在買房這件事上，合肥人越來越挑剔了。
在城市基建的眩目效應下，一個樓盤的「可買性」，正在被簡化為一個個指標——開發商是誰？板塊發展如何？離地鐵有多近？鄰居們的素質和品味怎麼樣？
特別是最近幾年，市場持續高頻振蕩。一個「套娃」產品，再灌輸一套「空頭支票」式的規劃說辭，就想讓購房者心甘情願地買單已經不切實際。
可就是在這樣的市場中，有家房企幾乎以每年一個爆款項目的速度向前推進，日益成為合肥樓市中的神級存在，那就是中海。
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NO.1丨壹
入皖九年，中海已掌握高端市場話語權
「共創美好生活」的中海，1979年創立於香港。2019年，是中國海外發展（股票代碼：hk.00688，以下簡稱「中海」）成立40周年。從時間跨度上，中海地產是中國存續時間最長的房企。
某種程度上，在40年風雲變幻的房地產市場中，中海在不經意間成了中國房地產行業的開創者和奠基者。
2011年首入合肥，中海已先後布局七子，分別為：中海原山、中海嶺湖墅、中海濱湖公館、中海央墅、中海城、中海世家、中海嶺湖灣。
中海·嶺湖墅實景圖
中海·央墅實景圖
中海·原山實景圖
中海·世家實景圖
不可思議的是，這些樓盤都在當年走出獨立行情。
2012年中海原山以「兩月狂銷100套別墅」的成績單，開啟了合肥別墅元年。
2014年中海·濱湖央墅首開去化101套別墅，更是創造了全國別墅銷售記錄。
去年和今年，中海城和中海嶺湖灣分別霸屏合肥改善紅盤榜單。
至今為止，中海在合肥已經擁有10000餘戶業主，包含1000多戶別墅業主，牢牢掌握了高端改善的話語權。
究其原因，一方面是因為中海在高端市場的產品功力，目前中海在全國的500多個住宅項目中，別墅項目就占了130多個，成就了「工科中海」的行業口碑，被業內譽為「中國別墅專家」。
中海品牌
另一方面，是中海對市場的精準研判和戰略眼光。
從高新區北雁湖板塊，到濱湖環湖CBD，再到新晉富人區龍川路，中海拿地之初，板塊熱度並不高。但中海樓盤交付之後，板塊價值迅速兌現。
中海已交付的小區，二手房價格高於板塊均價3000元/㎡以上是常有的事。
比如中海濱湖公館目前二手房掛牌均價2.3萬/㎡，板塊均價2萬/㎡左右。中海央墅二手房掛牌均價2.34萬/㎡，超出板塊均價5000元/㎡。
對於很多購房者來說，「跟著中海買」成為可複製的成功邏輯。
中海九樾效果圖
NO.2丨貳
落子濱湖金融中心，手握兩張「王炸」
今年6月份，中海再進濱湖，落子金融中心板塊，打造中海九樾項目。原本平靜的市場頓時躁動起來，因為他們清楚地知道：這個奇蹟傾盆的板塊，即將迎來嬗變的節點。
為什麼這麼說？
濱湖科學城，是目前合肥城市發展至關重要的「先手棋」，宋書記曾明確表示將「舉全市之力發展濱湖科學城」，戰略高度超過合肥其他任何規劃。
在合肥融入長三角，和滬寧杭加速融合的過程中，濱湖必然會一步步成為全省封面。
濱湖科學城規劃圖
金融中心，更是手握濱湖兩張「王炸」。
一是，金融中心是濱湖唯一一個擁有高端產業的板塊，定位為「中部金融芯·濱湖智慧谷」。國有四大行等21家總部級金融機構、會計師事務所等金融業巨頭入駐，隨之而來的，還有來自世界各地的高端人才。
一個人需要適應環境，而一群人可以改變環境。就像螞蟻金服改變杭州黃龍那樣，匯聚金融業巨子的濱湖金融中心，同樣有機會。
在目前的濱湖格局中，啟動區已經飽和，省府板塊行政辦公屬性濃厚，環湖CBD以文旅為主且體量受限。這就意味著，未來濱湖的發展極，只可能出現在金融中心。
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二是，每個偉大城市的金融中心，都是城市的核心。它不僅直接影響著城市乃至國家的經濟朝向，更執掌著城市的話語權與高端資源的配置。
從倫敦金融城，到紐約曼哈頓，再到上海陸家嘴、杭州錢江新城，金融中心都匯聚了最燃的地段、最涌動的錢流、最壯闊的CBD風景……
而且，每一次城市的蝶變，都由金融中心發起，只要資本不停下，這種疊代就不會停止。
