如果可以重選一次，你還會生活在北京嗎？
臨近春節，出於疫情防控的考慮，許多北漂已然決定在北京過年。少了和家人團聚、熱熱鬧鬧的年夜飯、辭舊迎新的爆竹聲，獨自留在這座不同於往年的年味的城市，難免有些落寞。
那麼，如果重選一次，你還會堅定地生活在北京這樣的一線城市嗎？
在疫情被「困住」的日子裡，不少生活在北京的人也開始重新審視繼續待在這座城市的意義，尤其是在世紀寒冬「潑水成冰」那段時間，看著「別人家」門口的大海，真的動了飛往恆溫20℃的地方定居的心。
今天我們選擇了其中一個四季如春的城市——三亞，帶大家看看，如果在這裡重啟「第二人生」會是什麼樣、需要付出多少成本。
現在，暫時「離開」北京一會兒吧！
今日三亞天氣
溫度：26/18℃
風力：無持續風向<5級
AQI（空氣品質指數）：45 質量優
過去24小時最大相對濕度：85%
白天衝浪，晚上蹦迪
海棠灣
圖源豆瓣
作為熱門旅遊城市的三亞似乎已經沒什麼新鮮感，但近幾年熱度沖高的後海村刷新了這種刻板印象，尤其是在去年綜藝《夏日衝浪店》播出後，海南的衝浪運動、海邊生活又引發了一波熱度。
據說，一個後海村島民的日常差不多就是：白天衝浪，晚上蹦迪。 村裡唯一的一家咖啡館，藏著很多曾經在大廠工作熬夜加班、沉浮一線城市多年後，選擇定居這裡的人。他們都是「等浪的人」。
後海村坐落在海棠灣，風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這裡還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
海棠灣也是三亞近幾年熱度飆升的高級居住區新貴，離市區有距離，能欣賞到壯觀的海景。這裡不僅有高端酒店帶，還有各大品牌匯聚的三亞最大免稅中心，非常適合喜歡「買買買」的人。
不妨先來看看兩處代表性的居住區吧。
「港式豪宅」君御
位置：海棠北路68號
距三亞鳳凰機場：40公里
價格：6500萬/套起
柏悅集團旗下、三亞海棠君悅酒店的豪宅品牌，在亞洲豪宅里榜上有名，如果在三亞打聽這個項目，中介小哥可能會因為遇到為數不多的「土豪」買家而暗自竊喜。
君御主打「港風」，占地近300畝，每一棟別墅都面朝大海，擁有無遮擋海景。
以建築密度35%、容積率2.8來計算，300畝可以蓋87棟的8層住宅，僅有35戶能擁有，這樣也就不難理解它的價格了。
其實，這裡相比同區域如此之高的溢價率，還體現在「魔鬼」細節當中。
從外部的層層退台式建築、落地窗呈現的光與景、再到內部空間的分配，以及品牌家具配套，都選用最嚴苛的標準。
義大利Fendi客廳家具、西班牙賽麗Silestone進口石台面、法國施耐德Schneider Electric SA開關面板、德國米勒Miele廚電、義大利Poliform Varenna櫥櫃等頂端配置在這棟住所隨處可見。
建築外立面是考驗設計師功底最好的標準，一個看似簡單的鏤空設計，攻克了無數技術難關。
鏤空的長寬比、鋼筋的預埋、外牆石材的切割和收口工藝、鏤空位的玻璃鑲嵌工藝等等，都極為複雜。透過窗戶看到的風景，是實時而變的光線帶來的不同感受。
此外，戶型上保姆房設有獨立廚房、衛生間，可以藉助戶外樓梯進入室內工作，還有私家室內電梯的配套。
「海邊別墅」實地%uB7海棠華著
位置：海棠北路18號
距三亞鳳凰機場：38公里
價格：2500萬/套起
步行就能走到海岸線邊上的別墅，是這裡最大的特色。
小區的內部共有375座合院獨棟，綠化率達60%，還有希爾頓集團的高端酒店品牌華爾道夫、2000平方米的高端會所。
海棠華著的特點是 「四重分級景觀系統」和滿滿的中式合院風格。建築面積120平方米、使用面積500平方米的戶型，泳池面積可以達到50平方米。
在細節上也別具匠心，整體呈現現代簡約的高級風格——義大利進口石材白金摩卡搭配環保真石漆，整個色調統一又具有靈動變化。
仿舊黃銅、原木以及抽象的藝術裝飾品， 每一寸空間都擁有獨立的價值表達。
另一方面，海棠華著的產權性質是商業，時間是40年，因此未來在轉讓時的稅費以及保值增值的潛力，需要仔細考慮。
2500萬可以在北京買到東三環的品質豪宅，但也可以在一級海岸線邊上將第N故鄉的夢想落地成現實。
Ἶ0 不過如果對海棠灣的生活心動，需要先了解當地的政策。
以三亞為例，天涯區、吉陽區部分需要在海南5年的個稅、社保、及無房證明，限購5年區域多屬於沒有新項目的老城區；
除5年限購區域之外，其他區域需要提供一名家庭成員在海南24個月以上的個稅、社保證明，且首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
南邊的阿那亞
吉陽區
三亞市區由西向東共有四個主要度假區：三亞灣、大東海、亞龍灣和海棠灣，同時也是距離鳳凰機場由近及遠的排序。
定位國家海灣的海棠灣房產的確價格不菲，均價基本是排在第二名的吉陽市區的一倍。不過由於區域戰略，海棠灣的升值空間依然被看好。
