貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 工信部等五部門：加強新生消費群體取向研究，推進國潮品牌建設
地產企業資訊：
- 星盛商業與六安洛爾思奧萊置業達成合作，首進安徽打造COCO City；
- 三五環球集團內地首個項目落地福州平潭，擬建文商旅綜合體；
- 青島環海灣安石商業起航；
- 王府井購物中心商業版圖再擴，布局北京王府井喜悅購物中心；
- 金科商業發力元宇宙賽道；
- 伊勢丹百貨年底全部退出成都；
商業項目動態：
- 徐州萬科新淮中心超級萬有巷正式開業；
- 岳陽步步高·華容新天地6月30日開業；
- 銀泰百貨杭州濱江店6月30日開啟試營業；
- 深圳蛇口太子灣新世界藝術文化坊及親子購物坊項目規劃調整；
- 上海樂高配套商業街項目簽約，預計2024年四季度開放營業；
- 同安寶龍廣場綜合體封頂預計年底開業
商場活動資訊：
- 洛天依十周年展亮相靜安大悅城；
- 首創奧萊會員系統升級，業務數據互通加速數字化轉型；
- 銀川BHG Mall首屆全城盛宴潮流夜市正式開街；
- 碧桂園文商旅集團推出「天生玩樂家」主題營銷節
2022-07-03
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宏觀資訊
工信部等五部門：加強新生消費群體取向研究，推進國潮品牌建設
工業和信息化部、商務部、國家市場監督管理總局、國家藥品監督管理局、國家知識產權局近日聯合印發《數字化助力消費品工業「三品」行動方案（2022-2025年）》。《方案》提出，到2025年，消費品工業領域數位技術融合應用能力明顯增強，培育形成一批新品、名品、精品，品種引領力、品質競爭力和品牌影響力不斷提升。並在創新能力顯著增強、供給水平明顯提高、發展生態持續優化等三個方面明確了具體發展目標。
在數字化助力「創品牌」方面，將借力數位技術打造知名品牌，借勢數字化變革培育新銳精品，藉助數字服務塑造區域品牌新優勢。其中，品牌培育能力提升工程提出，挖掘中國文化、中國記憶、中華老字號等傳統文化基因和非物質文化遺產，加強新生消費群體消費取向研究，創新消費場景，推進國潮品牌建設。依託跨境電商擴大品牌出海，開拓多元化市場。 （來源：新京報）
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商業地產企業資訊
星盛商業與六安洛爾思奧萊置業達成合作，首進安徽打造COCO City
6月29日，星盛商業官方披露，近日，星盛商業與六安洛爾思奧萊置業有限公司達成合作，雙方將共同推進六安山水奧特萊斯項目的商業運營合作。
據悉，這是星盛商業進駐安徽的首個項目，將採取品牌與管理輸出模式，引入星盛商業運營管理的購物中心品牌「COCO City」，項目總建面約為15萬平方米，包含購物中心、商業街區和水街。本次合作範圍為購物中心及商業街區，合作面積約10.25萬平方米。 （來源：星盛商業官微）
三五環球集團內地首個項目落地福州平潭，擬建文商旅綜合體
在內地十餘年「試水」，三五環球集團終於敲定首個項目落戶之地。近日，福建平潭成功簽約引進「海峽夢之城」文商旅綜合體項目。項目由三五環球集團公司和中國投資人共同發起，規劃建設包括大型購物中心、國際品牌室內親子樂園、全球一流的室內主題水上樂園、室內滑雪場、國際五星級高端度假酒店、度假公寓群、國際風情美食商業街等。按照預設，項目將立足平潭，打造成為輻射東南亞地區、吸引全世界客流的旅遊度假目的地。 （來源：觀點新媒體）
青島環海灣安石商業起航
6月29日，青島環海灣安石商業管理有限公司正式註冊成立，公司由光控安石（上海）商業管理有限公司與青島環海灣投資發展（集團）有限公司合資組建，定位為集項目策劃、招商、運營、服務、物業管理於一體的綜合性商業管理平台。合資公司將依託光大安石成熟的商業不動產資產管理和資產證券化能力，結合環海灣集團國有平台資源優勢，著力打造優質商業資產運營商。 （來源：光大安石）
王府井購物中心商業版圖再擴，布局北京王府井喜悅購物中心
2022年，王府井購物中心持續布局商業版圖，發力產品創新，於北京王府井大街打造以新國潮為核心的標杆項目——北京王府井喜悅購物中心。