履跡全球的中海，顯然深諳此道。紐約中海哈德遜99號、倫敦1Finsbury Circus、香港港珠澳大橋、新加坡JJK項目等聞名世界的建築坐標，都出自中海的手筆。
而現在，中海九樾又是距離金融中心最近的住宅項目，各家銀行總部環伺周圍，相似的故事正在上演。
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NO.3丨叄
占據中央生活區C位，專為高端改善而來
作為中海再進濱湖的回歸之作，在產品和配套的呈現上，中海九樾一開始就是衝著第一梯隊去的。
項目位於濱湖金融中心的中央生活區，是整個板塊的「黃金C位」。
1、容積率僅2.0，罕見的低密改善住區
整個項目占地225畝，容積率只有2.0，絕大部分都是洋房和小高層產品。幾棟高層位於項目北側，南低北高的布局，更好地保證了採光和觀景效果。中軸對稱式的設計，又讓項目多了幾分尊崇和禮序。
中海九樾效果圖
樓棟之間，是更寬闊的樓間距和大面積的景觀覆蓋，幾乎站在每戶業主的窗台前，都能一覽動人景觀。
中海九樾效果圖
2、自建67.9畝商業，便捷生活觸手可及
「美」只是增加了儀式感，社區真正的精萃還是生活的煙火氣，是大型商業、地鐵口、公園、優質便捷的教育。幸運的是，中海九樾都有。
項目自建占地約67.9畝的澎湃商業，下樓一路逛吃、打卡網紅店將是中海九樾業主的日常。
中海九樾區位圖
3、地鐵5號線站口，交付即享地鐵紅利
項目西北角就是地鐵5號線成都路站，預計2020年5號線南段即可通車。等小區交付後，就可立即享受地鐵紅利。
屆時，從中海九樾出發，2站路就能到環湖CBD，到省政府也就幾條抖音的時間。換乘4號線，又將匯入環天鵝湖的繁華與榮耀……
項目和地鐵口之間還有一個條帶狀的口袋公園，保持一點「鬧中取靜」的距離感，恰到好處。
4、一站式教育配套，所見即所得
在項目西側一路之隔，就是小學和中學，目前均已在建設中，所見即所得。過個馬路就能直接到學校，孩子和家長都能省心不少。
中小學建設現場圖
5、公園在側，樂享健康生活
走出小區大門，向東2公里是金斗公園，這條壯觀的生態長廊，不論來場晨跑，還是周末騎行，都可謂洗心滌肺、酣暢淋漓。
6、國家一級物業，保障居住品質
中海物業作為中國首批一級資質物業管理企業，是將物業管理理念與服務模式引入中國內地的行業開拓者之一，是眾多政府機關的首選物業。2018年6月，中海物業榮獲了中國物業管理百強企業第一名。
後期物業一招呼，業主們一起下樓參與遊戲和互動，鄰里之間自然就更加熟絡，一個有溫度的社區已經可以預見。
相比之下，濱湖另一重點板塊——省府板塊，城建配套還處在建設初期。尤其是包河大道以東，多份規劃暫停在紙面階段。
即便我們知道它們未來都會很好，但不同的是，一個已經是成品，一個還需要時間。
據了解，中海九樾還是中海在合肥第一個含精裝修的項目，按照中海對產品的「苛求」，裝修標準大機率不會低。
中海九樾效果圖
讀到這裡，一定會有網友要問：價格多少？
我想說的是，關於價格，或許我們不能再把它限制在板塊中比較。
一是，中海九樾目前呈現出來的，位置、產品、配套，都完全是跨級別的表現；
二是，我們都領略過中海品牌的溢價能力，何況真正頂級的產品，都有其獨立的價格壁壘；
三是，不出意外它應該會擠進濱湖房價的第一梯隊，因為它值得。如果沒有，那更是合肥樓市的幸事，又多了一道買房「送分題」。
中海九樾效果圖
目前項目釋放的戶型面積為100㎡-128㎡，基本涵蓋首改、改善的居住需求，並且4種戶型都是目前市場上極為暢銷的經典戶型。
NO.4丨肆
結語
最近一年，金融中心板塊已經到了價值高爆發的臨界點，地價高漲，多家TOP級開發商湧入，金融中心已經成為很多人的買房首選。
如果說金融中心是整個濱湖未來的王冠，那麼中海九樾就是王冠上最耀眼的明珠。
天氣晴好時，站在自家陽台上向東側遠眺，是聳出天際線的摩天大樓群。驀然回望，地鐵、學校、商業簇擁在社區周邊。閒時，隨意組織一場普通的社區業主會都可能是財富論壇。
既有基於現實的居住屬性，也替你考慮了詩和遠方。在這錢潮湧動又氣韻悠長的「中央生活區」，一套中海九樾，真的滿足了對房子的所有幻想。
當然，以上呈現的種種還都是冰山一角，後續隨著項目更多產品信息的釋放，一個完整的中海九樾，相信你一定會愛上。