前段時間有個網友私信我，說自己買的房子爛尾了能怎麼辦？小區還有很多業主都自發拉橫幅去開發商那邊鬧事，我緊急制止了他，這種方法非但沒有用，反而會起到反作用，在遇到房子爛尾的時候，不要急著拉橫幅，最有效的辦法就是這樣做，我來給大家簡單盤點一下。
很多人會好奇，怎麼房子蓋的好好的，怎麼就爛尾了呢？一般買的房子爛尾了，主要就是因為開發這個房子的房企，資金鍊斷裂了，要麼就是拖欠了工程款，要麼就是其他費用結不清，所以停工了，一般的工程款都是分為好幾期結算，比如說一期5000萬，開發商付了一期，第2期沒錢付了，這個時候開發商最直接的策略就是停工，停工對開發商而言是有好處的，第1個好處就是及時止損，但是受傷的卻是我們，其次，有一些不理智的人一旦做出一些不理智的事情，在官司上面他們反而更有利。
為什麼會沒錢呢？開發商首先從政府手裡面拿地，然後成立公司開始蓋樓，再把土地抵押給銀行去貸款，接著向施工方收取保證金，且給施工方一部分工程款開始施工，又從業主手裡收取購房款，最後樓盤完工才會去交房，在這裡開發商幾乎都是收錢的，他們只需要花三筆錢，一個就是給政府的錢，一個就是結工程款，還有一個就是各種利息的錢，這些開發商收的錢跟支出的錢，如果是成正比，那自然就是賺的越多越好，但是如果是負數，那他們就會儘快轉移錢財，也就是停工，而且帳上還顯示一分錢沒有。
所以很多業主在碰到房子爛尾後，就立即拉橫幅去鬧事，其實別人早就把錢給轉走了，這樣做是沒用的，但是幸好法律給了業主優先選擇的權利，這個時候我們業主一定要積極行動起來，這裡的積極行動，不是讓你去鬧事，是用法律行動來維護自己的權益，在你的房產證還沒有下來之前，房子還不是你的，這個房子是屬於開發商的，如果這些房子一旦被賤賣，你反而就賠錢了，所以這個官司具體怎麼打就是律師的事情，簡單的說要抱團打，把所有業主聯繫起來，向律師請教，顧最專業的團隊去打，這就是最有效的辦法，而不是一味的想著去鬧事，你們懂了嗎？
長期堅持原創不易，如文章引起大家共鳴，歡迎大家點贊評論並轉發，有問題的小夥伴也可以撩我，謝謝大家的支持，我會繼續努力分享更多優質的內容！