珠海香洲的家長注意了！
近期珠海教育局發布公告，珠海市2022秋季義務教育學校招生工作即將在5月8日啟動報名！
「報名都需要準備哪些材料？」
「最新學位安排順序是什麼？」
「如何讓孩子穩定進入心儀的學校？」
接下來這些大家關心的問題都將得到解答~
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速看！招生入學報名指引來了
就在近日《2022年秋季香洲區中小學招生工作實施細則》公布。
接下來小香香整理了在即將到來的2022年秋季招生中， 需要重點關注的內容：
第一部分 公辦中小學新生招生
一、招生區域範圍
香洲區南屏鎮、拱北街道、吉大街道、獅山街道、翠香街道、香灣街道、梅華街道、前山街道、灣仔街道、鳳山街道等區域範圍。鶴洲新區籌備組一體化區域（萬山海洋開發試驗區、洪灣保稅十字門北片區）僅限於符合招生政策的初中新生，小學新生由鶴洲新區籌備組負責招生。
本部分中所述「香洲轄區」「香洲區」「我區」「區」所指範圍均指在以上範圍內。
二、招生對象
小學一年級新生招生對象：須 年滿6周歲（即2016年8月31日及之前出生）且未入讀小學的適齡兒童。
初中一年級新生招生對象：須為完成全部小學學業的 2022年應屆小學畢業學生。
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三、報名時間
1、我市義務教育學校招生報名時間為 5月8日上午9:00-5月31日下午6:00。
網上報名時，須按自身家庭情況，如實 填寫家庭房產、戶籍等信息。如學生及其法定監護人同時擁有香洲區內全權房產和部分產權房產的， 須按其擁有完全產權房產申請學位，不得使用部分產權房產申請，否則按最後一批次隨機安排學位。
2、凡在規定期限內完成網上報名申請學位的，均為有效申請， 錄取順序與報名先後無關。
四、報名方法
1、通過電腦登錄「香洲區中小學招生系統」（http://14.29.71.14:8089）進行報名。
2、通過手機關注微信公眾號 「香洲教育」（zhxzjyj），點擊「教育服務」，進入「中小學招生」菜單，選擇「公辦中小學（含政府購買的民辦學校學位）」進行報名。
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3、無法通過以上兩種方式完成報名的家長，可以選擇在5月21日-23日期間到擬就讀學校現場，由相關人員協助完成網上報名。
五、重要時間節點
網上報名：5月8日-31日；
遞交特殊材料：5月21日-23日；
公示香洲戶籍生擬錄取名單：6月13日-17日；
反饋非香洲戶籍生核查情況及積分總分：7月4日；
政策性照顧和積分入學覆核申請：7月4日-7月15日；
公布公辦學校積分入學錄取分數線：7月25日；
公布政府購買的民辦學校學位積分入學錄取分數線：8月10日；
陽光分班（8月30日）。被錄取新生家長憑學校發放的《學位安排通知書》，到錄取學校進行陽光分班。
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小貼士
入學報名安排非常緊湊，從現在到報名結束， 只剩下不到一個月，還沒有做好準備的家長可千萬要抓緊時間了！
第二部分 基本原則
一、屬地管理原則
根據珠海市教育局2022年招生工作要求，義務教育階段招生工作由各區（含行政區、經濟功能區，下同）教育行政部門具體負責實施， 保障適齡兒童少年平等接受義務教育的權利。
二、免試就近入學原則
公辦中小學繼續實行 按地段劃分學區、按學區相對就近入學、統籌安排學位。未按規定學區入讀小學、初中的擇校生，不得參與普通高中指標生分配。民辦義務教育學校應在香洲區教育局核定的招生範圍內招生，原則上主要面向香洲區招生。
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三、房戶一致優先原則
報讀公辦中小學的香洲區內戶籍學生，自有完全產權的 《不動產權證》與《戶口簿》登記地址一致的，優先統籌安排學位。報讀香洲區公辦中小學且達到當年香洲區積分入學錄取分數線的隨遷子女，自有完全產權 《不動產權證》與《廣東省居住證》登記地址一致的，視學位情況優先統籌安排學位。
