導語
Do you want to know
7月份，溫州全市新房（除安置房車位）成交2081套，環比下降約48.5%，同比下降約57.9%；成交面積達24.84萬方，環比下降約50.3%，同比下降約63.4%。
同6月份相比，7月份除鹿城區、洞頭區、永嘉縣、文成縣新房市場行情較為穩定，其他地區簽約量回落較為明顯。其中，洞頭區新房成交量增量最大，環漲約141%；蒼南縣新房成交量縮量最大，環跌約78.9%。
7月份，全市共有15個項目迎來開盤（不含現房項目），其中商品住宅項目有11個，商辦項目4個；住宅房源總預售2181套，其中人才房總預售382套；商辦房源總預售1381套,新房供應量充足。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區憑402套成交奪得榜首；瑞安市、龍港市分別貢獻268套、246套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，鹿城區成交402套新房住宅，環比增長約0.75%，同比增長約13.6%；成交面積54908.05㎡，環比下降約1.7%，同比增長約54.7%。
上月，鹿城區共有30個商品房項目助力成交，共有2個項目網簽量超50套，其中置地時代中心單月網簽137套，位居榜首，較6月增長了135套；其次為華潤置地溫州瑞府，網簽55套，較6月增長了34套；天樾璽璽上網簽為34套，較6月增長了19套。
供應方面，鹿城區上月共有2個項目上市，分別是江海雲著三期、世紀樾府一期。
榜二，瑞安市成交268套新房住宅，環比下降約35%，同比下降約7.9%；成交面積32126.54㎡，環比下降約45.6%，同比下降約79.3%。
上月，瑞安市共有33個商品房項目助力成交，暫無項目網簽量超50套，其中瑞安新外灘單月網簽38套，與6月份網簽持平；其次為宏地未來城網簽為25套，較6月增長了17套；萬科美廬網簽為16套，較6月減少了10套。供應方面，瑞安市上月暫無新房入市。
榜三，龍港市成交246套新房住宅，環比下降約39.6%，同比下降約64.7%；成交面積27515.273㎡，環比下降約42.3%，同比下降約63.7%。
上月，龍港市共有14個商品房項目助力成交，共有1個項目網簽量超50套，其中眾安大家未來社區單月網簽56套，位居榜首，較6月增長了14套；其次為龍都悅瓏灣，網簽43套，較6月減少了18套；大家天陽雲天美築網簽為36套，較6月增長了5套。
供應方面，龍港市上月僅1個項目上市，眾安大家未來社區加推6幢99套商品房、14幢123套人才房。
單盤成交行情
單盤成交方面（除安置、政府回購，不排除人才房），置地時代中心憑藉137套成交奪得榜首，德信天宸、眾安大家未來社區分別貢獻99、56套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
這裡簡單介紹下幾個較熱的住宅項目：
德信天宸（備案名：天宸名邸B區）項目位於平陽縣昆陽鎮，於2023年6月18日加推B區二期，推出5#、7#、8#高層住宅，戶型建面約97-169㎡，開盤備案普惠毛坯均價約14715元/㎡。
項目位於平陽城東新區人居氛圍醇熟的南片，向西僅一路之隔即百悅廣場，集吃喝玩樂購於一體。出門向東即平陽中央綠軸，沿著這條生態綠道，向北直線約1公里可前往平陽各大公共場館、行政文化中心。西側直線1公里內，就有新城小學、昆陽二中、蘇步青小學等知名學校。
眾安大家未來社區（備案名：大觀銘築） 該項目位於龍港世紀新城，於7月25日迎來加推，推出6#、14#共計222套住宅房源，6#商品住宅戶型建面約100-131㎡，14#人才房住宅戶型建面約102-105㎡，商品房開盤普惠毛坯均價約17757元/㎡，人才房開盤普惠毛坯均價約14308元/㎡。
項目作為省重點建設項目、龍港市首個省級未來社區項目，擇址龍港市芯，被許多人視作龍港下個十年的「金名片」。圍繞龍港生態濕地公園，以便利的水陸交通系統，塑造立體交通、立體花園、立體街區的特色城水交織的新形象。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市7月份各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）