剛需還是剛需，北京的市區已不是那個市區，時間一年一年的過去，看好的地段、選好的項目買不起，能買的起的房子，地段卻讓人猶猶豫豫。就拿上班族來說吧，對於交通依賴性很大強，為了上班的方便，當然要選擇交通便利的樓盤，今天焦點君就給大家推薦三個售臨鐵小戶型項目，看是否能夠滿足你的剛需夢。

萬橡悅府

該項目在我看來，是京北性價比較高的樓盤。該樓盤最大的亮點就是——三軌交匯，關注房產市場的網友可能知道，中海寰宇天下、橡樹瀾灣、萬科城市之光東望等項目，開盤取得了驚人的銷售成果，歸根結底兩個字——地段，而萬橡悅府可以說地段稀缺！

項目價格也不是有著讓人高不可攀， 5.4萬的單價還是能讓人接受的，戶型面積：73-135平 2-4居，帶裝修交付。其中最小戶型73平兩居，還會有部分房源以普宅推出，總價在370萬左右，首套首付130萬就可以上車，項目輻射中關村、上地、西二旗以及永豐產業園等工作集聚地，無論是租還是售，都有不錯的前景，目前商業配套差了點，如果您預算有限，73平是個不錯的選擇！

禧悅學府

不要問我這個項目好不好，同為石景山的中海寰宇天下、長安雲錦你可以了解下，那都是開盤強搶破頭的項目。而該項目是距離地鐵最近的，距離6號線西黃村地鐵站約300米，項目單價62766元/平，可能有網友感覺有點貴，但項目有75平小戶型供您選擇。

75平兩居：南北通透，在市面上的小戶型新房大多是東西向或者純南向，這個設計成南北向，著實不錯。U型廚房設計，兩個人同時做飯的需求也能滿足。衛生間乾濕分離，不過是暗衛。整體來看，這個戶型總價低，上車門檻低，適合小兩口居住。

目前正在排卡中，預計十月中下旬開盤。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」

萬科城市之光·東望

看房團群里幾乎每天都會有網友諮詢這個項目，從房價上來看，通州在售的商品房多數都在6萬上下，如6.1萬的萬科翡翠四季、6.98萬的通州台湖銀河灣等，對比之下單價51585元的東望項目還是很有價格優勢。該樓盤不光價格倒掛，交通同樣也有閃光點，近鄰亦莊線，距離建設中的地鐵17號線始發站——亦莊站前區南站500米，相信上班族一定很喜歡。

產品設計上萬科是出了名的走心，產品的多樣性：一期戶型面積： 70㎡兩居、90㎡三居、120㎡四居、145㎡四居共4種戶型，不同需求的購房者都能得到滿足，值得說的是，70平兩居戶型符合普通住宅的條件，總價360萬左右，因此可以最低首付35%，首付125萬起！對於剛需購房者是個不錯的選擇！

目前項目一期只剩少量的兩-三居戶型在售（以售樓處為準），二期預計10月中下旬加推，這個項目關注度很高。