如果不考慮現實因素，大部分人都希望離市中心越近越好，畢竟資源彙集。但現實情況是，離市中心越近，房子價格越高。題目無解？不是，你可以選擇小戶型，總價低、首付也低。
那合肥現在還有地段不錯的小戶型房源嗎？有的，據了解，金隅金成府在售高層最小戶型83㎡起！
NO.1 | 壹
在售高層、小高層，最小83㎡起
作為金隅地產在合肥的第三子，金隅金成府的最大話題就是「二環內+老城中心」。據悉，項目位於銅陵路與淝河路交口，總建面約27萬方，由A，B組團的純住宅和C組團的商業配套組成，共規劃25棟住宅（共計1372戶），容積率2.0，綠化率40%。
從售樓部了解到，當前項目在售高層1#、小高層3#、5#、7#。戶型上，高層約83㎡-117㎡、小高層約98㎡-135㎡，均為精裝修交付；價格上，據置業顧問透露，均價1.8萬-2萬/㎡之間。
值得一提的是，金隅金成府還有個83㎡的高層戶型，預算有限的購房者可以考慮，畢竟小戶型就意味著首付和總價低，剛需踮一踮腳就能置業二環內。
83㎡高層戶型
戶型點評：最大的亮點就是三房設計，書房可靈活改造，功能性較強。此外，戶型還有許多亮點：
1、三開間朝南、利於採光和通風；
2、客廳外接大陽台+南向雙飄窗，觀景效果佳；
3、整體布局合理，動靜分離；
4、衛生間人性化設計，做到了乾濕分離。
據了解，項目在11月初首開，推出240套房源，而官方數據顯示，金隅金成府首開成交2.4億元，備受購房者青睞。
NO.2 | 貳
四大賣點解析
目前，包河的新盤眾多，競爭激烈，而金隅金成府能脫穎而出的原因主要有四個：
首先是價格。項目於上月底完成備案，首次備案B地塊1-11#的高層、小高層，共612套房源，裝修均價19599.8元/㎡。對比周邊的幾個在售項目來看，整體均價低了約2000元/㎡。
其次是戶型。項目在售戶型面積段在83㎡-135㎡之間，可選擇空間較大，基本涵蓋了剛需、改善以及投資需求，高層兩梯四戶、小高層一梯一戶，居住舒適度高。值得注意的是，項目的83㎡高層戶型做到了三房設計，對剛需來說，十分友好。
再次是品牌。金隅地產，中國房地產上市公司綜合實力TOP100、滬深上市房地產公司綜合實力TOP10。作為國企，產品質量讓人放心。目前，金隅在合肥打造了金隅南七里、金隅大成郡兩大項目，市場口碑較好。
據悉，金隅曾參與過鳥巢、水立方等世界級地標的建設，更是「老城復興，造城運動」的倡導者，南鑼鼓巷改造、北京新機場、首批自住房等眾多改造項目，背後都有金隅的身影，實力毋庸置疑。
最後是物業。作為影響業主後期居住體驗和二手房溢價率的主要因素之一，物業在購房者心中所占的比重也逐漸增加。據悉，項目後期交付將由綠城物業統一管理。綠城物業擁有國家一級物業資質，曾獲得「中國物業服務百強滿意度領先企業」、「中國物業服務綜合實力百強企業TOP10」等殊榮。
整體來看，金隅金成府無論是價格、戶型，還是品牌、物業，都位於區域內高性價比一列，這也就不難理解為什麼項目能從包河區眾多新盤中脫穎而出了。
NO.3 | 叄
雙地鐵加持+自帶2.8萬方商業
近年來，合肥房價一路看漲，與房價同步而上的是購房者對小區的配套要求，「地鐵+商業+學校+醫院」的配套模式幾乎已經成為如今購房者的置業標配。而金隅金成府一個都不缺。
交通上：周邊銅陵路、馬鞍山路、裕溪路三條高架縱橫。地鐵方面，距離地鐵1號線合工大站、地鐵4號線（在建）巢湖路站約1.5公里，交通便利。
商業上：項目自帶約2.8萬㎡的獨立商業，能滿足業主的基本日常生活需求。此外，項目3公里以內有百大購物廣場、包河萬達廣場、星隆廣場、繽購廣場等多個成熟商圈，可以滿足業主的吃喝玩樂購一站式商業需求。
教育上：項目自建15班制幼兒園，緊鄰屯溪路小學教育集團同安小學，周邊還有合肥市海頓學校、包河區外國語實驗中學等豐富的學校資源，業主完全不用擔心孩子未來的學校問題。
醫療上：周邊有安徽省立醫院、安徽醫科大學第四附屬醫院、合肥市第二人民醫院，距離約在3.5公里左右，既保證了配套距離適中的同時，也避免了醫院帶來的交通擁擠等不良影響。
總的來說，金隅金成府生活配套還是比較成熟的，有地鐵、有商業、有學校、再加上項目的價格、物業、戶型優勢，綜合性價比頗高。
NO.4 | 肆
結語
最近的開盤加推越來越多，許多購房者不斷穿梭在各大售樓部，有人迫不及待入手，有人還在持續觀望。
我想說的是，其實每個購房者都有自己的「心得和想法」，不能說現在入手是明智的，也不能說繼續觀望是錯誤的。買房子，從來沒有最好的選擇，只有最合適的時機，把握住機會最重要。
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