華聲在線1月16日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 吳怡）今日，備受關注的黃興北S10地塊終於定主！該地塊最終被湖南運達房地產開發有限公司競得，溢價95410萬元，溢價率47.07%，成交樓麵價16180元/平方米，這也超越了2021年綠城南湖地塊創下的14157元/平方米的樓麵價紀錄。
據悉，黃興北S10地塊位於長沙市開福區晴佳路以北，湘江大道以東，湘雅路以南，黃興北路以西區域，凈用地面積92畝，商住比1:9，容積率3.0，總計容建築面積18.43萬平方米，其中商業計容建築面積1.84萬平方米 ，住宅計容建築面積16.58萬平方米。
該地塊位於主城區核心位置，毗鄰湘江岸線，景觀資源稀缺，擁有市中心全維配套；交通便利，多條城市主幹道交錯，可換乘地鐵1號線、6號線；配套完善，附近有湘雅附一、省婦幼保健院、省中醫附二醫院、市一醫院等多家醫療機構，長沙市一中、周南中學、明德中學等多所歷史名校；商業氛圍濃厚，南接黃興南路、五一路傳統商圈，北連北辰三角洲、大悅城等新興消費潮區。
項目周邊有萬科瑧灣匯，當時成交樓麵價約7650元/平方米，精裝售價約2.5萬/平方米；恆偉君樾文昌，樓麵價8080元/平方米，精裝售價將在2.3—2.5萬/平方米。
最終，經過兩次共計48輪報價，運達溢價47%（較第一次掛牌起始價202693萬元）競得黃興北S10地塊，成交樓麵價高達16180元/平方米。該地塊預計將打造高品質住宅，均價或將破4萬元/平方米。而在此前，運達已在長沙打造了不少高端大平層，比如運達中央廣場、運達濱河廣場和運達會展灣等等。
值得注意的是，這個樓麵價已經刷新了長沙土拍樓麵價紀錄。
而在這一價格之前，長沙樓面地價最高的是編號為[2021]長沙市048號的商住用地，同樣是臨湘江地塊。2021年6月8日，經過7家房企51輪競價熔斷，綠城中國旗下長沙馳景房地產開發有限公司通過搖號方式，以總價289600萬元競得該宗出讓面積66252.52平方米的地塊，摺合樓面地價約14157元/平方米，溢價率達49%，最終項目均價最高為3.5萬元/平方米。