一個人的名字，
能包裝一個人的氣質；
然而一個小區的名字，
則會暴露你的身價！
無錫有******多個小區，
不同身份、不同地位的人
住在不同的小區，
但人以群分，
住在同一個小區的人，
身價往往是類似的。
我們分析了無錫******多個小區名，
來看看小區名背後是怎樣的一條身價鏈！
Part1
不同年代的用詞品味大不同？
首先我們從時間維度：2000年以前，2001-2010年，2010年後，這三個時間段，無錫小區頻次較高的詞有哪些？
2000年以前
濃濃的社會主義風
新村，周巷新村（2007）、五河新村（1995）、惠豐新村、通揚新村（1999）、稻香新村（1988）9.5K、向陽新村（1988）1.25萬、惠龍新村（1992）1萬、青松新村（2000）1.39萬，
里，民豐里（1996）、風光里（1995）、敘康里（1997）、廣南里（1995）1.28萬，鑫安苑潤福里（2010）7.3K，健康里（1983）2.7萬，寧海里（2000）1.2萬，惠暢里（1992）9.7K，水仙里（1996）1萬
一村，揚名一村（1999）1.5萬，柏莊一村（1996）1.2萬，五河一村（1995）1.1萬，健康一村（2005）1.15萬-1.3萬，塔影一村（1988）1.1萬
1.28萬，7.3K等為該小區房源單價，以下相同
2001-2010年
這期間的小區，主要是賣弄家的文化，自然風潮，和國際性土豪型
苑，仙河苑（2006）怡豐苑（1999）和泰苑（2000），新盛花苑（2009），長寧苑（2008）
家園，像龍塘、豐涵家園（90年代）、民豐家園、漁港家園（2009）1萬、新惠家園（2010）1萬、梨花家園（2011）1.2萬，張鎮家園（2009）0.8K、楓情家園（2000）1.3萬
房價1.5萬還是其他，僅供參考，同一小區，因房源位置和裝修程度不同，單價差幾千很正常。
花園，香梅花園（2005）盛岸、仁和花園、前進花園（1990）、嘉德花園（2006）、揚名花園（2004）
莊園，嘉利華府莊園住宅（2003）
綠園，商城綠園（2009）
蠡湖香樟園（2000）
除了「園」系代表，還有「自然」系代表，如島、河之類！
島，長江綠島（2008）
河，天河小區（2000）、東映山河（2002）
除了追求自然，還有走「逼格」路線的小區。
太湖國際社區（2008）、國際一花園（2006）1.1萬
2010年以後
小區中帶有「城」字市場占有量大，出現「園」和「城」字結合命名。城、庭等凸顯古代豪門文化
城：
天一城（2010）1.1萬、明發國際新城（2012）1.4萬、
蘇寧悅城悅園（2016年）3.2萬、暴力達江灣城（2015）2.7萬、魅力萬科城（2013）2.2萬、復地悅誠花園（2014）1.9萬、綠地世紀城（2015）1.6萬、融科玖瑞尚城（2014年）2.2萬
國際：
長江國際泓園（2015）2.1萬，長江國際雅園（2010）2萬
同一棟樓，不同樓層價格也是有差異的。二手房單價差20%屬於正常。房價僅供參考。
府：
太湖雍華府（2014）1.58萬、西水東泓府（2016）2萬、雅居樂中央府（2016）2.48萬毛坯、首創雋府（2015）1.6萬、東城中央府（2012）1.46萬
庭：
君域豪庭（2015）1萬、金樂華庭（2000）2萬、棲霞棲庭（1998）2萬、清揚御庭（2009）1.8萬、紅豆香江豪庭（2015）2.2萬
梅：
香梅人家（2012）1.2萬、梅里香舍（2011）1.35萬
恆達星湖花海（2014）1.4萬、玉蘭花園（2015）2-4萬
房價是來自最近的掛牌價，而非近半年的均價。
Part2
高頻詞背後深藏的一條身價鏈
那麼這些高頻詞所對應的價格是怎樣的？這些高頻詞背後是怎樣的一條身價鏈？
園，玉蘭花園和某園的房單價相差過大，儘管房價處於上游，但是也難以把整個園字的小區的房價帶起來。相反「城」是近幾年起來的名詞。一般小區價格段比較集中。
府和城都差不多，基本上外人一聽就知道，是某個新高檔小區！
解放新村（2000）4萬、昇平巷小區（2000）4萬。同是以村和巷開頭的，房價卻也是很牛。這得益於版塊的優勢，但這樣的小區數量不多。
爛大街的兩個詞「花園」和「家園」，「花園」比「家園」的身價更高，相對來說花園的定位和檔次更高，地理位置更優越；
所以一旦你說出你的小區名字，只要有上面這些詞，大機率可以成功判斷出你的身價是多少了，所以不要隨便說出你住哪個小區哦。
Part3
不同價格段位小區最愛用的修飾詞
1.5萬/平的小區最愛的詞「雅、金」居多。潤澤雅居（2013）1.6萬，東坊雅居（2003）1.57萬，雅居樂（2016）2.5-2.8萬；金潤華庭（2009）1.2萬、金置廣場 1.8萬、愛家金河灣1.5萬、金太湖國際城（2012）1.7萬。
帶有雅的樓盤很少，但是一出來基本上身份就已經奠定。
是土豪還是普通，最神秘的詞，「太湖」！太湖周邊的別墅的價格是高端的，很多小區也想蹭下高大上。這個詞從4萬到1萬多都有。太湖錦園(2009)4.5萬【別墅】，太湖威尼斯花園（2006）4.5萬【別墅】，太湖新城（2005）1.3萬，太湖花園（2000）1.3萬。
來源：特價房無錫