N海都記者 石磊磊/文 毛朝青/圖
昨日，2020年福州四城區公租房配租選房工作展開，975戶中低收入家庭參與抽籤選房。記者從福州市房管局獲悉，今年福州將籌集安排6000套公共租賃房，供應量為歷年最多；同時房管部門推出不少於1000套安居型商品房，也就是限價型商品房。下月福州將全面執行《中心城區住房保障體系實施方案》，針對市民疑惑，房管部門也進行了解答。
昨日下午，市民吳女士在鼓樓區楊橋路的福州市安居房產租賃服務有限責任公司服務大廳，抽籤選到東山麗園的公租房。她說：「45平方米的房子，一個月租金不到90元，終於申請到公租房了，現在的感覺就是兩個字——開心。」
昨日，近百戶中低收入家庭參與了抽籤配租。公租房的月租，每平方米甚至低於2元。專家表示，不同類別的保障對象，租金是不一樣的，像低保戶還是免租金的。
福州市安居房產租賃服務有限責任公司總經理周雲峰告訴記者，公租房配租選房前，申請人要經歷嚴格的審核，同時還要排隊等待房源，需要較長時間。很多申請到公租房的市民，都會帶著親友一同見證這一時刻。在疫情防控期間，為了避免人群聚集，每天只安排100戶左右參與抽籤，只有申請人能進入服務大廳。每天的選房分成四場，每場間隙要進行消毒。
《中心城區住房保障體系實施方案》首次提出了安居型商品房的概念。今年福州市將提供不少於1000套的安居型商品房，並制定了相關制度的實施細則。
2018年，福州推出共有產權房，購房人和政府相應持有一定產權份額。
而今年推出的安居型商品房，主要是限價型商品房，購房人擁有全部產權份額。它是由政府組織提供，限定戶型面積和銷售價格，面向在福州市穩定就業、生活的無房家庭供應，具有保障性質的政策性商品住房。戶型面積為50、60、70平方米三種。
安居型商品住房分為兩種：一是I型（人才）限價商品房，它按該房屋市場備案總價的70%配售；二是Ⅱ型限價商品房，按該房屋市場備案總價的80%配售，保障對象為符合條件的中低收入家庭。
限價商品房是解決中低收入家庭住房困難的保障性住房，購房人需用於自住，福州市政策規定自取得房屋權屬登記證書之日起10年內不得上市交易。
5月起，福州將執行《中心城區住房保障體系實施方案》。昨日，市房管局相關部門針對近期市民關心的問題做出解答。
問：家庭收入怎麼計算？
答：申請家庭的人均年收入為其家庭成員的年收入總和除以家庭成員數。公租房申請審核時，根據家庭人均年收入與福州市城鎮居民人均可支配收入進行比對，如2020年申請公租房，以福州市統計局公布的2019年福州市城鎮人均可支配收入作為標準，具體金額可查詢福州市統計局官網。
問：享受過房改能否申請？
答：申請公租房，要求保障對象本人及其配偶沒有享受過經濟適用房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障。如果享受過房改，即使房改房賣了，也不能申請公租房。
問：公租房到哪裡申請？
答：今年福州公租房初步定於今年5月開始受理，A、B、E型保障對象，申請家庭可向居住地的街道（鄉鎮）服務窗口提出申請，即將發布的申請公告將告示具體地點和需提交的具體材料，請申請家庭及時關注福州市政府官網或福州市住房保障和房產管理局官網；C、D型保障對象的申請，申請家庭可關注人社部門的告示。
問：租賃補貼怎麼發放？
答：符合保障條件的申請家庭，在資格登記後通過全市住房租賃服務監管平台承租社會化租賃住房，經福州市國有房產中心備案後，由福州市國有房產中心按月發放租賃補貼。
編輯：毋驚