圖片來源：攝圖網
當前，年輕人面對著社會上各種壓力，需要面對事業、家庭、婚姻等抉擇。近日，經濟學家、深圳市大灣區金融研究院院長向松祚給年輕人提供了新的生活方式的選擇，他在一次採訪中表示，「我認為40歲以前的年輕人就是應該以事業為重，你要儘快找到適合你的職業發展方向」。
他表示，從大學畢業到40歲是事業發展最關鍵的年齡段，在這年齡段，我希望年輕人輕裝上陣，不要有那麼多負擔，包括情感負擔和財務負擔，租房住有什麼不好，租房子住絕不影響結婚，也不影響生小孩。
有網友認同這一觀點，認為租房是一種現代生活方式，不應成為影響結婚和生育的障礙。然而，另一些網友則提出了關於租房生活的現實問題，尤其是關於子女教育的問題。「租房結婚生孩子後，孩子戶口難以落實，只能回老家上戶，從而影響孩子入學」。
隨著城市化進程加快和人口流動增加，住房租賃需求不斷上升。然而，一些城市卻面臨著供給不足的問題，導致租金水平居高不下。此外，租房合同、租金透明度、租賃權益保障等方面也存在一定的問題，需要政府和相關部門進一步完善相關政策法規，提升市場秩序。
——中國住房租賃用地供給量
根據克爾瑞資料庫提供的數據顯示，2020年租賃用地供應力度相較於2019年略微縮水，主要由於2020年年初疫情的蔓延對行業而造成了較為明顯的影響，2020年全年中國城市租賃用地供應量為365萬平方米。
根據58安居客房產研究院發布的數據報告顯示，2020年全國租賃土地供應91%分布在上海、杭州、南京等一線和新一線城市，上海作為最早推出租賃用地的城市，占比達到45.9%。
——中國租房需求群體規模
根據《中國流動人口發展報告》給出的測算方法，我國流動人口中租房比例大約為67.3%，結合近五年中國流動人口總量與高校畢業生新增人數，前瞻測算得出2020年中國租房需求群體規模為2.85億人。
前瞻通過搭建測算模型，根據2020年上海租房人群占常住人口比重，結合北上廣深近年來租房增長率測算得出2020年四個主要一線城市租房人數占常住人口比例約為37%;而在新一線城市中，不同城市的租房人數占常住人口比例差距較為明顯，吸引年輕人眾多、經濟發展速度較快的成都租房比重約為37%，與傳統一線城市不相上下，而武漢的租房比重測算數據則下降到了26%，可以看出中國目前在經濟發展較好的幾座城市租房占比較高，而在二線城市及以下的租房人群占比開始回落，從全國宏觀角度分析測算，租房人數占常住人口比重將明顯低於一線城市，近年中國住房租賃市場規模增長迅猛，前瞻綜合主要城市房屋租賃人口占常住人口比重情況，測算估計整體上看全國租房人數占常住人口的比重約為20%，結合2020年中國人口規模14.12萬人，測算估計2020年中國租房人群約為2.82億人。
前瞻產業研究院根據對住房租賃市場發展情況的跟蹤調查，綜合測算2021年我國人均租金支出約為10296元/年，2026年人均年租房支出10530元/年，結合上述對住房租賃人群規模的預測，預計到2026年我國住房租賃市場規模有望突破3.5萬億元。
中國房地產業協會商業文化旅遊地產專業委員會秘書長、研究員蔡雲表示，從租賃住房的整體發展方向可以看，市場化的長租住房以政府主導保租房的雙線發展，在政府主導的保障性租賃住房以外，以市場為指導的租賃住房企業經過多年的發展走向了正軌，2018年在當地出台了長租領域的規範性政策以後，政府承擔起引導和監督作用，長租行業在整個發展中經歷了快速發展、出清等等，也進入了正軌，因此市場化的長租發展模式，其中長租公寓成為將來的重點，也就是我們現在所走的這條路肯定是將來的重點。
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