2019年已經正式進入10月，在此之前，北京的新房市場爆出了很多高熱度項目，有些更是開盤遭遇秒光，比如豐臺的西城天鑄、橡樹瀾灣以及通州的萬科城市之光·東望等等。或許您已經成功搶購到一套屬於自己的房子，也可能您因為一時手慢而錯過，萬分懊惱。
對於後者，焦點君想說的是，北京新房如此眾多，不要把目光局限於單一項目，可以放開一些，假如在售的項目沒有入您法眼的，為何不看看那些待入市的項目呢？萬一有更加合適的項目呢！
根據搜狐焦點獨家數據統計，截止目前，待入市的限競房項目共計41個，其中包括21個已定案名項目，20個地塊。
拋開地塊不說，咱們單聊那21個已定案名的限競房項目。這些項目遍及海淀、豐臺、順義、大興、房山、通州，從數量上看，大興位居第一，高達5個，順義緊隨其後，共計4個。而豐臺和海淀，在個數上也不輸其他區縣。
看完了搜狐焦點的獨家數據，是不是瞬間覺得不那麼絕望了，猛然發現還有這麼多的好盤在等著你。如果您已經考慮好入手的目標了，那麼焦點君恭喜您，希望能稱心如意，如果還在猶豫，不知如何選擇的話，不知城六區您是否考慮？
或許您會覺得，這選擇項有點多，我該如何抉擇呢？焦點君覺得，您可以看價格，從上文的表格中，我們可以看到，這些項目基本價格區間都在6-8萬，如果您覺得價格過貴，沒關係，還有一個樓盤價格更低一些，它就是西山錦繡府，不知道這個樓盤和您心意否？
交通篇
西山錦繡府位於海淀區西北旺板塊，與地鐵16號線西北旺站直接距離約800米，相比起同區域同類型房源，臨鐵的特性為其一大亮點。除了地鐵占優以外，項目所在地附近就有449路;584路;908路;963路等路公交經過，如果覺得這還不能滿足您要求，可以步行到西北旺地鐵站附近，至少還有10餘趟公交車供您選擇。
對於自駕族來說，項目北側不遠處即為北清路，從該路段去G6、G7都十分方便，目前北清路快速化改造工程已經於今年7月份開始動工，預計2022年12月完工，屆時，北清快速路高架部分主輔路分別設置雙向六車道，主路設計時速80公里。想想都開心。
配套篇
西山錦繡府2公里範圍內有中關村二小（百旺校區）、永豐中心小學、首師大附中北校區，具體該項目能上那所學校還是還要看當地教育政策。
在商業配套方面，在項目不遠處，有部分底商存在，包括小型餐飲、超市、醫療等。在未來，在地鐵16號線西北旺站東側，將規劃商業。與此同時，在項目北側還將建設中糧大悅城以及故宮北院。
而在醫療配套方面，根據北京市衛計委2018年9月的批覆，海淀區亮甲店醫療地塊共設置綜合床位800張，由北京大學第三醫院和海淀區婦幼保健院各設置床位400張。
規劃篇
西山錦繡府項目待售，展示中心已經開放，目前僅限參觀，暫不能排卡！項目容積率2.0，最高12層，最低3層。房源總套數1351套，建築風格採用的是貴雅雋永的新中式風格，採用局部石材立面、金屬挑檐等主材。至於物業公司，則選取的也是萬科物業中最高級別的「五級睿服務」。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
戶型篇
西山錦繡府一共有8種戶型，其中兩居建面為89平米，不過兩者不同之處在於，D戶型為純南向。此外，項目還有三居及四居產品，滿足了不同人群的需求。
三居建面89平米及155平米，其中，89平米為其主力戶型，該戶型為1梯兩戶設計，主臥和客廳朝南，兩個次臥朝北，明廚明衛設計，客廳和餐廳一體，北向兩個臥室，後期也可以改造成一個大臥室。
至於四居戶型，分為155平米及180平米兩種，其中建面180平米三面朝南，面寬12.2米，主臥配備專屬衣帽間及採光衛生間，廚房U字形，與獨立餐廳布局合理，專屬入戶電梯廳。
價格篇
項目均價58622元/平，周邊二手房如：2005年百旺茉莉園二手房均價7.6萬/平，2004年的秋露園二手房房價達到了7.5萬/平，單價比錦繡府限價竟然差了2萬元。