7月20日，螞蟻集團（曾叫螞蟻金服）宣告啟動上市計劃，估值1.4萬億，上萬名螞蟻員工將一夜間成為千萬富翁，多半身家或超4000萬。杭州豪宅的貨源警報將再次拉響！
《有錢人和你想的不一樣》書中有記錄：「富人憑結果賺錢，窮人靠時間掙錢」。所以，在疫情爆發沒錢人想的是攢錢以防萬一，有錢人想的是趕快花錢投資以防財富縮水，而最好的方式就是，買豪宅。
樓市資本論發現，今年上半年，作為新一線城市的杭州，一天賣百套豪宅的場景隨處可見，如今螞蟻集團上市成就千萬富翁潮後，杭州豪宅需求又緊張了。
事實上，不只杭州，今年5月，廣州千萬以上豪宅成交量同比大增 75%；深圳、上海豪宅項目開盤即售罄；北京豪宅市場一周三10萬+項目緊密亮相，整個一線城市的豪宅都成了香餑餑。
【一】螞蟻集團1.4萬億上市，造就上萬名千萬富翁
樓市資本論獲悉，7月20日，支付寶母公司螞蟻集團宣布，啟動在上海證券交易所科創板和香港聯合交易所有限公司主板尋求同步發行上市的計劃。
作為全球最吸金的獨角獸之一，螞蟻集團成立於2014年，起步於支付寶，擁有支付寶、餘額寶、螞蟻花唄、芝麻信用、理財保險等多個子業務板塊。從2015年開始，螞蟻集團就已經成為了獨角獸公司的第1名。
儘管現在準確數據還未知，但幾乎所有人都認為其市值將會在2000億美元以上，相當於1.4萬億人民幣。若登陸科創板，螞蟻集團大機率將躋身A股總市值前十，有望成為中國市值最大的公司。
一旦螞蟻集團成功上市，個人持有該集團8.8%股份的「馬爸爸」身價將迎來巨大漲幅！按照預估值1.4萬億元，馬雲手中股份價值約1232億元。如此巨額的財富增長將讓馬雲再次坐穩中國首富的寶座。
除馬雲外，更振奮的或許是螞蟻的員工。
天眼查顯示，螞蟻集團50%的股權、估值約7000億元掌握在君瀚股權投資合夥企業和君澳股權投資合夥企業兩大公司手中，而這些股份的持有者是阿里及螞蟻的員工。螞蟻集團上市後，他們的身價同樣水漲船高。
按持股股東3萬人來算，人均財富將達到4000萬元，至少成就1萬名千萬富翁。同時，螞蟻及阿里系至少將近有60位高管及合伙人成為億萬富翁，最低身價6.65億元。
上市消息公布後，一張阿里巴巴秋招內推群的聊天截圖廣泛流傳——螞蟻集團整層樓歡呼，是響徹整層樓的財務自由的聲音。
一夜暴富不是夢，只要你是螞蟻人！
一時間坐擁千萬資產的螞蟻員工，下一步思考的應該是怎麼花的問題。
按照中國人有錢先買房的邏輯思維分析，千萬富翁的螞蟻員工，很有可能先去買房，普通住宅都不入眼的，畢竟千億資產，首先考慮的，自然是千萬級別的豪宅項目。
樓市資本論看來，從二季度開始便一直火爆的杭州豪宅市場，將迎來又一波新的熱銷高潮。上萬千萬富豪湧入杭州豪宅市場，讓原本就熱度不消，且千萬級豪宅供應並不多的杭州。或將拉響豪宅貨源警報。
【二】杭州豪宅人人搶，上半年銷售總額超200億
事實上，在螞蟻集團上市造就的「new money」給杭州豪宅市場加了一把火之前，「千萬豪宅人人搶」已經成為了杭州2020年新三怪之一。
樓市資本論了解到，截至7月初，杭州共售出千萬級豪宅1671套，銷售總額突破200億元！要知道2018年全年杭州不過才售出1843套千萬級豪宅。
在疫情還未過去的2月，位於錢江新城的千萬級豪宅鳳起錢潮，92套房源就有201組報名，中籤率約為46％，最終1天內售罄。據說多數客戶都在1分鐘內就選好了房子，有不少客戶甚至在幾秒鐘就完成選房。
常言道，牛市買剛需、熊市買豪宅，2月的鳳起錢潮不過是杭州豪宅市場的一個熱身；財富盛宴也隨著疫情的轉好不斷上演。
杭州錢江新城
3月份，杭州仁恆濱江園推出最後62套房源，992人登記，「千人搖號千萬豪宅」轟動市場；曉風印月也在3月份清倉了最後一批大戶型，中籤率僅11.9%，僅凍結的資金就過百億。
百億是什麼概念？根據2019年中國房企銷售排行榜來看，百億元已相當於一家百強房企銷售體量。