第三部分 學位安排順序
學位安排按下列1-16項順序依次安排
（一）香洲戶籍新生（第一類）
1. 持有完全產權房產且房戶一致的：學生及其父母持有香洲區內完全產權房產，且房產、戶籍登記地址一致的按登記地址所在學區安排學位。
2.父母原持有完全產權房產但因香洲城中舊村改造（城市更新）而搬遷的學生，憑區城市更新局（征拆辦）出具的拆遷證明，可申請按搬遷前房產所在學區安排學位。
3.學生及其父母所持有的完全產權房產地址，與學生本人香洲區戶籍登記地址不同的，按其完全產權房產所在學區安排學位。
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4.已購完全產權房產但未辦理《不動產權證》的。
5.三代以內直系親屬完全產權房產且學生戶籍地址在此房產上的。
6.持有香洲區內唯一全權房產（含全權購買的單位集資房），因歷史原因而無法辦理《不動產權證》的。
7.學生父母租賃政府公共租賃住房，可憑有效的公共租賃住房合同，按該公共租賃住房所在學區安排學位。
8.學生及其父母持有香洲區內房產，但全部所持房產份額均不足100%的。
9. 所持房產學位被占用，或有香洲戶籍無香洲房產的。
10.截止報名後辦理房產證、落戶香洲或香洲戶籍學生補報名的。
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（二）政策性照顧生（第二類）
11.符合珠海市規定的政策性照顧類學生。
12.符合香洲區規定的政策性照顧類學生。
13.在香洲區內工作的港澳籍人員的港澳籍子女。
14.香洲區外珠海市內戶籍學生。
（三）積分入學學生（第三類）
15.異地務工人員隨遷子女。
16.父母一方或雙方為香洲區戶籍的非珠海市戶籍學生。
小貼士
根據以上信息我們可以知道：
如果想讓孩子就讀理想的公辦學校， 擁有該學校學區內的房產，並且做到房戶一致，就能在16類新生類別中排第一位，基本是十拿九穩的。
只剩一個月也來得及 這裡買房即辦證
2022年秋季招生馬上就要開始， 距離截至報名只剩不到一個月的時間。
如果你家中剛好有孩子準備入學，近期也有購房換房的意向，想要讓孩子就讀理想學校， 現在著手買房時間上是否還來得及呢？
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首先排除期房。因為期房要等到交房後才能辦下房產證，時間已經來不及了。
買二手房難度也很大，轉戶口的流程也比較複雜，如果遇到 學位被前業主子女占用，自己家孩子入學錄取順序一下子就排到了第九位。
並且，單純為孩子上學去購置其餘條件不夠理想的 老破舊，從長遠考慮也並不值得。
| 珠海老破舊小區環境實拍
因此，在自己能力範圍內，在香洲主城區購買一套擁有理想學校旁邊的優質一手現房，才是最優解。
那麼在香洲區，還有這樣的項目嗎？怎麼樣才能在有限的時間裡，做到房戶一致呢？
位於城軌明珠站旁的鳳山府，可以說是珠海唯一滿足以上條件的在售新盤了。
| 鳳山府實拍圖
首先，鳳山府是即買即交付的真現房，所見即所得。目前項目樓體已經全部完工，精裝修完善後即可全部交樓。
同時，購買鳳山府還可以做到即買即辦證，20天就能辦好房產證！
目前，項目已經辦理了好多批房產證，讓數百位業主放心住新房。
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5月初買房，20天辦好房產證，再去把戶口遷移新房，是當天就能辦理好的，也就達成了房戶一致的條件。
在5月底報名截止前搭上末班車，讓孩子以最高優先級參加香洲區招生報名，現在真的來得及！
不只是優質學校 周邊配套樣樣齊全
鳳山府位於明珠輕軌站旁，擁有第九中學+雲峰小學的熱門學校組合。
其中第九中學在珠海公立初中2021年中考錄取排名中位列 第四名。 而雲峰小學在去年招生時也出現了學位緊俏的情況。
所以達成房戶一致的條件，在報名入選時擁有最大優先級，就能十拿九穩。
| 珠海市第九中學
在第九中學周邊，很多樓齡超過20多年的二手樓梯房已經全面突破2.5萬/㎡，近些年價格也一直處於上漲的趨勢。
而鳳山府作為香洲主城區的花園式新盤住宅，目前售價也在二字頭！能夠純新盤，何必二手房？