其實除了海棠灣，位於市中心的吉陽區也是投資房產的不錯選擇，可選擇的項目不少。
曾有房產「大V」觀察， 吉陽區大東海是投資最穩的區域之一，而且會有很大的升值空間，主要是具備流動性，生活配套成熟，好租好售。小戶型或是位置好的房子，包括二手房，也具備投資價值。
這裡也有比較有代表性的居住區。
「文旅IP」阿那亞%uB7三亞的山
位置：吉陽區迎賓路北側、海南環島高速南側
距三亞鳳凰機場：18公里
價格：48000元/平方米；1000萬/套起
撇開三亞不談，如果在地圖上搜索我國從北到南每個與海相關的度假聖地， 秦皇島近年來的熱度居高不下，很大一部分原因來自於「文旅爆款」阿那亞。
阿那亞禮堂、孤獨圖書館、沙丘美術館…..這裡是北方難得的靜謐、治癒之地。
去年7月， Bilibili夏日畢業歌會就選擇在秦皇島阿那亞舉行。沙白浪清的黃金海岸、肅穆神秘的藝術中心以及星光璀璨的森之旅人濕地公園，伴著星空、海浪和篝火，為夏日的畢業季增添了一抹獨特的浪漫。
阿那亞的定位是文藝青年們，房產項目對標的則是新中產階層。 如今，阿那亞將品牌搬到了三亞。
「我們不僅是座房子，要打造的是三亞的文化高地，藝術地標。」這是阿那亞的目標。
但如果片面的認為，把這樣的文化帶進房產項目中、把IP挪到三亞是讓新中產交「智商稅」就太過偏頗了。
阿那亞的賣點是試圖 通過內容運營、社群運營、精神建築、配套設施、名人效應，不斷的豐滿其所設定的價值觀，並逐漸形成自有的IP，讓人們購買服務或房產，持續變現。
2012年，秦皇島阿那亞的銷售額是4000 多萬元，起初並不被看好，而2017、2018 年均就已達30億，銷量占區域總量的70%，均價大概是周圍的2倍以上。
從如此的增值成績來看，阿那亞%uB7三亞的山是值得期待的項目 。阿那亞品牌入駐三亞，項目物業、整體運營與秦皇島阿那亞是同一家公司。
當然，百分百完美的項目少之又少，阿那亞%uB7三亞的山距離海岸線的距離超過10公里，項目的產權是40年的商業，後期轉讓問題依然需要仔細衡量。
小眾玩家的最後凈土
陵水縣
毗鄰三亞市區，北緯18℃、位於陵水縣的清水灣質量遠超三亞，有綿延十幾公里的海岸線，人流量也不大， 可以說是海南這個度假熱門地最後的「凈土」。
只是清水灣目前的產業資源尚未大規模開發，流入人口少，幾乎全是度假型投資型購房，導致整個清水灣片區的房價沒有支撐，最新的均價是33775元/平方米。
當然這裡也有值得一探究竟的居住區。
「自帶流量」雅居樂清水灣
位置：陵水黎族自治縣清水灣大道
距三亞鳳凰機場：60公里
價格：洋房150萬-1000萬/套左右；聯排800萬-3000萬/套左右；別墅3700萬-5700萬/套左右
「價值5500萬、尊享黃金海岸的親海別墅」，這是抖音博主「一探房」最近點贊量最高的作品。博主視頻中的地點就是雅居樂清水灣。
項目占地1.5萬畝，從價格列表也可以看出， 清水灣是一個位於旅遊度假區的超大規劃社區，高層、洋房、聯排、獨棟，樣樣俱全。
此外，雅居樂清水灣自帶的配套也比較齊全：商圈、高爾夫球會、清水灣遊艇會、雅居樂雙語藝術學校，都是業主可以利用的資源。
「5500萬的別墅，旁邊就是遊艇碼頭，是一種什麼體驗？」在探房視頻中博主曾問道。
在這套別墅中，開門即見90多平方米的客廳、8.6米挑高、100多平方米的泳池都是可以實現的私家配套；洗手間裡的一整塊大理石牆面，在細節處彰顯了奢華；別墅中的獨立調酒台、兒童娛樂室、獨立spa館的設施都為其打上豪宅的標籤。
試想一下，能在這樣的城市、這樣的空間過日子，會讓你動了逃離北京的心嗎？
蘇格拉底曾說過：「未經審視的人生，是不值得過的。」這話也同樣適用於當下，你滿意現在的生活嗎？
或許疲憊的時候可以想像一次，把身體交給大海，就衝浪到日落餘暉鋪滿海面，也是一種生活。
當然，人生的選擇有很多。你知道我指的是另外一種生活。
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01
「天地一家春」大雅齋花果茶
設計靈感源自故宮博物院藏品「大雅齋」瓷器
是慈禧老佛爺的御用之瓷
瓷器上紋飾筆意清新，細柔流暢
勾勒出花團錦簇、鳥鳴蝶舞的瓷上花鳥世界
畫風輕柔，圖案精巧
區別與其它沉悶的文物
是宮廷中一抹亮麗的色彩
美輪美奐的畫面
於今時今日依然當領風潮
延續御瓷中蘊含的美好情愫
擷取瓷釉原本色彩和精美紋樣
呈現為一整張畫卷
春光撩人，氤氳茶香
採擷春序，禮呈嘉作
創作不易，拜託鼓勵。
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編輯/莫蘭
文/宋虹姍
圖/官網及項目渠道提供，部分源自網絡
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