王府井喜悅購物中心位於王府井步行街首站-東長安街與王府井大街交匯處，緊鄰故宮、天安門廣場、總建築面積7.8萬平方米，地上7層，地下2層，北京核心A級商圈，B3層接駁地鐵1號線、8號線。項目是國內首家以新國潮為內核的購物中心，將綜合年輕人喜好，邀請了國內前沿的新生代藝術家、數字科技機構、創意工作室，以中國科技、中國新銳藝術、中國品牌來共同闡述他們心中的「新國潮」，加固國潮「新」定義。同時在運營、玩法上，王府井喜悅運用特有的整合能力，在場景空間上加入藝術策展、社交體驗等新文化內容，更深層次地滿足Z世代群體的社交、審美需要。 （來源：王府井Times）
金科商業發力元宇宙賽道
金科商業是金科多元化發展的重要一環，截至目前，已在全國擁有商業項目80餘個，總體量約307萬㎡。
近年來，金科商業正式發力輕資產市場，結合「元宇宙」新商業理念，成為引領未來商業趨勢的新標杆。在「元宇宙」新商業理念下，金科商業的輕資產項目獲得多重突破。繼今年3月與四川營山華邦「時代天薈」項目簽約後，今年6月，金科商業正式攜手重慶數字大廈，合力打造一個新的數字經濟核心載體、元宇宙商業集群、智慧園區運營標杆。同時，金科商業將旗下自持項目「瀋陽金科·美鄰匯」正式更名為「金META·瀋陽金科購物中心」，並與中國電信合作，將其打造成全國首個全劇情AR導航、AR遊戲商業的元宇宙項目。 （來源綜合：金科股份、贏商網）
伊勢丹百貨年底全部退出成都
於成都經營了近15年的伊勢丹，將在今年年底全部退出。
近日，成都伊勢丹百貨有限公司發《通知函》，表示已經同日本總部和股東慎重討論，決定年底終止位於成都的春熙店和高新店（即伊勢丹超市成都銀泰中心in99店）的經營活動。
據了解，此次終止經營是因為其春熙店所處的不動產的業主決定出售相關土地和建築物，公司沒能找到很好的替代方案；高新店則是因為政府規劃等客觀原因，持續虧損使得經營難以為繼。如今退出成都後，伊勢丹在中國大陸僅剩上海梅龍鎮項目、天津現代城和濱海新區項目及天津仁恆伊勢丹4家商場。 （來源：觀點新媒體）
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商業項目動態
徐州萬科新淮中心超級萬有巷正式開業
6月26日，經過一年的籌備打造，由星成顧問設計打造的徐州首個文商旅街區——超級萬有巷正式開業，該街區開發利用萬科新淮中心的街區空間進行整體整飭改造，以賽博+國潮風的精巧的設計創意，和先進的「mall+x」運營模式，實現「文態+生態+活態」三態合一的場景突破。 （來源：觀點新媒體）
岳陽步步高·華容新天地6月30日開業
6月30日，岳陽步步高·華容新天地實現100%滿鋪開業，首日客流10萬+，100%滿鋪開業。項目總建築面積近40萬平方米，囊括6萬方購物中心和1萬方潮玩街區，擁有1500個停車位，百貨、超市、美食、影院、娛樂等全業態。引進6000㎡步步高超市第五代門店、1500㎡超高挑空蹦床公園，以及中影南湖影城等18家全城首進品牌。 （來源：步步高時間）
銀泰百貨杭州濱江店6月30日開啟試營業
6月30日，銀泰百貨杭州濱江店開啟試營業。項目 位於濱江物聯網小鎮核心位置、緊鄰地鐵1號線濱和路站，13萬方的商業空間裡，涵蓋了化妝品、名品、運動潮牌、影院、超市、兒童遊樂、特色餐飲等業態品牌，集品質購物、休閒娛樂、社交體驗於一體。
值得一提的是，濱江銀泰將通過引入高端、首店級品牌，定製商場氛圍等，打造成為銀泰百貨杭州門店中首個有「輕奢感」的商場。 （來源：中國經濟網）
深圳蛇口太子灣新世界藝術文化坊及親子購物坊項目規劃調整
6月27日消息，深圳市規劃和自然資源局南山管理局近日發布多個規劃調整公示。其中，包括太子灣新世界的藝術文化坊項目以及親子購物坊項目。
該項目位於南山區太子灣大道與匯海路交會處東南側，商業建築面積由地上87807平方米調整為地上87564.95平方米、地下242.05平方米；地上核增建築面積中架空綠化休閒由1975.2平方米調整為1860.92平方米，城市公共通道由5293.96平方米調整為4724.25平方米。地下核增建築面積中共用停車庫由48639.94平方米調整為52634.85平方米，公用設備用房由14740.55平方米調整為10894.96平方米。技術經濟指標表中相關指標相應調整。 （來源：觀點地產網）