填資料、凍資金、拉流水，在中產購房者為了搖中一套杭州的千萬級豪宅，而千軍萬馬過獨木橋的「廝殺」中，杭州豪宅市場的紀錄也不斷被刷新。
融創濱江·御潮府公示153套房源，被2726戶哄搶，中籤率5.61%，意味著18個人搶一套千萬級豪宅。
保利·澄品更是以4957戶登記這一衝頂的登記紀錄，為項目銷售畫下了句號。
到底是誰在哄搶杭州的千萬級房源？
一方面，隨著網際網路經濟、科技等行業興起，阿里巴巴這樣的網際網路的持股高管、金融圈的新巨頭，在杭州這個創業之城持幣消費；
另一方面，杭州一批站在山頂的網紅、直播主、電商er也在悄咪咪的消費著頂級豪宅。
今年6月，頭部網紅張大奕就在杭州突然買了一套房。據悉，這套房價位大概兩千萬，坐落於來福士商圈且臨江而建，堪稱當地的絕佳地段。
樓市資本論看來，伴隨杭州中產購房者焦慮的情緒和資產荒的現實，豪宅如同「賣白菜」的火熱行情或將延續。而杭州千萬級豪宅成交量也有望從去年的全國第四，衝擊全國三甲。
【三】全國豪宅供不應求，剛需上車要抓緊
事實上，不僅杭州的豪宅告急，近半年來，中國整個一線城市的豪宅市場都是紅紅火火。
先說北京。從4月開始北京豪宅認購大幅增加，6月衝到高峰值，不少熱點項目認購待簽金額超過10億，上半年累計7萬+以上豪宅成交了1435套。
此外，今年上半年，北京共拍出33塊土地，不限價地塊達27塊，其中關注度很高的海淀四季青、西北旺、豐臺分鐘寺等地塊都實現了超高溢價率和驚人樓麵價，可以確定的是，這些樓盤未來的售價基本上都得12萬+起步，一大波豪宅妥妥的已經在上市路上了。
再說上海。上海的豪宅市場更加火熱，不僅成交量遠超北京，且價格也一騎絕塵。直接上案例吧。
蘇河灣中心潤府，6月21日開盤，單價12.68萬元，開盤幾小時便賣了212套，並且184平方米的大戶型最先售罄。次日，三湘印象名邸開盤，均價12.18萬元/平方米，單套房源總價最高超過6000萬元。142套房源獲得955組客戶認籌，直接七人搶一房，當日售罄。
緊接著，6月24日上海「史上最貴豪宅」項目翠湖天地五期開盤銷售，單價約16.5萬元/平方米，總價2600萬元/套起，主力戶型5000萬元以上， 135套房源，同樣開盤就售罄。就連上海豪宅標杆的湯臣一品， 5月1日開放的767平米的全新樣板房也在1個月時間內售出，成交價格1.95億，單價約25.4萬元/ 平米。
深圳就更不用說了，因為樓市太過火熱，已經被單獨加碼調控。根據證券時報報道，去年底深圳房價僅比北京高4%，但6月份已經比北京高出20%，20多萬單機的豪宅如今是深圳的主流價位。
最後，我們說說為什麼豪宅市場就這麼火呢？
1、高凈值人群層出不窮。就類似螞蟻集團這樣的巨頭上市，每一次都貢獻千萬規模的人群奔向財務自由。後面可以期待的還有，頭條系、滴滴系。就是說中國經濟雖然已經進入新常態，從高速增長步入中高速增長，但經濟增速仍然在全球名列前茅，居民收入還會繼續增加，購買力不會消失。
《2019胡潤財富報告》顯示，目前大中華區擁有600萬資產的「富裕家庭」總財富達128萬億。龐大的高凈值財富總額，對於豪宅，尤其是一線城市的核心區豪宅，中心土地具有稀缺性，能夠起到穩定的價值增值和資產保值作用，構成了巨大的市場需求潛力。
2、需求一直在增多，供給卻少了。「7090」政策是導致國內豪宅供應持續偏弱的原因之一。該政策要求住宅用地低於90平米以下中小戶型建築面積的占比要超過70%。以及，房住不炒的政策基調與保障剛需供應的總體要求下，一線城市的豪宅項目供給暫或難以有大的趨勢性改善，豪宅市場低庫存狀態或將延續。
樓市資本論認為，需求多，供給少，豪宅市場自然非常火爆。另外，必須要提的是，受到疫情影響，當下房企的供給力與市場潛在的需求被嚴重壓縮，在這樣的情況下，壓力只要有一點點被放鬆，不僅僅是豪宅市場，整體樓市都很容易觸底反彈。
切記，今年上半年全球放水12萬億美元，股市大漲之後，自然會輪到樓市。剛需們也別光顧看熱鬧，提前上車為佳。