在日常生活中不難發現，
不同的小區物業費的收取標準是不同的，
有高有低。
住宅小區物業費收取多少，
收費有何依據是很多市民想了解的問題。
近日，記者探訪了九江多個小區發現，
住宅小區物業收費價格相差四倍以上。
在我市中心城區，住宅小區物業費價格並不一致，而且小區之間的收費價格差距較大。在走訪中了解到，物業收費價格從0.3-1.8元不等。比如，遠洲國際小區的高層普通住宅物業服務費，標準為每月每平方米1.8元；天翼晶品小區高層住宅物業費為每月每平方米1.6元；百歲坊華庭小區的高層住宅物業收費，標準為每月每平方米1.2元；南湖小區不帶電梯的住宅物業費，為每月每平方米0.39元。
「目前，九江城區物業費標準分為政府指導價和市場調節價，像安置小區按照政府指導價；其他小區則實行市場調節價。」業內人士表示，以前物業公司分為一、二、三級資質，根據小區面積和戶數規模而選擇不同資質等級的物業公司。但從2017年底，國家住建部已取消了資質等級，實行零門檻准入制度。「物業管理市場化已然成為趨勢，物業管理的矛盾並不在收費高低，而在於收費標準與服務質量是否相符，小區多數業主更看重的是物業管理做好了哪些服務。」
一般來說，物業管理服務的基本內容包括：房屋共用部位的維護和管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理、環境衛生、交通秩序與車輛停放等；另外，物業公司只負責對小區樓盤的公共區域進行服務，如需要專項性服務則另外收取服務費。在實際操作中，物業費用以物業公司與服務對象雙方簽訂的合同內容為準。
記者從市住建局物業監管科了解到，物業收費實行市場調節價和政府指導價等2種標準。除了保障性住房、廉租房和經適房小區實行政府指導價外，其它住宅小區則實行市場調節價。也就是說，由業主大會或者業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商，通過物業服務合同約定執行物業收費標準。據工作人員介紹，《九江市物業管理條例》目前已通過市人大審議，計劃明年5月1日開始執行。條例出台後，物業市場進一步推廣綠色、智慧物業管理模式，維護「有償享受物業服務」的市場秩序，構建共商、共治、共享的物業服務市場環境。同時還將物業管理納入社區（村）綜合治理體系，建立健全社區（村）黨建引領，居（村）民委員會管理，業主委員會或者物業管理委員會、物業管理人、業主等共同參與的治理架構。
記者從贛發改收費〔2019〕1032號《江西省政府定價經營服務性收費目錄清單》的通知中看到，在其他特定服務收費的項目中，涉及到住房物業管理費標準，也僅制定了保障性住房（公租房、廉租房、經適房、拆遷安置房等）物業服務收費區間為0.2-1.65元/月·㎡。
其實
物業費的「貴」與「不貴」是一方面
但更重要的，是業主
「是否享受到了與所交物業費等價的服務」
你家小區物業費多少？
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| 來源：九江報業融媒記者 吳金陽 文/攝
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-sg/92HyKXYBdHeNs4oxLFCG.html