資金鍊緊張，是自去年以來房企的共同難題，今年以來，多家房地產被曝出破產消息。那麼，這些宣告破產的房企有哪些特點？是否真實體現了房地產市場當前的現狀呢？
記者打開人民法院公告網點擊「公告查詢」一欄，以「房地產」為關鍵字，在「破產文書」類別中進行了搜索，逐一查詢後發現，有180家左右的房企已破產或進入破產程序。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，具體的破產的一些原因有很多 ，有些是因為企業經營不善的，還有一些企業可能本身註冊以後呢，就是沒有具體經營的。
記者經過梳理髮現：公告中這些企業大部分屬於分布在三四線及以下城市的本地中小型房企。業內人士表示：很多中小型城市的人口自然增長速度並不快，人口流入也不明顯，房地產市場的增量需求有限。而同時，在資金、品牌、規模方面更具優勢的大型頭部房企近幾年也開始進駐中小型城市。
中原地產首席分析師張大偉認為，其實整個房地產行業現在或者說已經好幾年的趨勢，一直都是集中度的提高，資源資金土地全部都在向頭部企業，或者說我們所說的龍頭企業集中，龍頭企業有更多的廉價的資金，還有更容易拿到優質的土地，未來中小房企三四線城市的話，破產的企業的數量會越來越多。
專家表示：隨著中國的房地產市場從增量時代走向存量時代，在這樣的背景下，房地產市場的格局正在發生變化。
國務院發展研究中心研究員劉衛民認為，通過這樣一種市場化的機制，能夠淘汰相對競爭力不太強的企業，我覺得這對於促進我們整個市場良性運轉是有好處的。
銀億集團申請破產
寧波首富的商業帝國轟然倒塌
6月17日，從全國企業破產重整案件信息網上發現，國內知名民企銀億集團有限公司(以下簡稱銀億集團)向法院申請破產重整，編號為(2019)浙02破申11號，辦理法院為浙江省寧波市中級人民法院，公開時間為6月14日。
紹興保億置業破產
近日，由紹興保億置業有限公司開發的溪山南園，大批量的房源被法院公開拍賣。
早在今年3月26號，保億置業已經進行過一批房源的拍賣，8套房源只有3套拍賣成功。剩下5套流拍房源在4月18日進行了二次拍賣，僅成交了1套，其餘房源再次流拍。據了解，因開發商向法院申請破產清算，致使滯留房源不得不通過拍賣進行處置。
重慶50強房企破產清算
5月中旬，重慶房地產開發項目50強的重慶銀星智業破產消息傳出，引起較大轟動。
截至2018年8月31日，銀星集團公司資產總計104777.09萬元，負債總計118614.76萬元。
至於負債原因，銀星智業曾陷入股權爭奪戰，消耗了太多精力，再加上經營不善，高管陸續離職，故轟然倒塌。
安徽某房企申請破產
這家申請破產的房企為安徽中恆控股有限公司，為安徽蚌埠市知名開發商。目前，蚌埠法院已受理該宗破產申請！據中國裁判文書網相關信息顯示，2018年初因相關案件糾紛，工程項目中具備預售條件的計劃投資30億的中城國際廣場商品房被查封，工程建設停工，無法取得預售許可，而導致申請人資金鍊斷裂。
最終，因為沒有資金償還已經到期的8.936億元的負債，蚌埠這家知名開發商只能選擇申請破產清算。
房企破產利好在哪兒？
房企破產對沒買房的剛需最大的利好就是隨著這些中小房企的破產，整個樓市就相當於進行了新一輪的大洗牌，那些劣等的、不合規的房企終將被淘汰，購房環境終於凈化了一波。