李莉 廈門融坤集團有限公司總經理思明區工商聯（總商會）副主席
到廈門旅行，中山路步行街是遊客們最喜歡的遊覽地之一。而中華城，則是步行街上最閃亮的存在。16萬平方米的商區，既是時尚潮流的商業品牌聚集地，也保留著獨特的騎樓景觀等歷史文化古蹟。到這裡走一走，看一看，拍照打卡留念，已經成為備受年輕人喜愛的生活方式。
中華城是廈門融坤集團旗下唯一的商業地產項目，2010年正式落成。經過十數年經營，中華城已經成為集旅遊、購物、餐飲、娛樂、休閒、品讀為一體的綜合性商業中心，不僅是廈門市商務局評選的「廈門十大商業坐標之城市商業新地標」，也是支付寶口碑評選的「最具創意綜合體項目」「廈門最具人氣購物中心」。
01眼光獨到，父輩基業
李莉是廈門融坤集團有限公司總經理，也是中華城項目的主理人。2004年，李莉父親、融坤集團創始人李金坤憑藉獨到的眼光，以4.95億人民幣競得中華城商業改造項目，引得業界一片譁然。很多人認為，隨著新興商圈的崛起，中山路已經是沒落的商業街區，人群和消費無法聚集，想要拿回投資甚至盈利並不容易。
李莉2009年從廈門大學經濟學畢業後，帶著父親沉甸甸的信任進入集團工作，從基層招商專員做起，而後擔任集團總經理負責中華城項目的管理和運營。對中華城項目，她最初也心存疑問。可李金坤說，中山路是廈門的百年街區，是廈門對外的一張名片。他相信政府對中山路的重視和支持，可以讓這裡重現往日繁華。
李莉也相信父親的眼光。2010年中華城正式落成後，李莉便全身心投入到項目的經營中。招商洽談、團隊組建、員工溝通……李莉一邊學習，一邊實踐。課堂上的知識，家族內的經驗傳承，都在一次次的實踐中不斷印證，也讓她從稚嫩的畢業生逐漸歷練成為一名成熟、睿智的女企業家。
李金坤的判斷是正確的。這十幾年來，中山路、思明區的發展越來越好，如今，中山路已經復現往日輝煌，不僅被評為「中國歷史文化名街」，還獲評「第二批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區」，坐落於此的中華城也順勢獲得了獨一無二的地理位置優勢。
02接續傳承，實力湧現
中華城的發展並非一帆風順。由於融坤集團主營住宅開發，對商業地產開發的經驗有限，中華城的定位一開始就出了偏差。中華城早期想要打造廈門最高端的品牌購物商城，但實際運營效果不盡如人意。商場的定位與中華城所在的中山路旅遊商圈的主流消費群體的需求並不相符。於是，李莉和團隊只能轉換策略，重新定位其為「輕奢品牌」的彙集中心，並針對性地改造品牌組合、業態布局、空間動線等軟硬體基礎。2015年，中華城以全新面貌營業，方向對了，經營業績也越來越亮眼。
為了贏得年輕人的青睞，李莉也帶領團隊做了很多創新活動。最廣為人知的便是至今連續舉辦七年的跨年活動。中華城舉辦跨年活動屬廈門首創。李莉記得，首次舉辦時與很多異業資源合作，邀請了當年時興的美拍、映客等直播平台的網絡達人和粉絲來到現場，效果出奇的好。一年又一年，中華城的跨年逐漸成為了當地人心目中的年度記憶。
近幾年因疫情原因，中華城的經營也受到一定的影響。李莉鎮定從容，帶領團隊不斷練好「內功」：他們減免租金，與商戶共度艱難；他們積極配合商戶活動，促其業績增長；他們向內求索，挖掘40萬會員沉澱的機會資源，增強會員和商場的互動和情感連接。隨著經濟復甦，中華城的客流量恢復如初.李莉說，他們更加從容了，對未來的發展更有信心了。
03紮根思明，共同成長
李莉說，「我伴隨著中華城項目在成長。十多年來，這個項目從無到有，從建設、開業，經歷中間的調整，再到不斷地持續優化經營，中華城的初心始終是給消費者帶來更好的服務和更享受的空間。」
李莉希望自己能像父輩那樣在做好商業運營的同時，不忘企業初心，承擔企業社會責任。因此，中華城也格外注重文化價值的留存和保護。廈門市眾多歷史文化資源保留在中華城商區，有「中華第一聖堂」美稱的新街堂教堂、廈門近代實業家黃世金的故居……這些建築承載著城市的文化和民眾的記憶。中華城在商業運營中尤其重視文化因素的考量，著力於形成文旅兼容，以旅促文的宣傳效應。
今天，這個百年商業核心區已經不再沉寂，煥發新的光彩。李莉表示，這離不開思明區政府給予的大力支持。從拆遷時不厭其難的協調，到後續對企業發展的種種幫扶，再到思明區工商聯對民營企業提供的各種便利舉措……李莉常常說，何其幸運，融坤集團紮根在思明區這片土壤上。這裡有非常好的營商環境和非常包容的發展空間。融坤集團在這裡紮根、成長，同時也見證了整個特區的發展，為特區的發展貢獻著自己的力量。追隨著國家和地區發展的方向，盡情發揮企業自身的優勢，李莉相信，未來一定越來越好，中華城的發展值得期待！
導報記者昌利君陳素婷