臨近年底，不少人想要買房卻無處下手，很多粉絲在後台不斷諮詢相關問題。於是，小編梳理了一份最近的合肥九區三縣的房價分布情況，以供各位置業參考，一起來看。
NO.1 | 壹
九區三縣房價分布
九區三縣的具體房價分布如下所示：
1、政務區：洋房均價3.2萬/㎡
2、濱湖區：高層1.9萬-2.5萬/㎡、 洋房2.9萬/㎡-3.5萬/㎡
3、包河區：均價2萬/㎡-2.4萬/㎡
4、廬陽區：均價1.6萬/㎡-2.6萬/㎡
5、高新區：均價在1.8萬+/㎡
6、蜀山區：高層1.8萬+/㎡、洋房均價2.2萬+/㎡
7、經開區：毛坯1.4萬元/㎡+裝修價（2500-5000元/㎡不等）
8、新站區：毛坯1.2萬+/㎡、裝修均價1.48萬/㎡
9、瑤海區：毛坯1.32萬/㎡、裝修均價1.5萬/㎡
10、肥西縣：均價1.4萬+/㎡
11、肥東縣：均價1.2萬/㎡-1.3萬/㎡
12、長豐縣：均價1.3萬/㎡
可以看出的兩個趨勢：一個是1.8萬+/㎡的區域越來越多；另一個是1.5萬/㎡以下的項目多集中在瑤海、新站和三縣。
那麼問題來了，雖然大部分購房者承擔不起濱湖的價格，但是也不想在三縣和新站、瑤海等相對偏遠的地方將就。怎麼辦？不要慌，今天給大家推薦幾個。
NO.2 | 貳
1.5萬-1.8萬/㎡樓盤推薦
1、樂富強悅湖熙岸
提起樂富強悅湖熙岸，很多人應該都有印象，作為高新區的人氣熱盤之一，備受購房者關注。
關注的原因也很簡單，因為它有兩大殺手鐧。
第一個是價格，合肥12月份新房供應均價17178元/㎡，板塊的市場價1.8萬+/㎡，樂富強悅湖熙岸均價在1.5萬+/㎡，比周邊競品便宜3000元/㎡左右；第二個是區位，項目位於蜀西湖板塊，周邊地鐵、商業、學校等配套一應俱全，未來發展潛力也不差。
項目動態：預計本月底會加推2棟小高層，108㎡、123㎡的戶型為主。
2、中鐵清溪國際樾園
項目緊鄰西一環，區位條件占優，加上1.6萬/㎡的精裝修價格，也吸引了眾多購房者眼球。
可能有人會問，價格這麼「美麗」，是不是配套不完善？
答案是否定的。項目位於西一環與清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商業街區、商務寫字樓於一體的綜合體。地鐵3號線、歡樂頌購物中心、頤和佳苑小學、安徽省中西結合醫院都在周邊，綜合配套還是比較齊全的。
項目動態：在售高層1#、2#，精裝交付。
3、御景城
據了解，御景城在11月27日拿到預售證，28日加推，一天時間，加推房源基本賣完。
御景城的優勢有三點：區位、價格和戶型。
首先是區位，御景城位於習友路與香樟大道交口西500米，地鐵4號線穿行，沿習友路向東，2公里即可到達配套純熟的政務區。
再次是價格，御景城1.52萬/㎡已經是高新區的門檻價。另外安居客上，御景城二手房掛牌均價已達到1.78萬/㎡，倒掛超過2600元/㎡。
最後是戶型，自2016年2月關於高層住宅陽台的規定出台後，市場上原本贈送、半贈送的陽台面積全部被歸為套內面積。但御景城是2016年之前的規劃，不受新規制約，在戶型上都有不同面積的贈送。
項目動態：預計本月開盤，最後五棟16#、17#、18#、20#、24#（11層）即將加推，高層均價15198元/㎡。
4、海爾產城創雲璽
海爾產城創雲璽位於繁華大道與習友路交口，是經開區為數不多的在售項目之一。
從區位上看，項目與政務區、包河區、濱湖區的距離都比較近，區位占優，且周邊配套沒有短板。
從價格上看，項目精裝均價1.65萬/㎡，另外根據鏈家網數據顯示，周邊東華園、時光原著等小區二手房均價在1.7萬+/㎡。
項目動態：在售5#、6#、7#，建面約110㎡-145㎡，均價1.65萬元/㎡。
5、邦泰科技城
項目位於經開區宿松路與紫蓬路交匯處南100米，規劃6棟住宅和5棟商業。
邦泰科技城又名邦泰學府里，廣為人知的就是其學區資源。根據經開區社會發展局學區確定函，邦泰科技城學區確定為168玫瑰園學校南校區。
除了優質的學校資源外，小區配套也比較完善，項目臨近南艷湖、自身規劃6棟商業、地鐵1號線和7號線（規劃）穿行，綜合配套完善。如果打算置業經開，項目是個不錯的選擇。
項目動態：預計本月加推高層3#、7#，戶型面積為97㎡、113㎡、120㎡，預計均價1.76萬/㎡。
6、保利柏林之春
保利柏林之春位於高新區長江路與雞鳴山路交口西北處，位於中德智能製造國際創新園中心生活區，是園區內首座純住宅社區。
配套方面，保利柏林之春毗鄰長江西路、方興大道等城市主幹道，咫尺合肥地鐵2號線長寧大道站；且項目規劃有約8000㎡的商業街。
從地圖上看，項目位置相對較偏，周邊基礎設施尚待完善。不過在1.65萬/㎡的價格加持下，未來發展潛力還是有的。
項目動態：在售高層A17#、A8#和洋房B9#，高層均價約1.65萬/㎡，洋房均價約1.78萬/平，具體一房一價。
另外有個好消息告訴大家，為回饋粉絲，合肥第一房新媒體平台爭取了保利柏林之春的獨家優惠——5套特價房！最高優惠立減10萬，最低單價1.52萬/㎡，最低總價154萬！
NO.3 | 叄
結語
根據金剛石數據後台，截至目前，2019年合肥新房供應均價約1.72萬/㎡。結合之前梳理的各區房價地圖，可以發現，1.8萬+/㎡的區域也越來越多，購房者的壓力還是比較大的。
買房建議的話，購房者還是要把握住時機。比如現在臨近年底，開發商為了沖業績，放出了很多優惠舉措，這就是個不錯的時機。