| 來源：安居客
鳳山府附近還有雲峰幼兒園和喜樂幼兒園，讓孩子享有一站式教育。
地理位置上，鳳山府占據香洲主城區的核心位置，周邊商業、公園等生活配套均是現成。無需等待，就能擁有香洲區C位的繁華便捷生活。
| 鳳山府區位圖
交通方面，鳳山府緊鄰城軌明珠站、上沖汽車客運站，還處在 明珠路和梅華路交匯的位置，在香洲區內的交通暢行無阻。
臨近 金琴快線、香海高速（建設中，預計今年貫通）一橫一縱的兩大交通幹線，去往橫琴、高新區、西區都有快捷的交通方式。
｜鳳山府及周邊區域實拍
項目周邊2公里範圍內擁有奧園廣場、印象城等商業配套，帶來豐富的消費購物選擇。
距離香山湖公園、市體育中心等也都只需15分鐘的車程，擁有一大批新香洲的核心配套。盡享主城繁華，創造健康生活。
| 香山湖公園實拍圖
煥新升級 空中花園 家門口大商圈全都有
鳳山府開發商中澳融通斥資數億元將項目煥新升級，力求達到珠海高尚居住品質小區的標準。
外牆、大堂、道路、園林、電梯、消防、智能化、機電等公共部位及設施設備，都將煥然一新，力求給業主帶來更高品質的生活。
| 項目大堂裝修效果圖
中澳融通還將翻新位於項目四樓天面的空中花園，將聘請專業園林設計團隊重新設計施工，打造景觀水景、立體綠化、活動草坪、觀賞綠植、兒童樂園等設施，集觀賞、實用於一體。
| 項目空中花園效果圖
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更值得一提的是，除三棟住宅外，項目還將自持運營體量約5萬㎡的「鳳鳴佑里」主題購物中心。
攜手珠海網紅商業知名招商運營團隊，將其打造為輕軌明珠站的門戶商業地標。
| 項目商業效果圖
「鳳鳴佑里」購物中心將帶來巨幕影院、精品超市、網紅餐飲、時尚潮牌、親子遊樂、生活配套等多種業態。
目前已有萬達影城、麥當勞、華為、小米、蘋果、小榮大勝等品牌商家意向進駐，預計將在今年年底正式開業！
高實用城芯戶型 抄底機會就在五一
目前鳳山府房源所剩不多，還有約92㎡、約139㎡四房兩廳兩衛兩種戶型在售：
戶型一：約92㎡四房兩廳兩衛
| 約92㎡四房兩廳兩衛戶型圖
以約92㎡的空間做出四房兩衛的戶型十分罕見，兼具宜居和實用，輕鬆滿足三代同堂、二孩家庭的居住需求。
客廳餐廳連通一體，帶來其樂融融的理想生活空間，一家人同時在這裡活動，也不會顯得擁擠。
| 約92㎡四房兩廳兩衛樣板間實拍圖
主臥套間帶獨立衛生間，讓主人的日常起居盡顯私密和從容。其中一個次臥直接連通約3.5米寬的陽台，不僅能帶來充足的採光，還能一覽香洲主城繁華。
| 約92㎡四房兩廳兩衛樣板間實拍圖
戶型二：約139㎡四房兩廳兩衛
這套四房戶型整體布局和空間尺度，都堪稱是香洲主城區人居的終極選擇：
餐廳客廳都有落地飄窗，讓全屋做到南北對流；客廳空間達到會客廳級別，彰顯主人格局和品味，邀請朋友來聚聚倍有面子。
| 約139㎡四房兩廳兩衛樣板間實拍圖
主臥套間同樣帶獨立衛生間，充足的空間不僅可以擺放下超大的雙人床，還可以安放雙衣櫃、電視櫃，讓居家生活充滿質感。
| 約139㎡四房兩廳兩衛樣板間實拍圖
此外主臥還帶有獨立小陽台，其中一個次臥也能連接客廳陽台，讓每天的清晨都能在陽光的照耀下，迎接全新的一天。
四房配置能夠給居家生活帶來更多可能，多出的一個房間可以作為做成玩具房、書房、運動房，伴隨孩子的成長，實現不同的功能和價值。
| 約139㎡四房兩廳兩衛樣板間實拍圖
鳳山府所有產品均為精裝交付，選用CARDORIA智能門鎖、西門子廚房三件套、西門子開關面板、TOTO衛浴等，均為國內外一線品牌，讓業主輕鬆入住，省心省力。
| 精裝交標實拍圖
全面煥新的花園式現樓，坐擁核心主城配套，加上高效的出證速度，讓鳳山府贏得到了眾多購房者的青睞。
從開盤到現在，鳳山府房源分秒遞減，如今只剩最後一批產品，即將全面清盤。
無論是否是想做到房戶一致、方便孩子入學；還想在主城區擁有更高品質的生活，都要抓住以兩萬多的單價，抄底新香洲現樓新盤的難得機會！
趁著五一小長假，歡迎來營銷中心親自了解！
項目地址：珠海市香洲區明珠北路37號
（明珠輕軌站旁）
素材來源：香洲教育、鳳山府、攝圖網等
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