導讀：最近在諮詢中，又再次遇到多個當事人反映：村委會組織人員強拆我家房子、村委會向我們宣傳徵收政策，並與我們簽訂了以村委會為拆遷人的搬遷補償安置協議.......等等全部是以村委會為主的徵收搬遷行為。
這樣的情況在某些地方或某些項目中頻頻出現村委會忙碌的身影，但是在面對村民正當、合理的補償安置訴求時，卻又告知村民，這是國家大事，必須配合，且是無條件配合....等言辭，又讓人村委會的形象又「高大上」了起來。
難道村民只能無條件配合而無任何法律救濟嗎？以下幾點是律師在案件實操中遇到比較典型的問題，律師對此也給出了相應的救濟策略。
首先，村委會屬於村民自治組織，不具有行政機關的職能，不具有獨立承擔行政職責的能力，一般不能作為行政案件的被告，法院亦不受理。因此，在立案時就有可能陷入僵局，從而打擊村民的維權的決心。
第二，在某些項目中，只能在村民公開欄上見到張貼的「致全體村民的一封信」，內容中提到，為了村民利益，制定如下補償方案等等，並加蓋村委會公章。
此時，村民並未見到相應的征地公告，徵收補償安置方案、評估報告等文件，村村委會便直接以自己名義與村民簽訂補償方案，等村民醒悟過來，發現補償標準過低，不能滿足正常的生活居住生活水平，甚至降低了生活水平，想要反悔確認補償安置協議無效，經法院法院審理的結果可能會以簽訂協議時雙方協商一致，且該項目符合大多數人利益為由判決駁回訴求。
這就要求村民在簽訂補償安置協議時，儘量將你認為比較公平的補償訴求向村委會提出，並以徵收程序違法為談判砝碼，拒絕簽字，為後期的維權打下堅實的基礎。
第三，切莫隨便答應先拆房子，後簽協議。
實踐中，老百姓對於拆遷可能這輩子就遇見一次，對於徵收政策的規定知之甚少，與具有專業能力的徵收部門相比，我們可能知道的知識僅是冰山一角。
徵收部門為了儘快讓我們簽字，採用軟磨硬泡、輪流換崗的方式去你家進行談判，幾輪下來，招架不住便稀里糊塗的答應了對方的要求，並在對方給的「自願交房單」上簽字，對於交房單的內容根本不看，就認可了無任何附屬設施及物品，從而為後期的行政賠償埋下隱患。
因此，簽字慎重，更要看清內容，否則將給維權帶來極大阻礙。
第四，產權安置以村民房屋測繪時登記的房屋面積予以確認。
入戶測量是徵收（無論合法與否）的前置程序，因此，在測量過程中，房屋面積有出入，要及時更正，不要輕信測量人員所說的，我們只管測量，後前有問題在更正，這種說法基本上就沒有更正的機會。
在此提醒各被拆遷人能現場更正的一定要現場更正，防止出現違法建築面積認定的不利後果。如果被登記為違法建築面積則可能面臨被強制拆除的風險。
第五，要及時行使聽證等權利。
尤其是對補償安置方案的聽證，要求徵收部門組織聽證會，積極表達訴求。補償安置方案通俗的講就是按照該方案給你幾套房子，多少錢，關係到每個被徵收人的切身利益，應當給予足夠的重視。
綜上，如果你所在的村莊遇到徵收拆遷，卻是村委會在出面主導徵收行為，需要各被徵收人擦亮眼睛，對照上述情況，建議專業的事情由專業的人處理，第一時間諮詢律師，儘早的介入徵收程序，為自己爭取更多的權益。