樂居買房訊（編輯 不四）什麼樣的房子最受歡迎？是豪華別墅？宜居大平層？還是花園小複式？其實都不是！大house住著自然是舒服享受，但並不是任何人都負擔的起的，而對房子需求最大的往往是剛需一族。房子作為最大、也是最重要的生活必需品，確實讓許多人感到頭疼，面對日益增長的房價，買房這件事讓越來越多的購房者望塵莫及。
如果對地產廣告有一定關注的話，除了高端項目之外，一般項目都會以「地鐵盤」、「低首付」和「小戶型」等作為噱頭來吸引購房者。那麼，本期就和樂居一起來來看看，究竟什麼樣的項目比較收歡迎！
地鐵盤
眾所周知，如今的福州已經進入了地鐵時代，與其自己開車大排長龍堵在路上，或是晃晃悠悠乘公交，不如地鐵出行，不受堵車困擾。家門口就是地鐵，給交通出行提供了很大的便利。隨著福州地鐵的建設，越來越多的地鐵盤進入市場，地鐵盤也受到越來越多購房者的青睞。如濱海橙里、榕心映月、中發印象外灘和融僑悅江南等項目。
福州地鐵（預計）開通時間表
福州已建成及在建地鐵線路圖
濱海橙里項目主推65-126㎡三至四房，均價20990元/㎡。項目周邊商圈環伺，街對面就是24萬㎡海西未來區購物中心，項目往北有沃爾瑪、麥德龍超市以及數10萬方的倉山正祥廣場和師大學生街；往南有新天宇購物廣場和火車南站商圈；往東有世紀金源購物中心；項目靠近地鐵1號線城門站，未來還將與地鐵4號線在這裡換乘。
中發印象外灘29#、30#觀景央座 火熱銷售中！單價21183元/㎡起，搶先入住雙地鐵口、花園現房！主推88--140㎡三至四房。項目靠近4號線和6號線林浦站。
融僑悅江南項目位於倉山區建新鎮洪塘路35號，屬於金山板塊。項目主推111㎡複式房源，另有兩套分別為48㎡、61㎡的小戶型產品，整體備案價約在26000-31300元/㎡之間。未來，項目周邊有地鐵4號線和5號線換乘站洪塘站，交通出行將更加便利。
榕心映月項目目前暫未取得預售證，項目主推97-138㎡美學臻宅。處地鐵2/5號線黃金交匯點——市區核心生活圈。引入目前國際先進的TOD模式進行開發，是城區難得的全能型項目，建築整體採用極簡超現代主義進行打造，搭配水晶灰玻璃，由內而外重新定義屬於福州的TOD人居範本。
低首付
買房第一步就是做好預算，根據購房者自身實際情況，結合房價考慮，首付和月供預算都需要事先規劃好，才不會在購房時以及日後還貸時給自己造成過大壓力，從而降低生活質量。其實目前福州低首付項目選擇並不少，購房者可以選擇商住SOHO產品或是小戶型住宅產品，都能減輕購房壓力。同時，值得注意的是，購買閩侯和馬尾琅岐的住宅項目，首付僅要2成起。如春江天璽、福晟青城壹品、東城壹品、金金輝優步悅山和大唐書香世家等項目。
大唐書香世家效果圖
純新盤大唐書香世家7#樓、8#樓、9#樓、10#樓合計621套住宅房源取得預售證，項目位於上街板塊，福州大學城核心區域，項目旁便是公交大學城西停車場、福州繞城高速，公交或私家車出行較為便利。項目目前主推44-137㎡戶型，跨度大選擇多。備案均價18100元/㎡，首付預計2成起，項目將於12月7日開盤。
春江天璽首付預算
春江天璽項目在售樓棟為15#樓，主推建面約74-115平戶型，均價15700元/平，首付2成起，最低約23.3萬起。項目位於福州南·奧體南·奧特萊斯旁，由福州盛嘉房地產開發有限公司，規劃有2161戶，車位2344個。
福晟青城壹品首付預算
福晟青城壹品項目主推產品為79-116㎡住宅，均價12428元/㎡，首付2成起，最低約19.7萬起。項目預計2021年12月交房。青城壹品項目位於閩侯縣青口鎮祥宏南路818號，屬於青口板塊。
金輝優步悅山首付預算
金輝優步悅山主推71-103平剛需房，位於荊溪鎮荊溪東大道29號，屬於閩侯荊溪板塊。項目首付兩成起，最低約22.7萬起。
兩房小戶型
小戶型住宅產品可以說是如今福州樓市比較稀缺的產品，開盤必遭哄搶。兩房小戶型適合新婚夫妻或是三口之家，作為前期過渡，由於面積小，購房者首付壓力不會太大；同時，小戶型住宅作為福州樓市「搶手貨」，日後無論是出租還是出售，都有很大的市場競爭力。如融僑悅公館、天空之城、水晶榕著和名城瓏域等項目。
融僑悅公館主推52-89㎡二至四房，項目緊鄰南二環、福灣路，奧體、萬達愛琴海、萬寶商圈風尚潮流涌動。約240公頃高蓋山公園(改建中)盡收眼底。
融僑悅公館52平戶型
天空之城A9#樓、B1#樓及A15#、A16#少量房源在售中，主推60-160㎡住宅，首付分期16萬起，均價26000元/㎡，預計2020年12月交房。項目位於一直都被福州市民稱作「福州後花園」的五四北板塊。
天空之城65平戶型
水晶榕著69-115㎡低密公園洋房熱售中，項目交通配套有南二環環城快速通道；福灣路、建新南路等交通要道，項目周邊有地鐵5號線(建設中)及多條公交路線，通達全城。
水晶榕著69平戶型
融信瀾天5#樓及1#樓、2#樓69㎡平層/89㎡-114㎡複式少量余房在售中，均價27500元/㎡，項目現場已有69平戶型、89平戶型、114平戶型樣板房可參觀，最終交付標準請以售樓部實際文件為準。
融信瀾天69平戶型
以上，就是本期福州受歡迎項目盤點，如果您對以上項目感興趣的話，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。
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文章來源:樂居買房