重！磅！
近日，深圳政府召開的有關
公共住房專題會議傳來好消息
深圳人才住房、安居型商品房將
限價銷售！
每平方米最低可至2萬元
為周邊地區市場房價5-6成
看到這裡你最關心的是什麼？
具體價格？怎麼租？
何時上市供應？
我們一起快來了解！
01
深圳人才住房、安居型商品房
將限價銷售
安居房售價規定
位於原特區內的公共住房項目
毛坯房最高售價低於5萬/平方米
位於原特區外的公共住房項目售價
低至2-3萬/平方米左右
這些公共住房的售價
均為周邊地區市場房價的5-6成
未來一段時期
公共住房總體價格將穩定在該水平
人才房售價規定
位於原特區內的限價人才住房項目
毛坯房售價處於4-5萬元/平方米區間
最高售價原則上不超過5萬元/平方米
位於原特區外的限價人才住房項目
毛坯房普遍處於2-3萬元/平方米區間
最高售價原則上不超過4萬元/平方米
公租房只租不售，租金打三折
在全市各類住房當中
公共租賃住房
占住房供應總量的20%左右
建築面積以30—60平方米為主
只租不售，租金為屆時同地段市場
商品住房租金的30%左右
特困人員、低保及低保邊緣家庭租金
為公共租賃住房租金的10%
02
符合什麼條件才能購買「限價」房
對人才住房而言
《深圳市人才住房建設和管理辦法》
（徵求意見稿）提出
申請購買的主要條件是
具有深圳戶籍的各類人才
並在深繳交10年社保
無自有住房，5年內未轉讓
或者因離婚分割過自有住房
未享受過購房優惠政策
如何界定上述文件中提出的「各類人才」？
《關於完善人才住房制度的若干措施》顯示
全日制本科及以上學歷
(含教育部認可的境外高等院校畢業
的歸國留學人員)
屬於符合深圳產業發展需要的技師
(國家職業資格二級及以上)
列入深圳市人力資源保障部門發布的
緊缺專業人才目錄且與深圳用人單位
簽訂聘用合同或服務協議的各類人才
均可納入深圳人才住房政策適用範圍
《意見》則提出
「人才住房重點面向符合條件
的企事業經營管理、專業技術
高技能、社會工作、
黨政等方面人才供應」
舉個例子
⊙ 在深圳工作的執業醫生一直買不起商品房，他們可以申請人才房嗎？怎樣申請？
答：執業醫生如果屬於《關於完善人才住房制度的若干措施》（深發〔2016〕13號）規定的人才範圍，可以申請租住人才住房；
在深圳工作滿一定年限、取得本市戶籍且符合相關規定，可申請購買人才住房。
執業醫生若經認定為高層次人才，還可以享受更加優惠的政策。
對安居型商品房而言
《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》
（徵求意見稿）規定
申請租賃或購買的主要條件是
具有深圳戶籍並在深繳交10年社保
無自有住房，5年內未轉讓
或者因離婚分割過自有住房
未享受過購房優惠政策
不超過收入財產限額
一圖看懂誰將住上三類住房
03
人才住房或安居型商品房怎麼分配？
此前公開徵求意見的
《深圳市人才住房建設和管理辦法》
和《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》
顯示，在住房分配方面
安居型商品房和人才住房則實行按批次分配
對於已在輪候庫的安居型商品房申請家庭
按照「老人老辦法」
可繼續採用輪候分配方式
同時，為充分體現對特殊困難群體的照顧
在安居型商品房的分配過程中
撫恤定補優撫對象、殘疾人家庭等
可享受增加抽籤次數、配置兩個搖號號碼
適當加分等優先政策
04
人才住房或安居型商品房如何上市交易？
《意見》提出「建立人才住房
和安居型商品房封閉流轉制度」
即出售的人才住房和安居型商品房
在一定年限內實行封閉流轉
封閉流轉期間，因另購市場商品住房等
法定事由或自身原因需要轉讓的
應當面向其他符合申購條件的對象轉讓
或由政府規定回購
購房人自購房之日起累
計在深繳納社保滿15年
或者年滿60周歲且購房滿10年
符合深圳市人才安居辦法
安居型商品房建設和管理辦法等規定條件的
其所購人才住房或安居型商品房
經政府批准後可以進入市場流轉
但應當向政府繳納一定比例的增值收益
今天的內容就到這裡啦
如果大家對於申請安居房
還有其他疑問
可以到各區住房和建設局諮詢喲～
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