常常有朋友說，買房子辦理過戶手續非常麻煩，不願意費時費力去辦理，所以就會找一些專業的房產中介公司代辦，而選擇房產中介公司代辦的話又要收取比較高的中介費用，並且中介公司萬一不可靠的話，對於購房者來說，購房風險就增大了很多，今天小編就來講講，房屋過戶手續如何辦理？其實沒有想像中那麼麻煩！
1、確定購房意向
房屋過戶手續是針對二手房交易的時候才需要辦理的手續，首先購房者要挑選到自己滿意的房源，並且跟賣家協商一個合適的價位，確定了交易意向之後，才會涉及到房產過戶手續的辦理。購房者在看房選房的時候要注意合適房屋產權的真實性，還要注意看賣家的身份證是否和產權證上面的名字一致，因為只有產權人才可以出售房子。
2、簽訂購房合同
買賣雙方確定了交易意向之後，就到了簽訂購房合同這一步了，由於二手房交易是屬於私人之間的交易，購房合同也是買賣雙方根據合同模板進行改編的，所以針對合同內容更要細看，以防出現不恰當的內容。購房合同中至少要包括房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容，另外針對雙方的權益和義務的約定也要明確清楚，避免出現不平等的條約。
3、到房管部門辦理過戶手續
購房合同簽訂好了，也就是交易的具體事項已經確定清楚了，這個時候購房者就可以協商跟賣家在具體某個日期到房管部門辦理過戶手續了。在辦理二手房過戶手續的時候是需要交納一些稅費的，雙方在進行房產交易的時候就應該明確這些費用的歸屬，避免辦理過戶手續的時候才發現，協商不清的話，就容易產生糾紛，導致過戶手續辦理不成。
4、領證交房
辦理過戶手續之後，房管部門會出具新的房產證書，也就是更改過名字的房產證書，所以房產證書並不是辦理過戶手續的時候就能拿到的，一般需要等待一周左右的時間。這期間，買賣雙方可以跟對房屋進行交接了，房屋交接也是非常重要的一個步驟，購房者不僅要注意核對房屋內部的情況，還要注意跟房子有關的費用的結算，避免原房主留下一大筆欠款無人承擔。
如今房地產市場發展得非常的好，購房需求有增無減，從而房子的價格還在不斷的上漲，為了買房子有一個穩定的住所，很多人每天都在辛辛苦苦的工作存錢，到了買房子這一步，一定不能掉以輕心了，以上就是關於房屋過戶手續如何辦理的介紹了。
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