平時介紹城區的房子比較多，今天焦點君來跟大家聊聊懷柔密雲的新房。現如今大家對於居住環境的追求越來越高，郊區的新房價格相對來說比較低，且周邊自然環境好，選擇在這裡置業，用來養老或者作為第二居所也不失為一個好選擇。據搜狐焦點統計，懷柔目前新房數量較少，有4個新房在售，1個待售，其中包括2個別墅，1個純商品房，1個限競房和1個共產房。除去別墅，新房單價集中在2萬~3萬5之間。
相比懷柔，密雲新房就多一些，在售10個，待售2個，其中包含一些已經入市好幾年的別墅項目，當然，也有新成員——陽光城溪山悅。今天焦點君重點給大家介紹3個懷柔密雲性價比較高的新盤，單價在2萬5~3萬5之間，想在這裡置業的朋友可以關注下。
北科建水岸雁棲
北科建水岸雁棲是懷柔區在售的純商品房，位於懷柔區京加路雁棲橋西北400米處，北側緊鄰大家熟知的雁棲湖風景區，東臨雁棲河，周邊環境是不錯的。配套方面，項目所處的版塊大型的商業有萬達廣場、新悅百貨、京北大世界，日常逛街購物可以去；此外，位於項目南側有頂秀美泉小鎮歐洲風情商業街，及項目自身規劃13000平米的品牌商業街，距離則更近一些，日常需求可以滿足。
小區規劃方面，整體分三期開發建設，住宅共有1171套房源，42棟樓。產品形式有洋房、疊拼別墅、聯排別墅。洋房共1080套，3到6層，面積從55到160平米不等，戶型區間還是挺大的，剛需及改善人群需求都可滿足。北科建水岸雁棲目前已開盤，順銷中。價格方面，均價35000元/平，按照76平兩居計算，總價266萬，符合普宅標準，首套首付93萬左右。價格還是比較友好的。此外，焦點君偷偷告訴你，目前還有優惠，非頂層房源94折，頂層房源98折。
京投發展錦悅府
京投發展·錦悅府是密雲限競房，位於密雲檀營街與檀支一路交匯處東北側，屬於密雲核心區，距離鼓樓大街不遠，以項目為中心，周邊三公里內有國泰、京客隆等中大型商超，自駕的話，可以選擇前往密雲華潤萬象城購物，日常生活需求可以滿足。交通方面，北側為京沈路G101國道密雲外環線，可前往市區。
項目目前有90平三居產品在售，均價25607元/平，總價230萬/套起，首套首付80萬起，預計2021年9月交房。了解北京樓市的朋友應該能明白，總價230萬買90平三居，這個價格著實很友好了。此外，還有187-286平疊拼在售，分上中下疊，總價400萬-600萬/套。總體來看，這個項目的價優勢明顯，如果你的生活圈子、工作範圍在這附近，還是可以考慮的。
陽光城溪山悅
陽光城溪山悅是密雲樓市的「新成員」，剛定案名不久，為純商品房項目，位於京承高速密雲收費站出口北行10公里密溪路33號，臨近京承高速，自駕進入市區比較方便。
陽光城溪山悅主要產品有小高層、疊拼、合院，預計12月開盤，一期開盤產品為洋房。戶型有80平兩居和100平兩居，主要面向剛需人群，參考總價200萬/套起，具體請以售樓處答覆為準。小區體量較大，共計69棟樓，總戶數為1174套房源，綠化率為35%。作為密雲還未開盤的純商品房項目，陽光城溪山悅還是值得關注的，根據目前的信息來看，價格也不貴，有意向的朋友可以關注下。
總結
對比城區的新房，郊區的新房有它自己的優點，單價低，上車門檻低，而且周邊自然環境都不差，居住舒適度會比較高。焦點君認為，這兩大類人群可以考慮在此置業：一類是本地人群置換或者是在郊區工作，只要生活、工作半徑內覆蓋到，也不失為一個好的選擇；第二類是買了房子作為養老或者休閒度假使用，也沒什麼毛病。