尤其是房地產行業，過去這時大家都是搶著看房、買房，如今很多樓盤在國慶期間甚至沒有任何宣傳，還有一些售樓處關門放假，完全不把國慶黃金期放在心上。

在一線城市，國慶期間的樓房成交量下降也特別明顯。北京的成交量為190套，同比下降19%，而廣州的成交量為596套，同比下降4%。

似乎這樣的局面，各大開發商早有預料。在新房市場，價格戰早已打響。由於是顧客觀望期，哪個房子先降價，哪個房子就能先成交。各大開發商普遍推出了優惠購房的政策，由建發操盤的「央璽」項目，喊出了「購房送寶馬5系」、「華宅+寶馬一步到位」的口號。

但從去年到今年的整體數據上看，房價大幅上漲可能性比較低。近兩年的政策都是以收緊為主，所以還對樓市抱有幻想的投資者們，最好觀望一下，以避免較大的損失。而對於剛需住房者而言，這時其實可以考慮解決自己的住房問題了，認真考慮自己的需要，看準地理位置和條件，為自己買一套了。

比如說位於房山良鄉的旭輝城，就是一個剛需不錯的選擇，目前優惠45萬，項目75平兩居特價249萬起(含團購費12萬)、89平三居283萬起(含團購費13萬)、116平三居375萬起(含團購費15萬)。

旭輝城

【位置】

位於房山區良鄉鎮良常路與京深路交口西側1500米，距離最近的地鐵站——房山線良鄉南關站約4公里，戶型面積為75-112平，是北京第一批入市的限競房。

項目最近的地鐵站有4公里左右，需要乘坐公交車才能到達，這也是很多人比較介意的一點，不過銷售介紹說在交房後，會配備往返地鐵站的社區班車。路網方便就方便一些，可以走南六環和京港澳高速。交通情況大概是這樣，是否接受還需要看個人。

【價格和戶型】

目前項目有優惠房源，優惠45萬。項目75平兩居特價249萬起(含團購費12萬)、89平三居283萬起(含團購費13萬)、116平三居375萬起(含團購費15萬)。

機會有限，先到先得。

【配套】

項目所處的位置屬於房山新規劃的版塊，目前配套還不是很完善。與旭輝城正對的也是限競房，叫金樾和著，產品偏改善，配套基本上是共享。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」

旭輝城自身配建社區醫院，自建1.5萬平商業用於滿足業主生活所需。區域內大的商業配套，像北京長陽首創奧特萊斯，京投港 · 長陽、以及龍湖天街等。醫療資源方面，近點的有良鄉醫院、婦幼保健醫院，房山區域內還規劃有一家大型醫院，可以滿足日常看病就醫的需求。

總結來看，目前周邊配套還不是很完善，但規劃有一些配套，且區域內現有的配套可以滿足基本的生活需求。

【戶型】

戶型點評：75平兩居設計，雙臥及客廳均朝南，可能夏天會比較曬，但是開上空調拉著窗簾也還好。客廳面寬3.4米，屬於比較中規中矩，採光也能保證。餐廳正對廚房，做好飯端碗端菜也比較方便。衛生間是暗衛，通風性差一些。總體來看，戶型設計比較緊湊，適合小兩口居住。