元/㎡·月，幾乎已是目前南寧的最高租金水平。
密碼2：商圈聚力
南寧萬象城已成標杆，而萬象匯則是萬象系商業在南寧的下一站。
萬象匯作為五象湖板塊體量最大的商業體，不僅具備了形成商圈的條件，同時彌補板塊缺乏一個量級商圈的缺憾。
萬象匯效果圖
項目自帶流量，有過萬住宅、辦公人口，自成相對完整的商業生態鏈。而板塊內有不下20個小區，總人口超30萬。
未來，萬象匯將以強勁的商業實力，勢必拉周邊商業繁榮。看到了前景，這也是投資者的精明之處。萬象匯已掛出「封頂大吉」的字樣，計劃2020年開業。五象萬象時間，進入倒計時。
密碼3：雙地鐵魅力
二十四城不僅是地鐵上蓋物業，還是雙地鐵物業。地鐵3號線和2號線延長線交匯於平良立交站，是區域性的交通樞紐。
平良立交站就在二十四城樓下。
很多人已體會過，一到下班或周末，地鐵3號線人多到爆棚。地鐵成為眾人出行的首選交通工具。人流量逐漸攀升，為周邊商業帶來更大的人氣。
而能占據地鐵物業優勢的商業，勢必成為「城市繁華中心」。最好的佐證就是華潤萬象城，地鐵1號線開通後，地鐵直通商業，如今成為城市新中心。
華潤二十四城占據雙地鐵口，優勢更為明顯。
密碼4：地段活力
五象湖板塊被稱為目前最貴的南寧區域。不僅有三幅綜合樓麵價1.4萬+的地塊，資源、配套以及呈現出來的高規格，都是南寧的「新貴」高地。
華潤二十四城航拍圖
在「重點向南」的城市發展軸中，五象成為廣西自貿試驗區南寧片區的天之選址。五象湖則極可能將以華潤二十四城萬象匯為核心，形成五象的新萬象商圈。
目前，項目周邊大型居住小區陸續交付入住，南寧三中五象校區、五象新區第一實驗小學等的投入使用，加上核心區商務商業集群，未來這裡將彙集超30萬居住人口。
華潤二十四城周邊聚集眾多小區、學校。
學生陪讀、培訓機構、辦公室等需求越來越多，這些都為公寓出租帶來更多可能。作為五象湖目前唯一在售的公寓，二十四城又占據了一個先機。
密碼5：產品力
鉑寓40~55㎡loft公寓，是市面上的明星戶型。
層高約5.09米，格局一分為二。隔成兩層凈層高至少2米以上，即使是180cm的人，也都不會「碰頭」。
若作為辦公空間，動線清晰明確。上下兩個空間，一層做成辦公區或洽談區，帶廚吧和衛生間；二層做成獨立的辦公室或休憩區，打造一個靜謐的辦公環境，或者累了直接上樓倒頭便睡。
相比同樣面積的小戶型，鉑寓的爆款指數要高不少。
說在後面
華潤被稱為機遇的製造者。
從幸福里到二十四城、悅年華再到西園悅府，所推項目總能在樓市製造驚喜。
而二十四城，一路「封神」，留給購房者和投資者的機會不多了。
正如前段時間萬象潤街商鋪一經加推便售罄，更有「一口氣一次性付款買下10間商鋪」的「神話」，看來華潤的商業運營能力真的是一個「保值」的金子招牌。
有內部消息稱，二十四城萬象潤街商鋪即將加推。據說這是萬象潤街最重磅的一次加推，因為加推的是直通萬象匯的商鋪。
想要搶占五象華潤商圈「最重磅一桶金」的投資者們，趕緊行動吧！
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文字|韋任蘭
編輯|唐曉文
圖片|鄧興傑
溫馨提示
本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格的變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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