想要通過貸款的方式購買房屋的朋友，那一定要了解清楚辦理購房貸款的相關事宜，雖然有這麼多人是通過銀行貸款購買房屋的，但是申請銀行可沒大家想像中的那麼簡單，常常會出現購房者申請的貸款額度低，甚至是被銀行拒貸的情況，一旦遇到這些情況就麻煩了，今天小編就來講講，首付交了貸款辦不下來怎麼辦呢？
首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
如果是通過貸款的方式購買房屋的話，貸款辦不下來，用全款購買房屋顯然不太現實，這跟購房者的購房預算相差太大了，這種情況下，購房者只有想盡辦法去彌補貸款。購房者可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
如果購房者申請銀行貸款被拒，確實是不滿足該銀行的貸款條件，那也沒有必要去強求了，現在支持辦理房貸業務的銀行還是挺多的。購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
首付交了貸款辦不下來算違約嗎？
1、看違約因素
判斷貸款辦不下來的原因是確定違約責任的關鍵，貸款辦不下來的話，房產交易就無法進行，總是有一方屬於違約了的，如果是因購房者個人的資信或購房資格問題，導致銀行不批准按揭貸款，又無法一次性支付餘款，購房者將構成違約，不僅房子買不了，還要賠違約金，按照合同約定，向開發商承擔違約責任。
2、從貸款關係來看
申請銀行貸款不只是購房者一個人的事情，就貸款關係來看，申請銀行貸款還會涉及到開發商以及銀行等機構，如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，僅是銀行未按規定時間放款，那麼購房者也只能先向開發商承擔違約責任，然後再按借款合同向銀行追究違約責任。
3、根據合同規定來看
購房者在簽訂購房合同的時候，購房者一定要注意看合同中是否有關於貸款不成的約定，這樣就可以一句合同來處理了。根據我國相關法律規定，在買賣合同關係中，付款是買方的基本義務，買方就應以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發商的責任。除非是開發商方面不具備銷售資格，無法拿出相關證件辦理貸款，才算是開發商方面的責任。
以上就是關於首付交了貸款辦不下來怎麼辦以及貸款辦不下來是否算違約的介紹了，銀行是非常看重個人徵信的，通常如果是因為購房者的原因導致貸款辦不下來的話，都是因為個人徵信的問題，個人徵信非常重要，大家平時一定要注意保護好自己的徵信。