上海樂高配套商業街項目簽約，預計2024年四季度開放營業
6月30日，上海金山區楓涇鎮FJ010303單元01-C-01地塊土地出讓合同在區規劃資源局順利簽訂，由金山城投集團投資組建的上海繽紛里建設發展有限公司競得，成交地價為21425萬元。
FJ010303單元01-C-01地塊即樂高配套商業街項目，東至01-A-01地塊，南至楓明路，西至01-B-01地塊，北至南楓公路，呈南北帶狀位於樂高樂園核心區中心位置，土地面積81525.3平方米，計劃打造集娛樂、餐飲、休閒、文化於一體的商業設施。
作為進入上海樂高樂園的必經之路，配套商業街聚焦親子家庭與「95後」年輕客群，布局親子餐飲、文化夜市、網紅娛樂等特色業態，打造金山北部標誌性旗艦商業體。配套商業街項目已列入金山區重大工程。項目計劃於今年四季度啟動建設，並於2024年四季度對大眾開放營業。目前，金山城投集團正大力推進該項目的方案深化和招商工作。
未來，「樂園+商業街」的黃金組合，將助力提升沉浸式娛樂體驗，承接文旅產業溢出效應，帶動金山G320文旅連廊發展。 （來源：澎湃新聞）
同安寶龍廣場綜合體封頂預計年底開業
近日，同安寶龍廣場主體結構完成，已全面封頂。寶龍廣場是同安目前在建和已投用的商業綜合體中，規劃體量最大、業態最全的一站式購物中心，預計今年年底開業迎賓。
在設計上，同安寶龍廣場項目依託西側同安母親河東西溪，將本土江水文化與現代商業有機結合，以獨特的「屋頂商街+風情水街+mall」的多層次空間，打造全天候體驗式消費場景，力圖帶來多元化的城市購物體驗。項目預計超200個品牌入駐，涵蓋妙趣影匯、時尚精品、新娛先鋒、潮流零售、創新體驗等多種業態品類，打造年輕時尚潮流打卡地及家庭新社交中心，滿足市民群眾一站式生活消費需求。 （來源：廈門網）
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商場活動資訊
洛天依十周年展亮相靜安大悅城
作為上海入夏以來的第一個IP主題展，7月1日下午，虛擬歌手洛天依十周年線下展在靜安大悅城開幕，這也是洛天依出道以來首度舉行線下展覽。超800平米大型綜合展區、100+限定商品販售、六大科技感滿滿的互動設施、30+定製打卡點……
據悉，本次展覽將從7月1日持續至8月21日，並將於7月12日洛天依生日當天舉辦生日特別活動，靜安大悅城摩天輪屆時都將為其點亮天依色，獻上特色祝福。 （來源：新浪財經）
首創奧萊會員系統升級，業務數據互通加速數字化轉型
2022年7月1日，首創奧萊會員系統將再次升級，這是繼2020年10月19日，首創奧萊聯合阿里巴巴開發的大會員體系上線後，又一次重磅升級，也是首創奧萊加速數字化轉型，全力推進LEAD（標籤化、體驗化、家庭化、數字化）奧萊的又一關鍵舉措。
全新的會員系統、豐富的會員權益、精彩的會員活動接踵而至，相信首創奧萊會員系統升級後，能夠更好滿足廣大消費者的需求，更好地為合作品牌商賦能，助力首創奧萊數字化，及精益運營的深入推進，加速實現成為最具卓越體驗的商場和最具價值的奧特萊斯運營商的企業願景。 （來源：首創奧萊）
銀川BHG Mall首屆全城盛宴潮流夜市正式開街
6月28日晚，第六屆「金鳳飛舞·城市樂活會」暨BHG Mall首屆全城盛宴潮流夜市開街儀式在北京華聯銀川購物中心盛大舉行。
據悉，BHG Mall銀川店「首屆全城盛宴潮流夜市」在傳統夜市基礎上融入「營地+」理念，布場採用波西米亞、印第安風格，將城市野營文化、傳統市集文化、音樂娛樂元素、互動遊戲體驗等玩法融合植入。打造銀川首個「營地+夜市」美食娛樂場地，引領寧夏特色夜文化新風尚，展現寧夏特色區域文化。 （來源：金鳳區商業聯盟）
碧桂園文商旅集團推出「天生玩樂家」主題營銷節
6月，在新一輪「假日經濟」的契機下，碧桂園文商旅集團推出「天生玩樂家」主題營銷節，從聯動品牌花式促銷、暖心消費場景和服務的塑造、線上線下多維運營等不同層面展開，激發消費新活力，拉動節日消費增長。在本輪「天生玩樂家」主題營銷節中，佛山北滘碧樂時光、廣東33小鎮、廣州番禺碧樂時光三大項目因地制宜，以多樣化的創新營銷活動成功破圈。 （來源：碧桂園商業）
商業與地產
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