一齣好戲！
今天上午11時許，隨著阿里司法拍賣落槌，位於溫州市區七都街道江都別墅2組團36幢101、102、201、301室房迎來了自己的新主人。
值得注意的是，這場司法拍賣從昨日上午10點開拍，到今日結束，總時長超過24小時，更有半夜11.08分的出價記錄...
是什麼房子，讓手持千萬的超級富豪，甘願在午夜時分拋棄夜生活的燦爛，勞心勞力參與競拍。它又有怎樣的魔力，引得一眾大佬爭搶超過220輪，最終又花落誰家呢？
據了解，這套別墅位於七都街道，為著名別墅區華僑花園中的獨棟別墅，有趣的是，彼時的七都，仍歸於永嘉縣管轄「2001年，七都鎮劃入鹿城區」，其商品房預售批准機關為永嘉縣房產管理局。
該別墅起拍價達到了2860萬，評估價則高達4千萬。由101、102、201、301四室房產組成，為四個獨立產權房地產，無實體分界「為限墅令政策下的無奈之舉」。
該別墅建築面積共為1243.05平方米，是一幢地上3層及地下1層的框架結構房屋，4個獨立產權地產無實體分界，其中102、301室尚未辦理產權登記。
另根據阿里法拍平台顯示，該別墅原為陳某&潘某某共有，原主人為一對夫妻，後交由溫州中級人民法院處理。
該別墅為流行一時的歐式風格，整體較為大氣，即便經過20年觀感仍舊極佳。但可能是由於太久沒人打理，牆面上有少許黑色污跡。
該別墅室內僅做了簡單的刮大白，整體仍為毛坯狀態，室內空無一物，部分窗體已凋零破碎，青苔爬上牆面，甚至還有一部未投入使用的電梯。
有一說一，這套房拿來做密室逃脫，或者劇本殺，氛圍感直接拉滿。
看的出來，該別墅長期處於空置狀態，蒙塵已久，期待它的下一任主人能好好打理。
在開拍之後，該套別墅也是競爭異常，共產生220次報價。
最終經過172次延時，今天上午11點許，該別墅拍賣落槌，最終成交價5855萬元，相對起拍價2860萬，其溢價率達到約105%，也遠遠超出約4081萬的評估價。每平方米約47102元/㎡。
截止發稿時，該場拍賣共吸引13人報名，435人設置提醒，44131次圍觀。
一般來說，阿里司法拍賣的成交價往往會低於市場價格，但根據我們的觀察，某二手房平台上，華僑花園獨棟別墅的單價一般在4萬元左右，如果真心想要還有一定的講價空間。
而本次法拍別墅最終成交價遠超評估價，單價更是迫近5萬元/㎡，可以說極為火熱的存在了。近期銀根大放水，有心者更能通過各種途徑拿到超低利率的貸款，於是我們可以發現，溫州地產高端市場反而極為火熱，剛需/剛改房的光芒就沒有那麼閃耀了。
不過這也可能只是小編的猜想，也許在土豪的世界裡，買房如買菜一般，全款洒洒水啦。
值得注意的是，在最後約40次競價中，僅有3位神秘大佬在互相抬價，最盛時每分鐘有超過4個舉牌價，也許這就是土豪的意氣之爭吧。