據有關調查顯示2022年中國人在日本買房的數量比2021年增加了50%。從10月到11月短短一個月期間更是暴漲了120%。權威數據顯示東京的外國購房者當中中國人占到了8成，甚至日本網友都開始在網上吐槽說到：再這麼買下去首都東京就快變成中國的一個省了。
中國人購買日本房產的理由有哪些？被列舉的理由有很多，比如：日本距離中國很近，物價、房租、伙食費都很便宜。治安很好，孩子可以一個人出門，很安全。大概就是「近、便宜、放心、安全」等理由。
而據了解不光是中國人，由於日元貶值，許多其他國家的外國人也開始在日本瘋狂買房，這也直接導致幾十年沒多大起伏的東京房價出現了罕見的飆升現象。
日本不動產研究所於8月中旬公布的《2023年上半年首都圈新建公寓樓市場動向》報告顯示，包括東京都、千葉縣、埼玉縣、神奈川縣在內的東京首都圈，公寓樓平均每戶價格比2022年上半年增加了2363萬日元（約118萬元人民幣），達到了8873萬日元（約443萬元人民幣），一年間房價平均漲了26%。按每平方米計算，漲了34.4萬日元，達到132萬日元（約6.6萬元人民幣）。
上面的還只是東京首都圈的平均漲幅，如果以東京市中心為例，高層公寓樓的漲幅更是達到了40%以上！
有一個傳說，稱一名中國人一口氣買下了「晴海旗」的20套房子。香港某一位明星掏了30億日元買下了「虎門城」的一套公寓樓。東京的房價比北上廣深還要便宜，這是不少中國人到東京買房的一大驅動力。當然，在東京投資房產的不只是中國人，還有不少新加坡人和韓國人。
不知道是不是受此影響，據可靠消息，有不少日本不動產業者已經收到了通知，從明年4月1日開始，日本的不動產登記法將會對外國人購買日本房產進行限制！
其中的一條是：在日本沒有住址的外國人，想購買日本的房產，必須提供一位在日本持有長期居住權的人，類似於擔保人，其身份信息、姓名、住址等，同購買人一樣，也必須寫在不動產登記薄上。否則外國人將不能在日本購買房產。
總之，該條款的出台多多少少都會影響到許多想要在日本購買房產的外國人。因為在日本，無論是日本人還是持長期簽證的外國人都十分抗拒給別人當緊急聯絡人或擔保人，畢竟沒有人想把自己捲入任何未知的風險中。
特別是像房產這樣複雜，且存續期長的物件，很有可能出現「房產稅滯納」，「鄰里糾紛」，「空屋」等各種各樣意想不到的問題。一想到「房主失聯，第一個被找到的就是自己」，估計很少有人會願意將自己的名字和與自己無關的房子一綁就是幾十年甚至更久吧......
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話題來源：東京情報速遞
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