學區房是樓盤的金字招牌，但在臨近交付時很可能會成為買學區房業主的意外。
學區房價格有多離譜，反觀家長們的心就有多卷。
溫州實驗中學作為市區最好的初中，六中的學區房價格也隨之竄上了天，三百多萬估計最多能買上 60㎡的房子。
能有多離譜？
如下圖所示，一套位於溫州百里東路的一條縫中，約60㎡的學區房掛牌價在三百多萬，承包了小編一整年的震驚。
圖源於溫州房地產那些事兒
房區房熱度炒的高了，近年來，因學區問題，業主維權、房鬧事件也屢屢頻發，看著實在鬧心。「沒有買賣，就沒有傷害」，當然家長的初衷還是好的，為了讓孩子擁有一個好的學習環境，誰知最後卻......
比如最近的「溫州二外搖號事件」，金瀾雲邸、龍譽城都是其中的受害群體。
當初金瀾雲邸開盤，三開三捷、熱鬧非凡，火熱程度堪比溫州樓市當代「明星」，為什麼火得那麼離譜？離不開三個字——
「學區房」！
好馬配好鞍，學區房頭上戴頂冠。不少人為了這溫州二外施教區的紅頭文件擠破了腦袋。
圖源於網絡
當然，為了拿到這樣一個紅頭文件，開發商也是煞費苦心。
圖源於網絡
但好景不長，買到房的業主們當初笑得有多燦爛，現在就有多焦慮。樓盤即將交付，而當初的紅頭文件卻變成了一張空頭支票。
業主代表表示：昨天去了甌海區教育局，他們現在也不是說不承認，就是像摳文字字眼一樣的，說這個施教區，現在還沒有劃，什麼時候劃不知道。讓現在的業主參與南白象和梧田的整體搖號內？業主慌了。
甌海教育局給出的回覆是：金瀾雲邸和龍譽城的關於二外施教區的含義是指，溫州第二外國語學校面向甌海轄區招生以後，金瀾雲邸等住宅項目施教區學校為溫州市第二外國語學校。目前溫州第二外國語學校面向甌海施教區招生的施教區範圍、招生和報名時間和招生辦法目前還沒有明確。
圖源於網絡
小編只能說一句：好一個辣手摧花！
早在2021年就該落實的施教區，在2023年也並未有個準確的答覆，如今金瀾、龍譽城業主們還要和南白象、梧田的所有業主一起爭搶一百多號搖號學位。
圖源於網絡
真是傷透了業主的心吶。
諸如此類的傷心業主在之前也已經出現了好幾批。
位於浙南科技城的榮望里，榕華福邸都是其中的受害群體。
當初這兩個樓盤在2020年開盤後賣的都十分迅速，堪稱龍灣區紅盤，買房還要靠關係。
當初的科技城中學，科技城小學的施教區劃分無影無蹤，龍灣區教育局問政改口施教區變成龍水一小和二十五中。
圖源於網絡
傷心業主集體維權，也算得到一個好的結果：榮望里、榕華福邸納入國科一小，國科中學第二批，待九年制學校建成使用後，按就近重新劃分，學區劃分文件說明將在5月向所有人公布。
再如城西，2021年4月，鹿城區教育局分別許諾以上兩個項目以廣場路小學分校（仰雙片區中央塗單元D-33地塊）、溫二中（仰雙片區中央塗單元C-09地塊）的學區承諾。但根據天境業主的問政，天境的施教學校是營樓小學和雙嶼中心，規劃中的名校還在規劃中。
圖源於網絡
另外還有溫州實驗中學集新校區，花了大價錢購買了悅未來、未來視界、未來城壹號等學區房能入學讀書，而近期周邊的小區也開始了維權，要求納入實驗雙星校區內。
圖源於網絡
更早些還有廣場路小學阿爾勒分校問題，原定於2019年7月底完工，9月招生，但該工程逾期兩年後擱淺了。
隨後一條「因總校擴建需要，溫州市輕工職業學校預計於今年9月整體搬遷至林里新校區過渡辦學，過渡期3年，屆時將搬回位於雙嶼的擴建校園。」的消息讓阿爾勒、濱江萬家花城的業主焦慮萬分，難道說好的施教區要變職高了？
好在經過多方努力，最終在2022年9月，廣場路小學阿爾勒分校後期建設圓滿完工，順利開學。
學區房作為房地產市場的衍生品，一頭連著「學」，一頭連著「房」，近幾年，「學區概念」的炒作成了不少樓盤賣房的有力手段，一張紅頭文件成了名校的入場券，家長們也甘願為此一搏。
但不難發現，樓盤越是臨近交付，一些類似施教區劃分問題越是窮出不盡，買房需謹慎，更別說是學區房了，幸運的話孩子順利進入名校。
不幸運的話就如上文所述，要麼如榮望里、榕華福邸，維權後待九年制學校建成使用後，按就近重新劃分，有個好的結果，要麼就像金瀾雲邸和龍譽城那樣學區房成了空頭支票。
購房伴隨著風險，謹慎購房，讓生活更美好。
對此大家有什麼看法呢，歡迎留言評論。想要更多土地新聞、樓市情報，請關注甌越樓市。